Die drei Phasen
Eine Immobilie sicher, erfolgreich und zum besten Preis zu verkaufen, ist für den Laien eine große Herausforderung. Dazu kommt noch der extrem hohe Zeitaufwand… wir entlasten Sie und begleiten Sie mit unserem professionellen Verkaufsteam von Anfang an. Dabei durchlaufen wir mit Ihnen gemeinsam die verschiedenen Phasen für einen erfolgreichen Hausverkauf.
Die Vorbereitungs-Phase
Hier werden schon die ersten Weichen gestellt. Eine gut durchdachte Strategie steht bei uns an erster Stelle: Wer ist die Zielgruppe, wo und wann wird die Immobilie beworben und vieles mehr wird schon zu Beginn geklärt. Haben Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt griffbereit? Bau- und Lageplan, Grundbuchauszug, Nebenkostenübersicht, Liste mit Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Versicherungsunterlagen, Energieausweis, sonstige Pläne wie Katasterplan. Erstrahlt die Immobilie im gewünschten Glanz oder benötigt es eine professionelle Unterstützung durch Home-Staging? Hier beauftragen wir gerne unsere Innenarchitektin, die gekonnt Ihre Immobilie optisch aufwertet. Ebenfalls in dieser Phase wichtig – die Ermittlung des Immobilienwertes unter Berücksichtigung einer Vielzahl von Faktoren.
Die Verkaufs-Phase
Jetzt geht es auch schon an des Pudels Kern. Mit unserer über 40-jährigen Erfahrung und über 800 Kundenterminen pro Jahr verfügen wir als Immobilienmakler für den Raum Viersen, Schwalmtal & Co. nicht nur über einen reichhaltigen Erfahrungsschatz, sondern haben auch eine professionelle Methodik in der Vermarktung von Immobilien entwickelt. Das A und O: Das Erstellen einer faktischen und bestmöglichen Darstellung Ihrer Immobilien. Auch die Werbemaßnahmen kommen jetzt zum Tragen. Dabei bedienen wir uns einem systematischen Mix aus Aushängen an den frequentierten Standorten der Volksbank Viersen, die Präsenz in den gängigsten Internetportalen, sowie auf den Social-Media-Plattformen. In diese Phase gehören natürlich auch die Koordination und das Durchführen von Besichtigungsterminen.
Die Abwicklungs-Phase
Ist ein Käufer gefunden, geht es um das Aufsetzen eines Kaufvertrages mit dem Festsetzen aller Absprachen. Ihre anfänglich bereitgestellten Unterlagen werden jetzt ebenfalls wieder benötigt und alles wird schriftlich fixiert. Der entscheidendste Termin jetzt ist der Notartermin. Dieser leitet alle weiteren notwendigen Schritte ein. Der letzte Schritt im Verkaufsprozess ist dann die Übergabe an den neuen Eigentümer mit einem detailliertem Übergabeprotokoll inklusive Aushändigen aller wichtigen Unterlagen wie z.B. den Energieausweis.
Das war er schon – unser Immobilienverkauf im Schnelldurchlauf. Wenn Sie mehr erfahren und auch von einem schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie profitieren wollen, sprechen Sie uns gerne an.
