Mieten oder kaufen? – Ein Vergleich.
Zunächst müssen wir folgendes voranstellen: Ob Sie mieten oder kaufen ist erstmal eine reine Typsache. Wollen Sie eine Familie gründen und an einem Ort bleiben, dann sollten Sie über den Kauf eines Eigenheims nachdenken. Wechseln Sie berufsbedingt oft Ihren Wohnort, dann ist Mieten aktuell das richtige Modell für Sie. Aber – aufgrund der niedrigen Zinsen für Immobilienkredite war eine Baufinanzierung noch nie so günstig wie heute. Wir haben beide Varianten einmal gegenübergestellt…
Mieten – Pro & Contra
Sie zahlen jeden Monat Ihre Miete an Ihren Vermieter und sind ständig steigenden Mietpreisen ausgesetzt. Reparaturen und Instandhaltungen übernimmt zwar der Vermieter, allerdings sind Sie davon abhängig, wie schnell er dieser erledigt. Abhängig vom Vermieter sind Sie auch in Sachen Ausstattung Gestaltung der Wohnung oder des Hauses und können selten aktiven Einfluss nehmen. Allerdings bleiben Sie örtlich flexibel und können einen Mietvertrag schneller kündigen. Auch bleiben Sie schuldenfrei, da Sie keinen Finanzierungskredit aufnehmen müssen.
Kaufen – Pro & Contra
Vergleicht man die monatliche Miete mit einer monatlichen Abtragung eines Immobilienkredits kommt es oft auf dasselbe hinaus. Allerdings müssen Sie bei Ihrer Rechnung auch die Kaufnebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbssteuer, Grundbuchkosten usw. berücksichtigen. Unser Tipp: Planen Sie 10-15 % des Kaufpreises mit ein. Nichtsdestotrotz wirtschaften Sie mit dem Kauf einer Immobilie in die eigene Tasche. Die Immobilienpreise sind zwar in letzter Zeit stark gestiegen, aber auch die Zinsen für einen Kredit befinden sich auf einem enorm niedrigen Niveau. In den letzten zehn Jahren haben sich die Immobilienzinsen sogar mehr als halbiert. Hinzukommt, dass Sie sich im Vergleich zur Mietwohnung Ihr Eigenheim so gestalten können, wie Sie es möchten, müssen aber auch Reparaturen selber tragen.
Entscheiden Sie sich für den Kauf einer Immobilie, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und lassen sich unverbindlich beraten! Wir begleiten Sie von der Immobiliensuche bis zur finalen Finanzierung.
