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Solide Eigentumswohnung – 2.OG links vorne mit Balkon & Aufzug, Stellplatzfläche am Haus ohne Garage in Viersen-Dülken

https://www.vbimmo.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-viersen-kaufen-220133/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    220133
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Berliner Höhe 242
    41747 Viersen
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Eine Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart.
  • Kaufpreis
    115.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im zweiten Obergeschoss gelegene, 80 m² große, gepflegte Wohnung mit Balkon in Ost Ausrichtung.
Das Bad mit Walk-in-Dusche wurde 2013 komplett modernisiert.
In der Wohnung wurde großflächig schöner Laminatboden verlegt.

Die Wohnung wird bei Übergabe geräumt übergeben.

Folgende Wohnräume sind vorhanden:
Flur, Waschraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Abstellraum, Keller, Mieterraum.

Ausstattung

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 09.05.2018
gültig bis: 09.05.2028
Baujahr der Immobilie: 1968
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 94
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2020
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Die Stadt mit ihren ca. 77.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt. Anfang der 80er Jahre entstand Viersens Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum befindet sich das Kreishaus. Alt-Viersen verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB 61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

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Kontaktdaten

Olaf Pauly, Volksbank Immobilien GmbH

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