Unser Immobilienangebot Mietangebot - Neubau Erstbezug

Erdgeschosswohnung – Neubau Erstbezug – Mietwohnung in Nettetal-Lobberich

41334 Nettetal, Etagenwohnung zur Miete

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Haus A Vorderansicht

Haus A Vorderansicht

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Haus A Rückansicht

Haus A Rückansicht

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Gesamtansicht

Gesamtansicht

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Haus Anton Rückansicht

Haus Anton Rückansicht

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Haus Anton Seitenansicht

Haus Anton Seitenansicht

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Eckansicht

Eckansicht

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Duschbad

Beispiel Duschbad

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Essplatz

Beispiel Essplatz

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnbereich

Beispiel Wohnbereich

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche

Beispiel Küche

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Essplatz

Beispiel Essplatz

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen

Beispiel Wohnen

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen-Essen

Beispiel Wohnen-Essen

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche

Beispiel Küche

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Flur

Beispiel Flur

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer

Beispiel Schlafzimmer

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer

Beispiel Schlafzimmer

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Badezimmer

Beispiel Badezimmer

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer

Beispiel Schlafzimmer

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Gäste-WC

Beispiel Gäste-WC

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Flur

Beispiel Flur

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Bad Bild 1

Beispiel Bad Bild 1

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Bad Bild 2

Beispiel Bad Bild 2

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Duschbad

Beispiel Duschbad

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen

Beispiel Wohnen

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche

Beispiel Küche

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen-Essen

Beispiel Wohnen-Essen

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse

Beispiel Balkonterrasse

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse

Beispiel Balkonterrasse

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse

Beispiel Balkonterrasse

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Keller

Keller

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Briefkästen

Briefkästen

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_Erdgeschoss

A Karl-Reulen-Straße 42_Erdgeschoss

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_1. Obergeschoss

A Karl-Reulen-Straße 42_1. Obergeschoss

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_2. Obergeschoss

A Karl-Reulen-Straße 42_2. Obergeschoss

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_3. Obergeschoss

A Karl-Reulen-Straße 42_3. Obergeschoss

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - korrigierter Keller

korrigierter Keller

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Landkarte

Landkarte

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_fussweg

standort_entfernungen_fussweg

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_auto

standort_entfernungen_auto

Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Haus A Vorderansicht Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Haus A Rückansicht Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Gesamtansicht Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Haus Anton Rückansicht Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Haus Anton Seitenansicht Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Eckansicht Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Duschbad Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Essplatz Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnbereich Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Essplatz Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen-Essen Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Flur Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Badezimmer Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Gäste-WC Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Flur Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Bad Bild 1 Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Bad Bild 2 Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Duschbad Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen-Essen Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Keller Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Briefkästen Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_Erdgeschoss Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_1. Obergeschoss Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_2. Obergeschoss Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_3. Obergeschoss Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - korrigierter Keller Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - Landkarte Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_fussweg Erdgeschosswohnung - Neubau Erstbezug - Mietwohnung in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_auto

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM 202202A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karl-Reulen-Straße 42
    41334 Nettetal
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    126,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.778,00 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.389,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    442,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf der Karl-Reulen-Straße 42 bieten wir barrierearme Mietwohnungen an.

Das Bauprojekt wurde von der Volksbank Viersen eG 2019 übernommen und dann
unter Einbindung eines Ingenieurbüros fertig gestellt.

Barrierearm, mit Aufzug, Keller, Tiefgarage und Garagen.
Wir können Ihnen folgende Wohnungen mit Balkonterrasse oder Balkon zur Miete anbieten:

A1 EG links, 97,69 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, 11,10 m² Balkonterrasse, Kellerraum,
Tiefgarage Nr.1
KM 1.075,00 €, NK 342,00 € -VERMIETET-

A2 EG rechts, 54,22 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 7 m² Balkonterrasse, Kellerraum, Tiefgarage Nr.2
KM 597,00 €, NK 190,00 € -VERMIETET-

A3 EG hinten, 126,25 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR, 22,37 m² Balkonterrasse,
Kellerraum, Tiefgarage Nr. 3
KM 1.389,00 €, NK 442,00 €

A4 1.OG links, 98,15 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, 11,10 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage Nr. 4
KM 1.080,00 €, NK 344,00 € - VERMIETET-

A5 1.OG rechts, 61,14 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 7,01 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage Nr.5
KM 673,00 €, NK 214,00 € - VERMIETET-

A6 1.OG hinten, 126,61 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR, 22,24 m² Balkon, Kellerraum,
Tiefgarage Nr. 6
KM 1.393,00 €, NK 444,00 €

A7 2.OG links, 98,16 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, 11,11 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage Nr.7
KM 1.080,00 €, NK 344,00 € - VERMIETET-

A8 2.OG rechts, 61,14 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 7,01 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage Nr.8
KM 673,00 €, NK 214,00 € - VERMIETET-

A9 2.OG hinten, 126,61 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Wohndiele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR, 22,24 m² Balkon, Kellerraum,
Tiefgarage Nr.9 und Garage Nr. 7
- VERMIETET -

A10 3.OG links, 68,98 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 15,80 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage Nr.10
KM 759,00 €, NK 242,00 € -VERMIETET-

A11 3.OG rechts, 137,26 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit Wohnküche, 2 Dielen, Bad, WC, Ankleide, Vorratsraum, Abstellraum/HWR,
58,88 m² Balkon, Kellerraum, Garage Nr. 11
KM 1.510,00 €, NK 481,00 €

Der Mietpreis für eine Tiefgarage sowie einer Garage beträgt jeweils 75,00 €.

Die nachfolgenden Bilder zeigen die Gegebenheiten mehrerer Wohnungen für Ihren ersten Eindruck.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt und übergeben:

- inklusive Bodenbeläge
- inklusive Malerarbeiten
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- barrierearme Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Balkonterrasse oder einen Balkon.
Alle Wohnungen sind barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar.

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.
TV und Telefon erfolgen über Vodafone.
Ein Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung und das Herausstellen der Mülltonnen.

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 11.10.2022
gültig bis: 10.10.2032
Baujahr der Immobilie: 2022
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 52
Energieträger für die Heizung: Erdgas H, Luft,
Baujahr der Heizg.Anl.: 2022
Energieeffizienzklasse: B

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Anne Nelissen erreichen Sie unter 02163 94560 oder kontakt@vbimmo.de.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abschließende Entscheidung der Vermietung obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne Montags und Dienstags.

Lage

Nettetal-Lobberich liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden. Die Stadt Nettetal ist eine junge und dynamische Kommune. Die Einzigartigkeit und das Flair ihrer sechs Stadtteile verleihen Nettetal mit knapp 42.000 Einwohnern eine reizvolle Vielfalt. Kultur, Sport, Einkaufen, Unterhaltung, Ausgehen – von Ihrem neuen Zuhause aus, in Nettetal Lobberich, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Gehminuten: Fußgängerzone, Post, Banken und Sparkasse, Rathaus und Stadtverwaltung, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Sportstätten, kulturelle Angebote und Gastronomie. Mit der Werner-Jaeger-Halle besitzt die Stadt eine Veranstaltungsort mit 500 Plätzen für Theater, Musik und Kabarett. Privatinitiativen ergänzen das Kulturangebot um Konzerte, Kleinkunst, Theater sowie Open-Air-Veranstaltungen. Mit den Ortsteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal staatlich anerkannter Erholungsort und somit ideales Ziel für naturverbundene Menschen mit Sinn für Entspannung.

Ob Erholung, Entdeckungstouren, Sport und Action, Wandern, Radfahren, Laufen, Tennis, Reiten, Golf, Wassersport – hier kommen Familien, Kinder und Sportaktive ebenso auf Ihre Kosten, wie Menschen, die Ruhe und Entpannung suchen. Zu Nettetal gehören zwölf Seen, die sich, verbunden durch das Flüsschen Nette, wie eine Perlenkette aneinanderreihen. Weitläufige Natur mit Grenzwald, Hinsbecker Höhen, Krickenbecker Seen, Moor- und Heidelandschaften und Grünauen bieten ideale Voraussetzungen für alle Arten der Freizeitgestaltung. Informationszentren wie die Biologische Station Krickenbecker Seen, der Naturschutzhof, der Landschaftshof Baerlo sowie der Geo-Hydrologische Wassergarten vermitteln Wissenswertes zu Natur und Umwelt. Schloss Krickenbeck, eines der ältesten Wasserschlösser am Niederrhein, ist als Hotel und Tagungsort weit über die Region hinaus bekannt und geschätzt. Schlösser und Mühlen sind beliebte Ausflugsziele in der Region. Und wer gerne ausgeht, hat die Wahl zwischen exklusiven Adressen und dem rustikalen Charme regionaler Küche.

Die BAB61 oder BAB40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 9 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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