Erdgeschosswohnung – Neubau Erstbezug – Mietwohnung in Nettetal-Lobberich
41334 Nettetal, Etagenwohnung zur Miete
Haus A Vorderansicht
Haus A Rückansicht
Gesamtansicht
Haus Anton Rückansicht
Haus Anton Seitenansicht
Eckansicht
Beispiel Duschbad
Beispiel Essplatz
Beispiel Wohnbereich
Beispiel Küche
Beispiel Essplatz
Beispiel Wohnen
Beispiel Wohnen-Essen
Beispiel Küche
Beispiel Flur
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Badezimmer
Beispiel Schlafzimmer
Beispiel Gäste-WC
Beispiel Flur
Beispiel Bad Bild 1
Beispiel Bad Bild 2
Beispiel Duschbad
Beispiel Wohnen
Beispiel Küche
Beispiel Wohnen-Essen
Beispiel Balkonterrasse
Beispiel Balkonterrasse
Beispiel Balkonterrasse
Keller
Briefkästen
A Karl-Reulen-Straße 42_Erdgeschoss
A Karl-Reulen-Straße 42_1. Obergeschoss
A Karl-Reulen-Straße 42_2. Obergeschoss
A Karl-Reulen-Straße 42_3. Obergeschoss
korrigierter Keller
Landkarte
standort_entfernungen_fussweg
standort_entfernungen_auto
Kontaktdaten
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NameHerr Volker Kox
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FirmaVolksbank Immobilien GmbH
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AdresseRathausstraße 2a
41372 Niederkrüchten -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 2163 9456-15
Objektdaten
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Objekt IDVM 202202A
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKarl-Reulen-Straße 42
41334 Nettetal -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.126,25 m²
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Nutzfläche ca.5 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Kaution2.778,00 EUR
2 Monatsmieten -
Kaltmiete1.389,00 EUR
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Betriebskosten brutto442,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf52,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Auf der Karl-Reulen-Straße 42 bieten wir barrierearme Mietwohnungen an.
Das Bauprojekt wurde von der Volksbank Viersen eG 2019 übernommen und dann
unter Einbindung eines Ingenieurbüros fertig gestellt.
Barrierearm, mit Aufzug, Keller, Tiefgarage und Garagen.
Wir können Ihnen folgende Wohnungen mit Balkonterrasse oder Balkon zur Miete anbieten:
A1 EG links, 97,69 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, 11,10 m² Balkonterrasse, Kellerraum,
Tiefgarage Nr.1
KM 1.075,00 €, NK 342,00 € -VERMIETET-
A2 EG rechts, 54,22 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 7 m² Balkonterrasse, Kellerraum, Tiefgarage Nr.2
KM 597,00 €, NK 190,00 € -VERMIETET-
A3 EG hinten, 126,25 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR, 22,37 m² Balkonterrasse,
Kellerraum, Tiefgarage Nr. 3
KM 1.389,00 €, NK 442,00 €
A4 1.OG links, 98,15 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, 11,10 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage Nr. 4
KM 1.080,00 €, NK 344,00 € - VERMIETET-
A5 1.OG rechts, 61,14 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 7,01 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage Nr.5
KM 673,00 €, NK 214,00 € - VERMIETET-
A6 1.OG hinten, 126,61 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR, 22,24 m² Balkon, Kellerraum,
Tiefgarage Nr. 6
KM 1.393,00 €, NK 444,00 €
A7 2.OG links, 98,16 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, 11,11 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage Nr.7
KM 1.080,00 €, NK 344,00 € - VERMIETET-
A8 2.OG rechts, 61,14 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 7,01 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage Nr.8
KM 673,00 €, NK 214,00 € - VERMIETET-
A9 2.OG hinten, 126,61 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Wohndiele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR, 22,24 m² Balkon, Kellerraum,
Tiefgarage Nr.9 und Garage Nr. 7
- VERMIETET -
A10 3.OG links, 68,98 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 15,80 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage Nr.10
KM 759,00 €, NK 242,00 € -VERMIETET-
A11 3.OG rechts, 137,26 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit Wohnküche, 2 Dielen, Bad, WC, Ankleide, Vorratsraum, Abstellraum/HWR,
58,88 m² Balkon, Kellerraum, Garage Nr. 11
KM 1.510,00 €, NK 481,00 €
Der Mietpreis für eine Tiefgarage sowie einer Garage beträgt jeweils 75,00 €.
Die nachfolgenden Bilder zeigen die Gegebenheiten mehrerer Wohnungen für Ihren ersten Eindruck.
Ausstattung
Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt und übergeben:
- inklusive Bodenbeläge
- inklusive Malerarbeiten
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- barrierearme Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Balkonterrasse oder einen Balkon.
Alle Wohnungen sind barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.
TV und Telefon erfolgen über Vodafone.
Ein Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung und das Herausstellen der Mülltonnen.
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 11.10.2022
gültig bis: 10.10.2032
Baujahr der Immobilie: 2022
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 52
Energieträger für die Heizung: Erdgas H, Luft,
Baujahr der Heizg.Anl.: 2022
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Informationen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Anne Nelissen erreichen Sie unter 02163 94560 oder kontakt@vbimmo.de.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abschließende Entscheidung der Vermietung obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne Montags und Dienstags.
Lage
Nettetal-Lobberich liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden. Die Stadt Nettetal ist eine junge und dynamische Kommune. Die Einzigartigkeit und das Flair ihrer sechs Stadtteile verleihen Nettetal mit knapp 42.000 Einwohnern eine reizvolle Vielfalt. Kultur, Sport, Einkaufen, Unterhaltung, Ausgehen – von Ihrem neuen Zuhause aus, in Nettetal Lobberich, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Gehminuten: Fußgängerzone, Post, Banken und Sparkasse, Rathaus und Stadtverwaltung, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Sportstätten, kulturelle Angebote und Gastronomie. Mit der Werner-Jaeger-Halle besitzt die Stadt eine Veranstaltungsort mit 500 Plätzen für Theater, Musik und Kabarett. Privatinitiativen ergänzen das Kulturangebot um Konzerte, Kleinkunst, Theater sowie Open-Air-Veranstaltungen. Mit den Ortsteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal staatlich anerkannter Erholungsort und somit ideales Ziel für naturverbundene Menschen mit Sinn für Entspannung.
Ob Erholung, Entdeckungstouren, Sport und Action, Wandern, Radfahren, Laufen, Tennis, Reiten, Golf, Wassersport – hier kommen Familien, Kinder und Sportaktive ebenso auf Ihre Kosten, wie Menschen, die Ruhe und Entpannung suchen. Zu Nettetal gehören zwölf Seen, die sich, verbunden durch das Flüsschen Nette, wie eine Perlenkette aneinanderreihen. Weitläufige Natur mit Grenzwald, Hinsbecker Höhen, Krickenbecker Seen, Moor- und Heidelandschaften und Grünauen bieten ideale Voraussetzungen für alle Arten der Freizeitgestaltung. Informationszentren wie die Biologische Station Krickenbecker Seen, der Naturschutzhof, der Landschaftshof Baerlo sowie der Geo-Hydrologische Wassergarten vermitteln Wissenswertes zu Natur und Umwelt. Schloss Krickenbeck, eines der ältesten Wasserschlösser am Niederrhein, ist als Hotel und Tagungsort weit über die Region hinaus bekannt und geschätzt. Schlösser und Mühlen sind beliebte Ausflugsziele in der Region. Und wer gerne ausgeht, hat die Wahl zwischen exklusiven Adressen und dem rustikalen Charme regionaler Küche.
Die BAB61 oder BAB40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.
Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 9 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
