Unser Immobilienangebot Mietangebot - Neubau Erstbezug

Mietwohnungsangebot – Neubau Erstbezug – in Nettetal-Lobberich

41334 Nettetal, Etagenwohnung zur Miete

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Haus A Vorderansicht

Haus A Vorderansicht

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Haus A Rückansicht

Haus A Rückansicht

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Gesamtansicht

Gesamtansicht

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Haus Anton Rückansicht

Haus Anton Rückansicht

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Haus Anton Seitenansicht

Haus Anton Seitenansicht

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Eckansicht

Eckansicht

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Duschbad

Beispiel Duschbad

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Essplatz

Beispiel Essplatz

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnbereich

Beispiel Wohnbereich

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche

Beispiel Küche

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Essplatz

Beispiel Essplatz

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen

Beispiel Wohnen

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen-Essen

Beispiel Wohnen-Essen

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche

Beispiel Küche

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Flur

Beispiel Flur

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer

Beispiel Schlafzimmer

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer

Beispiel Schlafzimmer

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Badezimmer

Beispiel Badezimmer

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer

Beispiel Schlafzimmer

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Gäste-WC

Beispiel Gäste-WC

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Flur

Beispiel Flur

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Bad Bild 1

Beispiel Bad Bild 1

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Bad Bild 2

Beispiel Bad Bild 2

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Duschbad

Beispiel Duschbad

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen

Beispiel Wohnen

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche

Beispiel Küche

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen-Essen

Beispiel Wohnen-Essen

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse

Beispiel Balkonterrasse

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse

Beispiel Balkonterrasse

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse

Beispiel Balkonterrasse

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Keller

Keller

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Briefkästen

Briefkästen

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_Erdgeschoss

A Karl-Reulen-Straße 42_Erdgeschoss

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_1. Obergeschoss

A Karl-Reulen-Straße 42_1. Obergeschoss

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_2. Obergeschoss

A Karl-Reulen-Straße 42_2. Obergeschoss

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_3. Obergeschoss

A Karl-Reulen-Straße 42_3. Obergeschoss

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Grundriss Keller

Grundriss Keller

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Landkarte

Landkarte

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_fussweg

standort_entfernungen_fussweg

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_auto

standort_entfernungen_auto

Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Haus A Vorderansicht Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Haus A Rückansicht Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Gesamtansicht Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Haus Anton Rückansicht Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Haus Anton Seitenansicht Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Eckansicht Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Duschbad Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Essplatz Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnbereich Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Essplatz Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen-Essen Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Flur Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Badezimmer Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Schlafzimmer Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Gäste-WC Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Flur Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Bad Bild 1 Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Bad Bild 2 Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Duschbad Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Küche Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Wohnen-Essen Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Beispiel Balkonterrasse Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Keller Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Briefkästen Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_Erdgeschoss Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_1. Obergeschoss Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_2. Obergeschoss Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - A Karl-Reulen-Straße 42_3. Obergeschoss Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Grundriss Keller Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - Landkarte Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_fussweg Mietwohnungsangebot - Neubau Erstbezug - in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_auto

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM 202202A
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karl-Reulen-Straße 42
    41334 Nettetal
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    97,69 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Kaution
    2.150,00 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.075,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    342,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    52,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf der Karl-Reulen-Straße 42 bieten wir barrierearme Mietwohnungen an.

Das Bauprojekt wurde von der Volksbank Viersen eG 2019 übernommen und dann
unter Einbindung eines Ingenieurbüros fertig gestellt.

Barrierearm, mit Aufzug, Keller, Tiefgarage und Garagen.
Wir können Ihnen folgende Wohnungen mit Balkonterrasse oder Balkon zur Miete anbieten:

A1 EG links, 97,69 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, 11,10 m² Balkonterrasse, Kellerraum,
Tiefgarage A1 und Garage Nr. 1
KM 1.075,00 €, NK 342,00 €

A2 EG rechts, 54,22 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 7 m² Balkonterrasse, Kellerraum, Tiefgarage A2
KM 597,00 €, NK 190,00 €

A3 EG hinten, 126,25 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR, 22,37 m² Balkonterrasse,
Kellerraum, Tiefgarage A3 und Garage Nr. 2
KM 1.389,00 €, NK 442,00 €

A4 1.OG links, 98,15 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, 11,10 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage A4
KM 1.080,00 €, NK 344,00 €

A5 1.OG rechts, 61,14 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 7,01 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage A5
KM 673,00 €, NK 214,00 €

A6 1.OG hinten, 126,61 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR, 22,24 m² Balkon, Kellerraum,
Tiefgarage A6 und Garage Nr. 3
KM 1.393,00 €, NK 444,00 €

A7 2.OG links, 98,16 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, 11,11 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage A7
KM 1.080,00 €, NK 344,00 €

A8 2.OG rechts, 61,14 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 7,01 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage A8
KM 673,00 €, NK 214,00 €

A9 2.OG hinten, 126,61 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Wohndiele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR, 22,24 m² Balkon, Kellerraum,
Tiefgarage A9 und Garage Nr. 4
KM 1.393,00 €, NK 444,00 €

A10 3.OG links, 68,98 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum/HWR, 15,80 m² Balkon, Kellerraum, Tiefgarage A10
KM 759,00 €, 242,00 €

A11 3.OG rechts, 137,26 m² Wohnfläche
3 Zimmer mit Wohnküche, 2 Dielen, Bad, WC, Ankleide, Vorratsraum, Abstellraum/HWR,
58,88 m² Balkon, Kellerraum, Garage Nr. 5
KM 1.510,00 €, NK 481,00 €

Der Mietpreis für eine Tiefgarage sowie einer Garage beträgt jeweils 75,00 €.

Die nachfolgenden Bilder zeigen die Gegebenheiten mehrerer Wohnungen für Ihren ersten Eindruck.

Verehrter Interessent,

wir bitten um Beachtung, dass wir Termine und Besichtigungen im Zuge der Wertschätzung und Rücksichtnahme auf unser aller Gesundheit mit Mund-Nasenschutz durchführen.

Für Ihr Verständnis vielen Dank.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt und übergeben:

- inklusive Bodenbeläge
- inklusive Malerarbeiten
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Balkonterrasse oder einen Balkon.
Alle Wohnungen sind barrierearm über einen Personenaufzug erreichbar.

Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.
TV und Telefon erfolgen über Vodafone.
Ein Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung und das Herausstellen der Mülltonnen.

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises:
Ausst. des E-ausweises: 11.10.2022
gültig bis: 10.10.2032
Baujahr der Immobilie: 2022
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 52
Energieträger für die Heizung: Erdgas H, Luft,
Baujahr der Heizg.Anl.: 2022
Energieeffizienzklasse: B

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Anne Nelissen erreichen Sie unter 02163 94560 oder kontakt@vbimmo.de.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abschließende Entscheidung der Vermietung obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne Montags und Dienstags.

Lage

Nettetal-Lobberich liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden. Die Stadt Nettetal ist eine junge und dynamische Kommune. Die Einzigartigkeit und das Flair ihrer sechs Stadtteile verleihen Nettetal mit knapp 42.000 Einwohnern eine reizvolle Vielfalt. Kultur, Sport, Einkaufen, Unterhaltung, Ausgehen – von Ihrem neuen Zuhause aus, in Nettetal Lobberich, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Gehminuten: Fußgängerzone, Post, Banken und Sparkasse, Rathaus und Stadtverwaltung, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Sportstätten, kulturelle Angebote und Gastronomie. Mit der Werner-Jaeger-Halle besitzt die Stadt eine Veranstaltungsort mit 500 Plätzen für Theater, Musik und Kabarett. Privatinitiativen ergänzen das Kulturangebot um Konzerte, Kleinkunst, Theater sowie Open-Air-Veranstaltungen. Mit den Ortsteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal staatlich anerkannter Erholungsort und somit ideales Ziel für naturverbundene Menschen mit Sinn für Entspannung.

Ob Erholung, Entdeckungstouren, Sport und Action, Wandern, Radfahren, Laufen, Tennis, Reiten, Golf, Wassersport – hier kommen Familien, Kinder und Sportaktive ebenso auf Ihre Kosten, wie Menschen, die Ruhe und Entpannung suchen. Zu Nettetal gehören zwölf Seen, die sich, verbunden durch das Flüsschen Nette, wie eine Perlenkette aneinanderreihen. Weitläufige Natur mit Grenzwald, Hinsbecker Höhen, Krickenbecker Seen, Moor- und Heidelandschaften und Grünauen bieten ideale Voraussetzungen für alle Arten der Freizeitgestaltung. Informationszentren wie die Biologische Station Krickenbecker Seen, der Naturschutzhof, der Landschaftshof Baerlo sowie der Geo-Hydrologische Wassergarten vermitteln Wissenswertes zu Natur und Umwelt. Schloss Krickenbeck, eines der ältesten Wasserschlösser am Niederrhein, ist als Hotel und Tagungsort weit über die Region hinaus bekannt und geschätzt. Schlösser und Mühlen sind beliebte Ausflugsziele in der Region. Und wer gerne ausgeht, hat die Wahl zwischen exklusiven Adressen und dem rustikalen Charme regionaler Küche.

Die BAB61 oder BAB40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 9 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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