Unser Immobilienangebot Eigentumseinheit im Souterrain.

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten.

41372 Niederkrüchten, Souterrainwohnung zum Kauf

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Straßenansicht

Straßenansicht

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Flur

Flur

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Flur Bild 2

Flur Bild 2

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Wohnen Bild 1

Wohnen Bild 1

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Wohnen Bild 2

Wohnen Bild 2

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Essplatzbereich

Essplatzbereich

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Küche Bild 1

Küche Bild 1

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Küche Bild 2

Küche Bild 2

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Schlafen Bild 1

Schlafen Bild 1

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Schlafen Bild 2

Schlafen Bild 2

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Flur mit Blick Bad

Flur mit Blick Bad

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Badezimmer

Badezimmer

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Wirtschaftsraum

Wirtschaftsraum

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Fahrradkeller

Fahrradkeller

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Grundriss

Grundriss

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Umgebungskarte_Niederkrüchten

Umgebungskarte_Niederkrüchten

Tolle Eigentumseinheit-Büro im Keller-Souterrain im Zentrum von Niederkrüchten. - Ruhige Wohnlage am Brempter Weg

Ruhige Wohnlage am Brempter Weg

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    220421
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Brempter Weg 28
    41372 Niederkrüchten
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 5,6 km
    Autobahn: 0,7 km
    Zentrum: 0,6 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei.
  • Kaufpreis
    74.500 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Keller-Souterrain-Eigentumseinheit-Büro befindet sich in Niederkrüchten auf dem Brempter Weg.

Geeignet ist diese Einheit als Büro oder als geduldete Wohnung für 1-2 Personen.

Die Belichtung ist durch die Abböschungen und die Fenster gut gegeben, jedoch ist kein Balkon oder Austritt/Terrasse vorhanden.

Die Einheit bietet neben dem
Flur,
ein Wohn-Esszimmer,
eine große Essküche,
ein Schlafzimmer
sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Ein PKW Stellplatz ist im Hof gelegen, zugehörig.

Die Einheit ist frei und kann bei Bedarf zeitnah genutzt werden.

Ausstattung

Angaben nach EnEV 2014/GEG

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Datum des Energieausweises: 09.12.2017
gültig bis: 08.12.2027
Energieverbrauchswert (kWh(m²a): 106,1
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Immobilie: 1995
Baujahr der Heizg.Anl.: 1995
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 945 6010.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Verehrter Immobilieninteressent, wir möchten darauf hinweisen dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.

Lage

Niederkrüchten-Zentrum.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Die hier von uns angebotene Einheit finden Sie im Zentrum von Alt-Niederkrüchten.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB 52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond

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