Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Viersen. Die Wohnung, die im Jahr 1975 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 85,05 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt über mehrere Zimmer, die sich aufteilen in Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer.

Vom Schlaf- und Wohnzimmer gelangen Sie auf die geräumige Terrasse. Diese ist von einer Hecke umfasst. Genießen Sie Ihr Frühstück oder Mittagessen in der Sonne.

Die Lage in Viersen bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: € 474,16.

Ausstattung

Die Wohnung liegt in Hochparterre:
Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer
Keller
Garage im Hof

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 15.08.2018
gültig bis: 15.08.2028
Baujahr der Immobilie: 1978
Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 125,1
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2008
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.