Viersen: vermietete 3-Zimmer Wohnung in direkter Bahnhofsnähe mit Garage und Terrasse
41747 Viersen, Etagenwohnung zum Kauf
Titelbild Homepage
Giebelseite vorne
Ansicht Eingang vom Bahnhof
Garage (4. von rechts)
Stellplätze Besucher
Grundriss
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Etagenwohnung in Viersen. Die Wohnung, die im Jahr 1975 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 85,05 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie verfügt über mehrere Zimmer, die sich aufteilen in Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer.
Vom Schlaf- und Wohnzimmer gelangen Sie auf die geräumige Terrasse. Diese ist von einer Hecke umfasst. Genießen Sie Ihr Frühstück oder Mittagessen in der Sonne.
Die Lage in Viersen bietet eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: € 474,16.
Ausstattung
Die Wohnung liegt in Hochparterre:
Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer
Keller
Garage im Hof
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 15.08.2018
gültig bis: 15.08.2028
Baujahr der Immobilie: 1978
Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 125,1
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2008
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Informationen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Lage
Die Stadt mit ihren ca. 79.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt. Anfang der 80er Jahre entstand Viersens Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum befindet sich das Kreishaus. Alt-Viersen verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die A61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.
Kindergarten 1,20 km | Grundschule 2 km | Realschule 3 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 2 km | Zentrum 6 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
