verkauft

Unser Immobilienangebot ETW in Süchteln mit Balkon

VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz – frisch renoviert – Kreuzung Hindenburgstr.

41749 Viersen, Etagenwohnung zum Kauf

Frontbild - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Frontbild

Eingang Rückseite - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Eingang Rückseite

Fassade Rückseite - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Fassade Rückseite

Küche Glastüre - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Küche Glastüre

Wohnzimmer - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Wohnzimmer

Loggia Küchentüre - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Loggia Küchentüre

Loggia Ausblick - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Loggia Ausblick

Schlafzimmer - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Schlafzimmer

Bad Heizung - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Bad Heizung

Flur Wohnung - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Flur Wohnung

Abstellraum Wohnung - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Abstellraum Wohnung

OG Detail Elektro - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

OG Detail Elektro

OG Aufzug - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

OG Aufzug

TG Ausfahrt - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

TG Ausfahrt

Abstellraum Keller - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Abstellraum Keller

UG Trockenraum - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

UG Trockenraum

Grundriss Wohnung - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Grundriss Wohnung

Ansicht Wohnzimmer Loggia - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Ansicht Wohnzimmer Loggia

Ansicht Hindenburgstr - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Ansicht Hindenburgstr

Ansicht Kreuzung - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Ansicht Kreuzung

Dachterrasse 1 - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Dachterrasse 1

Dachterrasse 2 - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Dachterrasse 2

Dachterrasse 3 - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Dachterrasse 3

Aussicht Dachterrasse - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Aussicht Dachterrasse

Frontbild - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Eingang Rückseite - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Fassade Rückseite - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Küche Glastüre - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Wohnzimmer - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Loggia Küchentüre - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Loggia Ausblick - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Schlafzimmer - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Bad Heizung - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Flur Wohnung - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Abstellraum Wohnung - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. OG Detail Elektro - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. OG Aufzug - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. TG Ausfahrt - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Abstellraum Keller - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. UG Trockenraum - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Grundriss Wohnung - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Ansicht Wohnzimmer Loggia - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Ansicht Hindenburgstr - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Ansicht Kreuzung - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Dachterrasse 1 - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Dachterrasse 2 - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Dachterrasse 3 - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr. Aussicht Dachterrasse - VIE-Süchteln: gepflegte ETW mit Balkon & TG-Stellplatz - frisch renoviert - Kreuzung Hindenburgstr.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Frisch renovierte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz.
Eine Dachterrasse zur Mitnutzung und mit guter Fernsicht sorgt für Austausch mit den Mitbewohnern bzw. Erholungsmöglichkeit.

Die Wohnung sowie die Tiefgarage ist auch über einen Aufzug erreichbar. Der rückwärtige geschlossene Laubengang führt zum Eingang der gefliesten Wohnung.
Die Ausstattung ist durchaus zeitgemäß.
Die Rolllade des Fensters im Wohnzimmer ist elektrisch zu betätigen.
Im Schlafzimmer wurde Vinyl, im Bad große, graue Fliesen als Boden verlegt. Im Bad mit Tageslicht ist auch die Gasheizung montiert. Eine Wasser Zu- und Ableitung ist hier für eine Waschmaschine vorhanden.
Die Haustüre ist mit einer Sprechanlage verbunden.

Eine Loggia bietet Gelegenheit, die belebte Straße zu beobachten. Eine Geschwindigkeitsbegrenzung reduziert die Lärmemission.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Gärtner pflegt die Außenanlagen.
Die Hausreinigung der Etagen wird durch die Bewohner, die des Kellers und des Eingangs von einem externen Dienstleister übernommen.

Ausstattung

Obergeschoss:
Diele, Abstellraum, Bad/Heizung, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia
Kellerraum 17
TG-Stellplatz 33

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 11.04.2019
gültig bis: 10.04.2029
Baujahr der Immobilie: 1980
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 84,2
Energieträger für die Heizung: Erdgas LL
Baujahr der Heizg.Anl.: 2001-2014
Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Josef-Steinbüchel-Straße 43, in der Stadt Viersen. Diese Etagenwohnung liegt an einer belebten Straße, rückseitig in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend.

Die Wohnung ist ideal gelegen, mit einer kurzen Entfernung zum Stadtzentrum von Süchteln. Die Nähe zur Autobahn A61 von nur 1,5 km ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz und erleichtert somit die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.

Der Kindergarten als auch die Grundschule nur sind 0,2 km entfernt . Auch die Realschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 1 km entfernt. Das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 3,5 km ebenfalls gut erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist von Grünflächen und Parks geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet sie eine hohe Lebensqualität.

Kindergarten 200 m | Grundschule 200 m | Realschule 1 km | Gymnasium 3,50 km | Autobahn 1,50 km | Zentrum 11,20 km 

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