Beschreibung

Werden Sie Miteigentümer dieses repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in Dülken!
In dem Denkmal ist die links gelegene, schöne Dachgeschoss-Eigentumswohnung zu erwerben. Freuen Sie sich auf Wohnen mit hohen Decken, dem Gaubenfenster, dem architektonisch herausragenden Toilettenturm sowie Stuckdecke und Terrazzoboden im Eingangsbereich.

Mitten in Dülken am Markt gelegen, können Einkäufe zu Fuß erledigt werden.
Sozusagen vor der Haustüre liegen etliche Cafés, Restaurants und Gaststätten sowie die Kirche St. Cornelius.
Der Wochenmarkt am Mittwoch und Freitag, der Weihnachtsmarkt, der Schöppenmarkt und weitere Veranstaltungen finden regelmäßig statt.
Um die Ecke liegt die soeben sanierte Lange Straße mit vielen Geschäften und dem Edeka-Markt.

Ausstattung

Treppenhaus, Flur, Duschbad mit Tageslicht
Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Kellerraum

Im Keller befindet sich die Heizungsanlage aus dem Jahr 2020
Aufgrund der Denkmaleigenschaft besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises. Die Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre liegen uns vor.

Das Hausgeld beträgt 147 € p.M..
Die Nebenkosten für Strom, Heizung, Abwasser betragen ca. 90 € p.M..
Die Rücklagen betrugen zum 1.3.2022: 15.432,81 €.
Inzwischen betragen die Rücklagen ca. T€ 20. Die Fassade vorne soll gestrichen werden und der Toilettenturm neu verfugt. Zudem werden die Holzfenster aussen gestrichen.

Die Denkmaleigenschaft wurde am 21.12.1984 von der Stadt Viersen verliehen. Die Beschreibung Nr. 18 finden Sie hier :
https://www.viersen.de/de/denkmal/wohnhaus-heinrich-kaiser/

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.