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Unser Immobilienangebot Sonnige 3-Zimmer ETW Dülken

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage

41751 Viersen, Etagenwohnung zum Kauf

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Außenansicht vorne

Außenansicht vorne

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Rückansicht

Rückansicht

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Außenansicht hinten

Außenansicht hinten

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Hauseingang

Hauseingang

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Flur II

Flur II

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Flur III

Flur III

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Balkon

Balkon

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Wohnzimmer II

Wohnzimmer II

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Ausblick

Ausblick

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Aussicht Spielplatz

Aussicht Spielplatz

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Küche

Küche

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Küche II

Küche II

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Vorratsraum

Vorratsraum

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Schlafzimmer II

Schlafzimmer II

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Flur

Flur

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Badezimmer

Badezimmer

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Badezimmer II

Badezimmer II

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Dusche

Dusche

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Dusche II

Dusche II

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Keller

Keller

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Fahrradgarage

Fahrradgarage

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Grundriss

Grundriss

Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Außenansicht vorne Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Rückansicht Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Außenansicht hinten Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Hauseingang Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Flur II Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Flur III Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Wohnzimmer Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Balkon Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Wohnzimmer II Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Ausblick Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Aussicht Spielplatz Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Küche Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Küche II Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Vorratsraum Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Schlafzimmer Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Schlafzimmer II Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Flur Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Kinderzimmer Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Badezimmer Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Badezimmer II Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Dusche Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Dusche II Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Keller Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Fahrradgarage Dülken: Sonnige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia im 1.Obergeschoss, Feldrandlage - Grundriss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen Sie in Ihren eigenen Räumen mit hohem Wohlfühlfaktor:
Die sonnendurchflutete, helle Aufteilung mit Loggia (Verschattung durch Markise und Rollladen) wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.

Zwei Schlafräume sind nach Westen und Osten gelegen. Dazwischen liegt das modernisierte Bad und ein Abstellraum.

Die Küche kann zum Wohnraum geöffnet werden.

Das Gebäude ist Teil eines Ensembles aus den 1960er Jahren mit großer Grünanlage im Innenbereich des Quartiers.

Im Keller ist ein Abstellraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
Ein Seitenausgang erleichtert den Transport des Fahrrades.

Es sind kurze Wege in die landwirtschaftlich genutzten Flächen im Süden (ca. 200 Meter) und in das Zentrum von Dülken sowie zur A61.

In der Einheit sind 8 Parteien auf vier Etagen verteilt.

Ausstattung

Aufteilung:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Loggia, Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche

Modernisierungen:
2018 Umstellung der Heizung von Öl auf Gas
2017 Bodenbeläge neu in Holz
2002 Bad-/Sanitäreinrichtung, Fenster & Tür zur Loggia mit Isolierverglasung & Kunststoffprofilen, Eingangstüre, Unterverteilung erneuert
Das Flachdach des Gebäudes wurde erneuert.

Art des Energieausweises: Verbrauch
Ausst. des E-ausweises: 17.10.2018
gültig bis: 16.10.2028
Baujahr der Immobilie: 1961
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 109,4
Energieträger für die Heizung: Öl
Baujahr der Heizg.Anl.: 2000
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Das Zentrum Dülkens mit seiner historischen Innenstadt ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 77.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die A52 und A61 gewährleistet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Grundschule 2 km | Realschule 5 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 1.000 m | Zentrum 2 km 

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