Unser Immobilienangebot ETW 57 m² Wfl. im 6 P.-Wohnhaus

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus – ohne Garage

41751 Viersen, Etagenwohnung zum Kauf

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Titelbild

Titelbild

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Frontansicht

Frontansicht

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Wohnzimmer Flur Küche

Wohnzimmer Flur Küche

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Küche

Küche

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Bad

Bad

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Anschluss WM

Anschluss WM

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Balkon Markise

Balkon Markise

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Platz für Waschmaschine Trockner

Platz für Waschmaschine Trockner

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Heizung

Heizung

Dülken: Schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon in einem gepflegten 6-Parteienhaus - ohne Garage - Grundriss

Grundriss

Kontaktdaten

Olaf Pauly, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    221023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Reiterstraße 19
    41751 Viersen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,9 km
    Realschule: 6,7 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die praktisch geschnittene Zwei-Zimmer- Wohnung liegt im linken Obergeschoss dieser gepflegten 6-Parteien-Anlage. Der Grundriss zeigt ein Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer mit Süd-Balkon. Die Küche kann zum Wohnzimmer geöffnet werden.

Das innenliegende Bad mit Wanne wurde deckenhoch gefliest. Die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.

Bad und Küche sind gefliest. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur liegt Laminat.
Alle Fenster mit Isolierverglasung sind mit Rollläden ausgestattet.

Ausstattung

Der Balkon ist mit einer manuell zu bedienenden Markise ausgerüstet. Hier ist zudem ein kleiner Verschlag vorhanden.

Im Keller ist ein eigener Abstellraum sowie Waschküche mit entsprechenden Zähleinrichtungen eingerichtet.
Zu der Wohnung ist kein Stellplatz oder Garage auf dem Grundstück zugeordnet.
Die Wohnung ist zur Kapitalanlage und Eigennutzung geeignet.

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises: Verbrauch
Ausst. des E-ausweises: 4.12.2018
gültig bis: 4.12.2028
Baujahr der Immobilie: 1979
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 125
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2006
Energieeffizienzklasse: D

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Das Zentrum Dülkens mit seiner historischen Innenstadt ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 77.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB52 und BAB61 gewährleistet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Die Volksbank Immobilien GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Volksbank Viersen eG

Volksbank Viersen
Qualitätssiegel makler-empfehlung.de für Volksbank Immobilien GmbH
5 Volksbank Immobilien GmbH