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Unser Immobilienangebot Bald fertige Neubau Wohnung

Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

41366 Schwalmtal, Etagenwohnung zum Kauf

Ansicht St. Michael-Straße - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Ansicht St. Michael-Straße

Startbild vbimmo - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

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Wohnungsflur-Eingang - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Wohnungsflur-Eingang

Küche mit Essplatz und - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Küche mit Essplatz und

Wohnbereich - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Wohnbereich

Balkon mit Ausblick - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Balkon mit Ausblick

Abstellraum und Wohnungstüre - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Abstellraum und Wohnungstüre

Schlafzimmer 1 - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Schlafzimmer 1

Badezimmer - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Badezimmer

Schlafzimmer 2 Bild 1 - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Schlafzimmer 2 Bild 1

Schlafzimmer 2 Bild 2 - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

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Visualisierung - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Visualisierung

Grundriss Erdgeschoss - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Keller - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Grundriss Keller

Lageplan - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Lageplan

Landkarte - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Landkarte

Ansicht St. Michael Straße - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Ansicht St. Michael Straße

Ansicht St. Michael-Straße - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Startbild vbimmo - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Wohnungsflur-Eingang - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Küche mit Essplatz und - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Wohnbereich - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Balkon mit Ausblick - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Abstellraum und Wohnungstüre - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Schlafzimmer 1 - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Badezimmer - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Schlafzimmer 2 Bild 1 - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Schlafzimmer 2 Bild 2 - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Visualisierung - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Grundriss Erdgeschoss - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Grundriss Dachgeschoss - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Grundriss Keller - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Lageplan - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Landkarte - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel Ansicht St. Michael Straße - Bald fertige Neubau Dachgeschosswohnung im Stadtkern von Waldniel

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht noch eine Dachgeschosswohnung in Schwalmtal.

Das Interieur ist modern und geschmackvoll gestaltet. Die Wohnungen verfügen über einen Wohnraum mit Essplatz und offener Küche, einem Abstellraum, der Diele, einem Elternschlafzimmer, dem Kinder- oder Gästezimmer sowie über ein Duschbad.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon in Süd-Westlage. Barrierearm ist jede Wohnung über den Aufzug erreichbar.

Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Ein eigener Kellerraum steht jeder Wohnung zur Verfügung. Des Weiteren ist ein gemeinsamer Wirtschaftsraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW Stellplatz beträgt € 7.500,--.

Insgesamt präsentieren sich diese gut ausgestatteten Wohnungen komfortabel und in sehr guter Zentrumslage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin.

Die Fertigstellung dieser letzten Wohnung ist im April 2025 geplant.

Wohnung 6 Dachgeschoss rechts / 71,30 m² Whfl. / Kaufpreis € 332.400,--

Ausstattung

  • Terrasse oder Balkon
  • Unterkellerung
  • Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • inklusive Malerarbeiten
  • inklusive Bodenbeläge
  • Barrierearm mit Aufzug

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Vorschau
Ausst. des E-ausweises: 28.09.2023
gültig bis: 28.09.2033
Baujahr der Immobilie: 2023
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 15,0
Energieträger für die Heizung: Luft-Wasser-Wärmetechnik / Strom-Mix
Baujahr der Heizg.Anl.: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Treibhausgasemissionen 8,39 kg CO² Äquivalent (m²-a)

Sonstiges

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Die angebotene Immobilie wird erstellt an der St.-Michael-Straße/Schulwall im Ortszentrum von Schwalmtal-Waldniel.
Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Gemeinde Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die A52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden mit seinem Outlet-Center.

Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de

Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.

Kindergarten 2 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 2,70 km | Zentrum 650 m 

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