Beschreibung

Zum Verkauf stehen hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen in Schwalmtal.

Das Interieur ist modern und geschmackvoll gestaltet. Die Wohnungen verfügen über einen Wohnraum mit Essplatz und offener Küche, einem Abstellraum, der Diele, einem Elternschlafzimmer, dem Kinder- oder Gästezimmer sowie über ein Duschbad.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon in Süd-Westlage. Barrierearm ist jede Wohnung über den Aufzug erreichbar.

Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Ein eigener Kellerraum steht jeder Wohnung zur Verfügung. Des Weiteren ist ein gemeinsamer Wirtschaftsraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein PKW Stellplatz zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW Stellplatz beträgt € 7.500,--.

Insgesamt präsentieren sich diese gut ausgestatteten Wohnungen komfortabel und in sehr guter Zentrumslage.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungstermin.

Der Baubeginn ist für Ende 2023 und die Fertigstellung zum Jahreswechsel 2024/2025 geplant.

Nachfolgende Wohnung stehen zur Verfügung:
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Wohnung 1 Erdgeschoss links / 79,73 m² Wohnfläche / Kaufpreis € 371.700,--
Wohnung 2 Erdgeschoss rechts / 80,51 m² Wohnfläche / Kaufpreis € 375.400,-- RESERVIERT

Wohnung 3 Obergeschoss links / 77,12 m² Wohnfläche / Kaufpreis € 359.600,--
Wohnung 4 Obergeschoss rechts / 77,89 m² Wohnfläche / Kaufpreis € 363.300,--

Wohnung 5 Dachgeschoss links / 70,42 m² Wohnfläche / Kaufpreis € 328.400,--
Wohnung 6 Dachgeschoss rechts / 71,30 m² Wohnfläche / Kaufpreis € 332.400,--

Ausstattung

- Terrasse oder Balkon
- Unterkellerung
- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- inklusive Malerarbeiten
- inklusive Bodenbeläge
- Barrierearm mit Aufzug

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 27.7.2023
gültig bis: 27.07.2033
Baujahr der Immobilie: 2024
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 15,0
Energieträger für die Heizung: Luft-Wasser-Wärmetechnik
Baujahr der Heizg.Anl.: 2024
Energieeffizienzklasse: A+

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.