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Unser Immobilienangebot Wohnungen in exponierter Wohnlage

Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel.

41366 Schwalmtal, Etagenwohnung zum Kauf

Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Gartenansicht

Gartenansicht

Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Visualisierung Front

Visualisierung Front

Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Lageplan_Bleichwall 18

Lageplan_Bleichwall 18

Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Grundriss 1. Obergeschoss

Grundriss 1. Obergeschoss

Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Grundriss 2. Obergeschoss

Grundriss 2. Obergeschoss

Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Umgebungskarte_Schwalmtal

Umgebungskarte_Schwalmtal

Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Gartenansicht Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Visualisierung Front Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Lageplan_Bleichwall 18 Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Grundriss Erdgeschoss Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Grundriss 1. Obergeschoss Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Grundriss 2. Obergeschoss Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Grundriss Dachgeschoss Barrierefreie Neubau Wohnungen in exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel. - Umgebungskarte_Schwalmtal

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    220041
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bleichwall 18
    41366 Schwalmtal
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74,46 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplatz
    9.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    290.769 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel bieten wir diese barrierearmen Neubau Eigentumswohnungen an.

Wir legen in Zusammenarbeit mit der Firma Boots Bauunternehmung GmbH aus Schwalmtal großen Wert auf Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Auch der Service im Bauablauf, mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung sind uns hierbei wichtig.

In diesem Wohnensemble stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 1 / Erdgeschoss links / 79,02 m² / Kaufpreis € 308.948,50,-- RESERVIERT
zzgl.1 Stellplätze

WE 2 / Erdgeschoss mitte / 62,92 m² / Kaufpreis € 245.603,50,-- RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 3 / Erdgeschoss rechts / 79,02 m² / Kaufpreis € 308.948,50 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 4 / 1. Obergeschoss links / 79,02 m² / Kaufpreis € 308.948,50 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 5 / 1. Obergeschoss mitte / 62,92 m² / Kaufpreis € 245.603,50 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 6 / 1. Obergeschoss rechts / 79,02 m² / Kaufpreis € 308.948,50 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 7 / 2. Obergeschoss links / 74,46 m² / Kaufpreis € 290.769,00 RESERVIERT

zzgl. 1 Stellplatz

WE 8 / 2. Obergeschoss mitte / 62,92 m² / Kaufpreis € 245.603,50 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 9 / 2. Obergeschoss rechts / 74,46 m² / Kaufpreis € 290.769,00 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

Die Wohnungen sind mit Terrassen sowie Balkone nach Süd-/Westen ausgerichtet.

Das Wohnhaus bietet neben dem allgemeinen Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss hier auch für jede Wohnung einen separaten Abstellraum von ca. 4,5 m².

Für Ihre Fahrräder ist rechts am Wohnhaus eine Fahrradgarage platziert.

Die PKW Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW -Stellplatz beträgt € 9.500,--. Die gegebenen PKW Stellplätze in Gartennähe sind den Erdgeschosswohnungen vorgehalten.
Bei Vergabe der behindertengerechten Stellplätze bitten wir um Vorlage eines Behindertenausweises.

Der Baubeginn ist im Sommer 2021, die Fertigstellung im Herbst / Winter 2022 geplant.

Das Bauvorhaben wird als KfW Effizienzhaus 55 / Erneuerbare-Energien Klasse / erstellt.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

- inklusive Aufzugsanlage
- inklusive aller Boden- und Wandbeläge
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung über moderne elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer.
- Schwellenarmer Zugang und schwellenarme Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungs- bzw. Besprechungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Lage

Die Gemeinde Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die BAB 52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden mit seinem Outlet-Center.

Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de

Direkt im Ortszentrum gelegen erreichen Sie von hier aus alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig.

Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinerm Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.

Grundschule 1,70 km | Realschule 1,10 km | Gymnasium 850 m | Autobahn 3,60 km | Zentrum 500 m 

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