Beschreibung

In exponierter Zentrumswohnlage von Schwalmtal-Waldniel bieten wir diese barrierearmen Neubau Eigentumswohnungen an.

Wir legen in Zusammenarbeit mit der Firma Boots Bauunternehmung GmbH aus Schwalmtal großen Wert auf Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Auch der Service im Bauablauf, mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung sind uns hierbei wichtig.

In diesem Wohnensemble stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 1 / Erdgeschoss links / 79,02 m² / Kaufpreis € 308.948,50,-- RESERVIERT
zzgl.1 Stellplätze

WE 2 / Erdgeschoss mitte / 62,92 m² / Kaufpreis € 245.603,50,-- RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 3 / Erdgeschoss rechts / 79,02 m² / Kaufpreis € 308.948,50 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 4 / 1. Obergeschoss links / 79,02 m² / Kaufpreis € 308.948,50 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 5 / 1. Obergeschoss mitte / 62,92 m² / Kaufpreis € 245.603,50 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 6 / 1. Obergeschoss rechts / 79,02 m² / Kaufpreis € 308.948,50 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 7 / 2. Obergeschoss links / 74,46 m² / Kaufpreis € 290.769,00 RESERVIERT

zzgl. 1 Stellplatz

WE 8 / 2. Obergeschoss mitte / 62,92 m² / Kaufpreis € 245.603,50 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 9 / 2. Obergeschoss rechts / 74,46 m² / Kaufpreis € 290.769,00 RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

Die Wohnungen sind mit Terrassen sowie Balkone nach Süd-/Westen ausgerichtet.

Das Wohnhaus bietet neben dem allgemeinen Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss hier auch für jede Wohnung einen separaten Abstellraum von ca. 4,5 m².

Für Ihre Fahrräder ist rechts am Wohnhaus eine Fahrradgarage platziert.

Die PKW Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW -Stellplatz beträgt € 9.500,--. Die gegebenen PKW Stellplätze in Gartennähe sind den Erdgeschosswohnungen vorgehalten.
Bei Vergabe der behindertengerechten Stellplätze bitten wir um Vorlage eines Behindertenausweises.

Der Baubeginn ist im Sommer 2021, die Fertigstellung im Herbst / Winter 2022 geplant.

Das Bauvorhaben wird als KfW Effizienzhaus 55 / Erneuerbare-Energien Klasse / erstellt.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

- inklusive Aufzugsanlage
- inklusive aller Boden- und Wandbeläge
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasseraufbereitung über moderne elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer.
- Schwellenarmer Zugang und schwellenarme Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungs- bzw. Besprechungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.