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Unser Immobilienangebot Exklusive Eigentumswohnungen

Exklusive Eigentumswohnungen – Neubau – in Schwalmtal-Burghof.

41366 Schwalmtal, Etagenwohnung zum Kauf

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Visualisierung Hauseingang

Visualisierung Hauseingang

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Rohbaubild Gartenansicht

Rohbaubild Gartenansicht

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Visualisierung Gartenansicht

Visualisierung Gartenansicht

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Eingangsflur mit Garderobe

Eingangsflur mit Garderobe

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Flur

Flur

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Küche mit Balkon

Küche mit Balkon

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Balkon

Balkon

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Badezimmer

Badezimmer

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Umgebungskarte Schwalmtal

Umgebungskarte Schwalmtal

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Lageplan Grundstück

Lageplan Grundstück

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Erdgeschoss Wohneinheit 1

Erdgeschoss Wohneinheit 1

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Erdgeschoss Wohneinheit  2

Erdgeschoss Wohneinheit 2

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - 1. OG Wohneinheit 3

1. OG Wohneinheit 3

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - 1. OG Wohneinheit 4

1. OG Wohneinheit 4

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Penthouse Wphneinheit 5

Penthouse Wphneinheit 5

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Penthouse Wohneinheit 6

Penthouse Wohneinheit 6

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Kellergeschoss

Kellergeschoss

Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Visualisierung Hauseingang Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Rohbaubild Gartenansicht Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Visualisierung Gartenansicht Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Eingangsflur mit Garderobe Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Flur Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Küche mit Balkon Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Balkon Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Wohn- und Essbereich Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Elternschlafzimmer Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Kinderzimmer Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Badezimmer Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Umgebungskarte Schwalmtal Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Lageplan Grundstück Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Erdgeschoss Wohneinheit 1 Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Erdgeschoss Wohneinheit  2 Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - 1. OG Wohneinheit 3 Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - 1. OG Wohneinheit 4 Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Penthouse Wphneinheit 5 Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Penthouse Wohneinheit 6 Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau - in Schwalmtal-Burghof. - Kellergeschoss

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Begeisterung bieten wir Ihnen mit diesen Eigentumswohnungen in Schwalmtal-Burghof - Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.

In diesem Mehrparteienhaus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 1/ Erdgeschoss / 94,21 m² / Kaufpreis 326.100 € VERKAUFT
zzgl.1 Stellplätze

WE 2/ Erdgeschoss / 96,57 m² / Kaufpreis 329.600 € VERKAUFT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 3/ Obergeschoss / 92,06 m² / Kaufpreis 326.500 € VERKAUFT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 4/ Obergeschoss / 92,29 m² / Kaufpreis 330.100 € RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 5/ Staffelgeschoss / 59,95 m² / Kaufpreis 236.800 €
zzgl. 1 Stellplatz

WE 6/ Staffelgeschoss / 63,42 m² / Kaufpreis 249.600 €
zzgl. 1 Stellplatz

Die Wohnungen sind mit Terrassen sowie Balkonen nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen und dem Fahrradkeller für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Weitere Fahrradstellplätze sind im Außenbereich vorhanden.

Die PKW Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW -Stellplatz beträgt 12.000 €.

Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für den Sommer 2021 gegeben.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

- inklusive Aufzugsanlage (630 kg Tragkraft - 8 Personen)
- inklusive aller Boden- und Wandbeläge
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schallschutzverglasung Front
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
gültig bis : 2030
Baujahr der Immobilie : 2021
Endenergiebedarf (kWh(m²a) : 25,9
Energieträger für die Heizung : LWW
Baujahr der Heizg.Anl. : 2021
Energieeffizienzklasse : A+

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 1709456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Die Gemeinde Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die BAB52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden mit seinem Outlet-Center.

Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de

Direkt im Ortszentrum gelegen erreichen Sie von hier aus alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in Waldniel und fußläufiger Entfernung.

Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.

Kindergarten 500 m | Grundschule 2 km | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,60 km | Autobahn 600 m | Zentrum 1 km 

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