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Exklusive Eigentumswohnungen – Neubau – in Schwalmtal-Burghof.

https://www.vbimmo.de/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-schwalmtal-kaufen-220011/

Objektdaten

  • Objekt ID
    220011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Zum Burghof 22
    41366 Schwalmtal
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92,29 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 1,6 km
    Gymnasium: 1,6 km
    Autobahn: 0,6 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Frühjahr-Sommer 2021
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    330.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    25,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Begeisterung bieten wir Ihnen mit diesen Eigentumswohnungen in Schwalmtal-Burghof - Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.

In diesem Mehrparteienhaus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 1/ Erdgeschoss / 94,21 m² / Kaufpreis 326.100 € VERKAUFT
zzgl.1 Stellplätze

WE 2/ Erdgeschoss / 96,57 m² / Kaufpreis 329.600 € VERKAUFT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 3/ Obergeschoss / 92,06 m² / Kaufpreis 326.500 € VERKAUFT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 4/ Obergeschoss / 92,29 m² / Kaufpreis 330.100 €
zzgl. 1 Stellplatz

WE 5/ Staffelgeschoss / 59,95 m² / Kaufpreis € 236.800 VERKAUFT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 6/ Staffelgeschoss / 63,42 m² / Kaufpreis 249.600
zzgl. 1 Stellplatz

Die Wohnungen sind mit Terrassen sowie Balkonen nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen und dem Fahrradkeller für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Weitere Fahrradstellplätze sind im Außenbereich vorhanden.

Die PKW Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW -Stellplatz beträgt 12.000 €.

Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für den Sommer 2021 gegeben.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

- inklusive Aufzugsanlage (630 kg Tragkraft - 8 Personen)
- inklusive aller Boden- und Wandbeläge
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schallschutzverglasung Front
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
gültig bis : 2030
Baujahr der Immobilie : 2021
Endenergiebedarf (kWh(m²a) : 25,9
Energieträger für die Heizung : LWW
Baujahr der Heizg.Anl. : 2021
Energieeffizienzklasse : A+

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 1709456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Die Gemeinde Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die BAB52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden mit seinem Outlet-Center.

Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de

Direkt im Ortszentrum gelegen erreichen Sie von hier aus alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in Waldniel und fußläufiger Entfernung.

Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.

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Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Immobilien-Bilder

Eigentumswohnungen Schwalmtal-Waldniel
Visualisierung Hauseingang
Visualisierung Gartenansicht
Eingangsflur mit Garderobe
Flur
Küche mit Balkon
Balkon
Wohn- und Essbereich
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Umgebungskarte Schwalmtal

Grundrisse

Lageplan Grundstück

Grundrisse

Erdgeschoss Wohneinheit 1

Grundrisse

Erdgeschoss Wohneinheit 2

Grundrisse

1. OG Wohneinheit 3

Grundrisse

1. OG Wohneinheit 4

Grundrisse

Penthouse Wphneinheit 5

Grundrisse

Penthouse Wohneinheit 6

Grundrisse

Kellergeschoss
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