verkauft

Unser Immobilienangebot Gepflegte Wohnung im Hochparterre

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz.

41068 Mönchengladbach, Etagenwohnung zum Kauf

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Ansicht Rückseite

Ansicht Rückseite

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Hausansicht

Hausansicht

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Treppenhaus-Hauseingang

Treppenhaus-Hauseingang

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Wohnungstüre-Elektrokasten

Wohnungstüre-Elektrokasten

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Wohnungsdiele Bild 1

Wohnungsdiele Bild 1

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Wohnungsdiele Bild 2

Wohnungsdiele Bild 2

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Küche Bild 1

Küche Bild 1

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Küche Bild 2

Küche Bild 2

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Badezimmer

Badezimmer

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Wohnzimmer/ Esszimmer

Wohnzimmer/ Esszimmer

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Wohn-/Esszimmer Bild 2

Wohn-/Esszimmer Bild 2

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Esszimmer / Kinderzimmer

Esszimmer / Kinderzimmer

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Kinder-/Esszimmer Bild 2

Kinder-/Esszimmer Bild 2

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 1

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Schlafzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 2

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Kellerflur

Kellerflur

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Allgemeiner Waschkeller

Allgemeiner Waschkeller

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Allgemeiner Trockenkeller

Allgemeiner Trockenkeller

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Allgemeiner Heiz-/Fahrradkeller

Allgemeiner Heiz-/Fahrradkeller

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Zufahrt Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Tiefgaragen Stellplatz

Tiefgaragen Stellplatz

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Erdgeschoss Grundriss

Erdgeschoss Grundriss

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Lageplan

Lageplan

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Landkarte

Landkarte

Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Ansicht Rückseite Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Hausansicht Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Treppenhaus-Hauseingang Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Wohnungstüre-Elektrokasten Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Wohnungsdiele Bild 1 Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Wohnungsdiele Bild 2 Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Küche Bild 1 Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Küche Bild 2 Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Badezimmer Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Wohnzimmer/ Esszimmer Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Wohn-/Esszimmer Bild 2 Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Esszimmer / Kinderzimmer Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Kinder-/Esszimmer Bild 2 Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Schlafzimmer Bild 1 Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Schlafzimmer Bild 2 Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Kellerflur Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Allgemeiner Waschkeller Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Allgemeiner Trockenkeller Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Allgemeiner Heiz-/Fahrradkeller Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Zufahrt Tiefgarage Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Tiefgaragen Stellplatz Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Erdgeschoss Grundriss Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Lageplan Gepflegte Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz. - Landkarte

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    224 01 4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hamerhütte 80
    41068 Mönchengladbach
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Hausgeld
    411 EUR
  • Kaufpreis
    153.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier von uns angebotene gepflegte Etagenwohnung befindet sich in Mönchengladbach-Hamerhütte.
Die Wohnung im Hochparterre gelegen, bietet einen Balkon, einen Gartenanteil sowie eine Tiefgarage (in direkter Nachbarschaft, Windmühlenweg 119).

Bei ca. 67 m² Wohnfläche hat die Wohnung insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand.
Neben einem eigenen kleinen Kellerraum befinden sich hier ein Fahrrad- und Heizungskeller, ein Wirtschaftskeller und ein Trockenkeller.
Die Wohnung steht ab April 2024 bezugsfrei zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 411,00 €.

Ausstattung

- Kunststoff doppelverglaste Fenster aus den 90zigern
- Rollläden
- Innentüren Bucheart aus 2010
- Bodenbeläge in Fliesen und PVC
- Gasheizung aus 1997, generalüberholt 2014 / Abrechnung über Techem
- Wohnungs-Gastherme für Warmwasseraufbereitung aus 2004
- zeitgemäße Sanitärausstattung

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 24.01.2022
gültig bis: 23.01.2032
Baujahr der Immobilie: 1963
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 137,5
Energieträger für die Heizung: Erdgas E
Baujahr der Heizg.Anl.: 1997
Energieeffizienzklasse: E

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600. Herrn Volker Kox unter +49 1709456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage in Mönchengladbach, Hamerhütte.

Die Immobilie ist eine Etagenwohnung, die sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignet. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position in Mönchengladbach aus und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 3 Minuten Fußweg), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ruhigen Wohngegend. Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1,10 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 4,50 km | Autobahn 2,90 km | Zentrum 1,30 km 

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