Gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Brüggen
41379 Brüggen, Etagenwohnung zum Kauf
Über den Dächern von Brüggen
....Aufzug
Gästezimmer Bild 1
Gästebadezimmer Bild 1
Küche
Küche mit Blick auf Balkon
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Balkon Bild 1
Schlafzimmer Bild 1
Bad en suite zum Schlafzimmer
Tiefgaragenstellplatz
Über den Dächern von Brüggen
Über den Dächern von Brüggen
20210303+Haben+wir+Ihr+Interesse+geweckt+1400x1050+blau
Grundriss
Landkarte
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine barrierearme Eigentumswohnung mit Blick über die Dächer von Brüggen.
Die Wohn- und Geschäftseinheit wurde im Jahr 2002 erstellt.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einem tollen großen Balkon und Blick über Brüggen hinweg. Ihre Wohnung erreichen Sie barrierearm mit dem Aufzug.
Die Aufteilung:
Wohnungsflur, Kinder-/Gästezimmer mit großem Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit Bad en suite.
Ein Abstellkeller und auch ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohneinheit.
Auch den Keller und den Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie selbstverständlich mit dem Aufzug.
Die Wohnung ist gepflegt. Lediglich eine geschmacksbedingte Renovierung ist erforderlich.
Die Einbauschränke im Gästezimmer sowie im Schlafzimmer sind im Leistungsangebot enthalten.
Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur einige ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.
Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Ausstattung
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 13.04.2022
gültig bis: 12.04.2032
Baujahr der Immobilie: 2002
Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 75,6
Energieträger für die Heizung: Erdgas E
Baujahr der Heizg.Anl.:2002
Energieeffizienzklasse: C
Sonstiges
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.
Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Lage
Brüggen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet mit den renaturierten Schwalmauen.
Die hier von uns angebotene Wohnung befindet sich im Zentrum von Brüggen.
Das Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Brüggen, Bracht und Born, zu denen kleinere Siedlungsbereiche (z. T. ehemalige Hofschaften) gehören: Alst, Angenthoer, Borner Mühle, Boerholz, Dilborn, Genholt, Genrohe, Haverslohe, Heide, Heidhausen, Hülst, Lüttelbracht, Oebel, Stevensend und Woltersheide.
Eine Besonderheit sind die verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage von Anfang März bis Ende Oktober. An diesen Tagen haben viele Geschäfte der Klosterstraße (Fußgängerzone), Hochstraße und Bornerstraße geöffnet. Darüber hinaus finden mehrmals im Jahr Markt-Veranstaltungen, Altstadtfeste, Burg-Festivals und ähnlich gelagerte Veranstaltungen statt.
Brüggen verfügt über: Sechs Kindergärten, Kreuzherrenschule Gem. Grundschule, Gesamtschule, katholisches und evangelisches Pfarrheim, eine Evangelisch-Freikirchliche Gemeinde (Baptisten) im Ortsteil Bracht, Katholische Kirche, drei Campingplätze, Reisemobil-Stellplatz, eine Jugendherberge.
Brüggen ist über die Bundesstraße 221 sehr gut angeschlossen. Sie erreichen die Autobahnen A61 nach Venlo und südlich von Brüggen in Niederkrüchten die A52 nach Roermond in wenigen Fahrminuten. Beide Autobahnen führen nach Mönchengladbach und weiter nach Düsseldorf (A52) bzw. Köln und Koblenz (A61).
Einige Busse der NEW mobil und aktiv Viersen verkehren in Brüggen, deren Knotenpunkt Brüggen Markt ist.
Kindergarten 600 m | Grundschule 1,20 km | Realschule 11,50 km | Gymnasium 11,50 km | Autobahn 5,50 km | Zentrum 550 m
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
