Unser Immobilienangebot Erdgeschosswohnung in Viersen

Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz

41748 Viersen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Startbild vbimmo

Startbild vbimmo

Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Ansicht ETW EG rechts + 2 Stellplätze

Ansicht ETW EG rechts + 2 Stellplätze

Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Giebelseite 2 Stellplätze

Giebelseite 2 Stellplätze

Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Garten EG Sondernutzungsrecht

Garten EG Sondernutzungsrecht

Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Keller

Keller

Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Erdgeschoss

Erdgeschoss

Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Startbild vbimmo Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Ansicht ETW EG rechts + 2 Stellplätze Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Giebelseite 2 Stellplätze Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Garten EG Sondernutzungsrecht Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Keller Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätz - Erdgeschoss

Kontaktdaten

Olaf Pauly, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    222213
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Severinstr. 23
    41748 Viersen
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.10.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 84,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viersen-Bockert: vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Vier-Parteien-Wohnhaus mit 2 Stellplätzen und Nutzung des Gartens.

Die helle Erdgeschoßwohnung liegt rechts im Gebäude. Der Flur mit Abstellraum führt zur Küche und Esszimmer sowie Wohnzimmer. Drei Schlafzimmer sind mit innenliegendem Bad und innenliegendem WC vorhanden. Die Terrasse lädt ein zur Gartennutzung.

Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in ein Kellerzimmer mit Lichtgraben. Die Wohnung ist komplett gefliest. Ein seitlicher Zugang erleichtert den Weg zu den Abfallgefäßen.

Im Keller befindet sich ein Raum für Waschmaschinen und Trockner mit jeweils separaten Stromanschlüssen und Wasserzählern. Zudem ein kleiner Fahrradraum, der Heizungskeller und drei weitere Abstellräume für die anderen Mieter.

Zwei Stellplätze als Sondernutzungsrecht befinden sich an der rechten Giebelwand des Gebäudes. Von dort gelangen sie in den Garten. An den Stellplätzen ist eine Umzäunung für die Mülltonnen.

Miete mtl.: 710,98 €
Rücklage: 26.700,00 €
Hausgeld: 260,00 €

Aus Diskretionsgründen sind keine Innenbilder dargestellt. Der Makler hat alle Räume besichtigt. Die Wohnung befindet sich in einem ordnungsgemäßen Zustand.

Sehr geehrter Interessent:

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir zu Ihrer Sicherheit und auch der Sicherheit der Verkäufer sowie unseres Immobilienteams, unsere Termine weiterhin nur mit einer Mund-Nasenschutzmaske durchführen.

Für Ihr Verständnis vielen Dank.

Ausstattung

Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
Untergeschoss: Schlafzimmer

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 15.10.2012
gültig bis: 14.10.2022
Baujahr der Immobilie: 1996
Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 84,9
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Heizg.Anl.: 1996
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Die Stadt mit ihren ca. 79.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt. Anfang der 80er Jahre entstand Viersens Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum befindet sich das Kreishaus. Alt-Viersen verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Kindergarten 1,70 km | Grundschule 200 m | Realschule 2 km | Gymnasium 2,20 km | Autobahn 2 km | Zentrum 1,60 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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