Unser Immobilienangebot KR-Benrad: 2-Zi.-ETW/Loggia zur KA

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage

47804 Krefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - startbild vbimmo neu

startbild vbimmo neu

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Zugang

Zugang

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Zuwegung nah

Zuwegung nah

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Eingangsbereich

Eingangsbereich

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Loggia EG

Loggia EG

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Bad EG

Bad EG

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Garten

Garten

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Behälter für Abfall

Behälter für Abfall

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Parkfläche

Parkfläche

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Feld Richtung Nord-Westen

Feld Richtung Nord-Westen

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Feld Richtung Tönisvorst

Feld Richtung Tönisvorst

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Rücksicht Garten

Rücksicht Garten

KR-Benrad: vermietete 2-Zimmer ETW mit Loggia zur Kapitalanlage in gepflegter Anlage - Grundriss

Grundriss

Kontaktdaten

Olaf Pauly, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    220373
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ibelskathweg 10
    47804 Krefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 1,9 km
    Autobahn: 2,1 km
    Zentrum: 4,6 km
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist vermietet. Aus Diskretionsgründen sind daher keine Fotos im Exposé eingestellt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet.

Das gepflegte Ensemble verfügt über vier, zweigeschossige Gebäude mit separatem Eingang und jeweils 4 Wohnungen pro Etage. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Kellerräume, Waschküche und Fahrradkeller. Im Waschkeller sind die Anschlüsse mit Zählern ausgestattet.
Der große Parkplatz gehört zum Miteigentum - es ist jedoch kein spezieller Stellplatz zugewiesen.
Die Feldrandlage in Krefeld Benrad steht für kurze Wege in die Natur.

Modernisierungen:
Bad 2004
Rohre und Stromleitungen teilweise erneuert in 2004
Eingangstüre, Briefkasten, Geländer 2014
Heizungsanlage 2014
Mülltonnenstellplatz
Heizkörper im Wohnzimmer 2019
Fahrradparkplatz ist in Planung

Ausstattung

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises: Verbrauchsaausweis
Ausst. des E-ausweises: 21.11.2017
gültig bis: 21.11.2027
Baujahr der Immobilie: 1968
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 131
Energieträger für die Heizung: Heizöl
Baujahr der Heizg.Anl.: 2014
Energieeffizienzklasse: E

Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Loggia, 2 Kellerräume, Waschküche

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet die Krefelder Innenstadt, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Der öffentliche Personennahverkehr ist wenige Schritte entfernt angebunden.

Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist optimal. Vom Frankenring aus erreichen Sie die Autobahnen A57, A40 und A52 in wenigen Minuten.
Düsseldorf und der internationale Flughafen liegen ca. 20 Minuten entfernt, Köln ca. 40 Minuten. Die Städte des Ruhrgebiets Duisburg , Essen und Oberhausen sind in 15, 25 und 30 Minuten erreichbar.

Der Krefelder Stadtwald mit seiner bekannten Rennbahn und mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis und Hockey wird von der Bevölkerung ausgiebig genutzt.

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