Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon.
41379 Brüggen, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Ansicht mit Balkon
Balkon
Hauseingang
Giebelansicht
Treppenhaus
Wohnungsflur Bild 1
Wohnungsflur Bild 2
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Küche
Elternschlafzimmer Bild 1
Elternschlafzimmer Bild 2
Duschbadezimmer
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer Bild 1
Kinderzimmer Bild 2
Haustüre
Grundriss
Landkarte
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen.
Das 1974 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand von Brüggen, am Birkenweg.
Die über 82 m² große und helle Wohnung wurde komplett renoviert und ist an den heutigen Mieter seit dem 1.7.2021 vermietet. Sie wurde mit weißen Innentüren und Böden aus Vinyl aber in Holzoptik ausgestattet und verfügt über weiße Kunststofffenster.
Das Bad ist eine kleine Wohlfühloase mit weißen Wandfliesen, weißer Keramik und einem grauen, modernen Bodenbelag.
Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Teil des Balkons ist überdacht, so das dort z.B.: ein Grill oder Gartenmöbel untergebracht werden können.
Es ist ein abschließbarer, eigener Kellerraum vorhanden.
Im Keller gibt es zudem eine Fläche für Fahrräder
Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über:
- einen Eingangsflur
- eine Küche
- das Wohn-/Esszimmer
- das Elternschlafzimmer
- ein Badezimmer
- ein Büro
- ein Kinderzimmer
- und einer schönen großen Loggia
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650,00 €.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2022 mtl. 390,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Verehrter Interessent,
wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir zu Ihrer Sicherheit und auch zur Sicherheit der Verkäufer sowie unseres Immobilienteams, unsere Termine weiterhin nur mit einer Mund-/Nasenschutzmaske durchführen.
Für Ihr Verständnis vielen Dank.
Ausstattung
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 05.12.2019
gültig bis: 04.12.2029
Baujahr der Immobilie: 1974
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 149,4
Energieträger für die Heizung: Öl
Baujahr der Heizg.Anl.:1990
Energieeffizienzklasse: E
Sonstiges
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine auch mit den Mietern abstimmen müssen und somit nicht so flexibel agieren können, wie Sie es von uns gewohnt sind.
Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Lage
Brüggen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet mit den renaturierten Schwalmauen.
Das Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Brüggen, Bracht und Born, zu denen kleinere Siedlungsbereiche (z. T. ehemalige Hofschaften) gehören: Alst, Angenthoer, Borner Mühle, Boerholz, Dilborn, Genholt, Genrohe, Haverslohe, Heide, Heidhausen, Hülst, Lüttelbracht, Oebel, Stevensend und Woltersheide.
Eine Besonderheit sind die verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage von Anfang März bis Ende Oktober. An diesen Tagen haben viele Geschäfte der Klosterstraße (Fußgängerzone), Hochstraße und Borner Straße geöffnet. Darüber hinaus finden mehrmals im Jahr Markt-Veranstaltungen, Altstadtfeste, Burg-Festivals und ähnlich gelagerte Veranstaltungen statt.
Brüggen verfügt über: Sechs Kindergärten, Kreuzherrenschule Gem. Grundschule, Gesamtschule, katholisches und evangelisches Pfarrheim, eine Evangelisch-Freikirchliche Gemeinde (Baptisten) im Ortsteil Bracht, Katholische Kirche, drei Campingplätze, Reisemobil-Stellplatz, eine Jugendherberge.
Brüggen ist über die Bundesstraße 221 sehr gut angeschlossen. Sie erreichen die Autobahnen A61 nach Venlo und südlich von Brüggen in Niederkrüchten die A52 nach Roermond in wenigen Fahrminuten. Beide Autobahnen führen nach Mönchengladbach und weiter nach Düsseldorf (A52) bzw. Köln und Koblenz (A61).
Einige Busse der NEW mobil und aktiv Viersen verkehren in Brüggen, deren Knotenpunkt Brüggen Markt ist.
Kindergarten 1,40 km | Grundschule 1,70 km | Realschule 4 km | Gymnasium 4 km | Autobahn 8,40 km | Zentrum 1,20 km
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
