Unser Immobilienangebot Vermietete Eigentumswohnung-Brüggen

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon.

41379 Brüggen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Balkon-001

Balkon-001

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Treppenhaus-009

Treppenhaus-009

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Wohnungsflur Bild 1-003

Wohnungsflur Bild 1-003

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Wohnungsflur Bild 2-004

Wohnungsflur Bild 2-004

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Wohnzimmer Bild 1-010

Wohnzimmer Bild 1-010

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Wohnzimmer Bild 2-011

Wohnzimmer Bild 2-011

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Küche-007

Küche-007

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Elternschlafzimmer Bild 1-002

Elternschlafzimmer Bild 1-002

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Elternschlafzimmer Bild 2-003

Elternschlafzimmer Bild 2-003

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Duschbadezimmer-001

Duschbadezimmer-001

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Kinderzimmer-Büro-002

Kinderzimmer-Büro-002

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Kinderzimmer Bild 1-005

Kinderzimmer Bild 1-005

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Kinderzimmer Bild 2-006

Kinderzimmer Bild 2-006

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Rückansicht-008

Rückansicht-008

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Haustüre-004

Haustüre-004

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Grundriss

Grundriss

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen mit schönem Balkon. - Landkarte

Landkarte

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Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    222082
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Birkenweg 26
    41379 Brüggen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    82,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    222.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietete Eigentumswohnung in Brüggen.

Das 1974 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich am nördlichen Ortsrand von Brüggen, am Birkenweg.

Die über 82 m² große Wohnung wurde renoviert und ist an den heutigen Mieter seit dem 1.7.2021 vermietet.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über:
- einen Eingangsflur
- einer Küche
- dem Wohn-/Esszimmer
- dem Elternschlafzimmer
- einem Badezimmer
- einem Büro
- einem Kinderzimmer
- und einer schönen großen Loggia

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 650.

Verehrter Interessent,

wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir zu Ihrer Sicherheit und auch zur Sicherheit der Verkäufer sowie unseres Immobilienteams, unsere Termine weiterhin nur mit einer Mund-/Nasenschutzmaske durchführen.

Für Ihr Verständnis vielen Dank.

Ausstattung

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 05.12.2019
gültig bis: 04.12.2029
Baujahr der Immobilie: 1974
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 149,4
Energieträger für die Heizung: Erdgass LL
Baujahr der Heizg.Anl.:1990
Energieeffizienzklasse: E

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine auch mit den Mietern abstimmen müssen und somit nicht so flexibel agieren können, wie Sie es von uns gewohnt sind.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Lage

Brüggen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet mit den renaturierten Schwalmauen.
Das Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Brüggen, Bracht und Born, zu denen kleinere Siedlungsbereiche (z. T. ehemalige Hofschaften) gehören: Alst, Angenthoer, Borner Mühle, Boerholz, Dilborn, Genholt, Genrohe, Haverslohe, Heide, Heidhausen, Hülst, Lüttelbracht, Oebel, Stevensend und Woltersheide.
Eine Besonderheit sind die verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage von Anfang März bis Ende Oktober. An diesen Tagen haben viele Geschäfte der Klosterstraße (Fußgängerzone), Hochstraße und Borner Straße geöffnet. Darüber hinaus finden mehrmals im Jahr Markt-Veranstaltungen, Altstadtfeste, Burg-Festivals und ähnlich gelagerte Veranstaltungen statt.
Brüggen verfügt über: Sechs Kindergärten, Kreuzherrenschule Gem. Grundschule, Gesamtschule, katholisches und evangelisches Pfarrheim, eine Evangelisch-Freikirchliche Gemeinde (Baptisten) im Ortsteil Bracht, Katholische Kirche, drei Campingplätze, Reisemobil-Stellplatz, eine Jugendherberge.
Brüggen ist über die Bundesstraße 221 sehr gut angeschlossen. Sie erreichen die Autobahnen A61 nach Venlo und südlich von Brüggen in Niederkrüchten die A52 nach Roermond in wenigen Fahrminuten. Beide Autobahnen führen nach Mönchengladbach und weiter nach Düsseldorf (A52) bzw. Köln und Koblenz (A61).
Einige Busse der NEW mobil und aktiv Viersen verkehren in Brüggen, deren Knotenpunkt Brüggen Markt ist.

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