Unser Immobilienangebot Mietangebot - Neubau Erdgeschoss Wohnung

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Haus C Vorderansicht

Haus C Vorderansicht

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Gesamtansicht

Gesamtansicht

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Haus C Rückansicht

Haus C Rückansicht

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Rückansicht

Rückansicht

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Küche

Küche

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Flur

Flur

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Abstellraum WM

Abstellraum WM

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Terrasse

Terrasse

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Treppenhaus-Aufzug

Treppenhaus-Aufzug

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Briefkastenandriss C1-C3lage

Briefkastenandriss C1-C3lage

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Grundriss

Grundriss

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Keller Grundriss

Keller Grundriss

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_fussweg

standort_entfernungen_fussweg

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_auto

standort_entfernungen_auto

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Landkarte

Landkarte

Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Haus C Vorderansicht Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Gesamtansicht Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Haus C Rückansicht Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Rückansicht Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Wohnzimmer Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Küche Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Flur Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Elternschlafzimmer Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Schlafzimmer 1 Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Schlafzimmer 2 Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Bad mit Wanne Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Bad mit Dusche Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Abstellraum WM Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Terrasse Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Treppenhaus-Aufzug Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Briefkastenandriss C1-C3lage Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Grundriss Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Keller Grundriss Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_fussweg Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - standort_entfernungen_auto Neubau - 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich - Landkarte

Neubau – 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkonterrasse in Nettetal-Lobberich

41334 Nettetal, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    VM202403
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Karl-Reulen-Straße 40
    41334 Nettetal
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    126,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    2.778,00 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.389,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    442,00 EUR
  • Warmmiete
    1.831,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Kontaktdaten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf der Karl-Reulen-Straße 40 bieten wir diese barrierearme große 4 Zimmer-Mietwohnung an.

Das Mehrparteienhaus wurde von der Volksbank Viersen eG 2019 übernommen und dann
unter Einbindung eines Ingenieurbüros fertiggestellt.

Barrierearm, mit Aufzug, Keller, Tiefgarage und Garagen.
Wir können Ihnen folgende Wohnung mit Balkonterrasse zur Miete anbieten:

Wohnung C3

EG hinten, 126,25 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Dusche/WC, Abstellraum/HWR,
22,37 m² Balkonterrasse, Kellerraum,
Tiefgarage Nr. 24 , Garage Nr. 3
KM 1.389,00 €, NK 442,00 €
Der Mietpreis für eine Tiefgarage sowie der Garage beträgt jeweils 75,00 €.
Gesamtkosten: 1.981,00 €

Die Wohnung wird frei per 01.05.2024.

Die nachfolgenden Bilder zeigen die Gegebenheiten mehrerer Wohnungen für Ihren ersten Eindruck.

Weitere Mietwohnungen auf der Karl-Reulen-Straße in Nettetal-Lobberich erhalten Sie auf unserer Internetseite:
www.vbimmo.de

Ausstattung

Die Wohnung wird bezugsfertig hergestellt und übergeben:

- inklusive Bodenbeläge
- inklusive Malerarbeiten
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- barrierearme Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden

Die Wohnung verfügt über eine Balkonterrasse.
Die Wohnung ist barrierearm und das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung.
TV und Telefon erfolgt über Pyur.
Ein Hausmeister übernimmt die Treppenhausreinigung und das Herausstellen der Mülltonnen.

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 11.10.2022
gültig bis: 10.10.2032
Baujahr der Immobilie: 2022
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 52
Energieträger für die Heizung: Erdgas H, Luft,
Baujahr der Heizg.Anl.: 2022
Energieeffizienzklasse: B

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Anne Nelissen erreichen Sie unter 02163 94560 oder kontakt@vbimmo.de.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die abschließende Entscheidung der Vermietung obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne Montags und Dienstags.

Lage

Nettetal-Lobberich liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden. Die Stadt Nettetal ist eine junge und dynamische Kommune. Die Einzigartigkeit und das Flair ihrer sechs Stadtteile verleihen Nettetal mit knapp 42.000 Einwohnern eine reizvolle Vielfalt. Kultur, Sport, Einkaufen, Unterhaltung, Ausgehen – von Ihrem neuen Zuhause aus, in Nettetal Lobberich, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Gehminuten: Fußgängerzone, Post, Banken und Sparkasse, Rathaus und Stadtverwaltung, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schulen, Sportstätten, kulturelle Angebote und Gastronomie. Mit der Werner-Jaeger-Halle besitzt die Stadt eine Veranstaltungsort mit 500 Plätzen für Theater, Musik und Kabarett. Privatinitiativen ergänzen das Kulturangebot um Konzerte, Kleinkunst, Theater sowie Open-Air-Veranstaltungen. Mit den Ortsteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal staatlich anerkannter Erholungsort und somit ideales Ziel für naturverbundene Menschen mit Sinn für Entspannung.

Ob Erholung, Entdeckungstouren, Sport und Action, Wandern, Radfahren, Laufen, Tennis, Reiten, Golf, Wassersport – hier kommen Familien, Kinder und Sportaktive ebenso auf Ihre Kosten, wie Menschen, die Ruhe und Entpannung suchen. Zu Nettetal gehören zwölf Seen, die sich, verbunden durch das Flüsschen Nette, wie eine Perlenkette aneinanderreihen. Weitläufige Natur mit Grenzwald, Hinsbecker Höhen, Krickenbecker Seen, Moor- und Heidelandschaften und Grünauen bieten ideale Voraussetzungen für alle Arten der Freizeitgestaltung. Informationszentren wie die Biologische Station Krickenbecker Seen, der Naturschutzhof, der Landschaftshof Baerlo sowie der Geo-Hydrologische Wassergarten vermitteln Wissenswertes zu Natur und Umwelt. Schloss Krickenbeck, eines der ältesten Wasserschlösser am Niederrhein, ist als Hotel und Tagungsort weit über die Region hinaus bekannt und geschätzt. Schlösser und Mühlen sind beliebte Ausflugsziele in der Region. Und wer gerne ausgeht, hat die Wahl zwischen exklusiven Adressen und dem rustikalen Charme regionaler Küche.

Die BAB61 oder BAB40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 9 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 2 km | Zentrum 500 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Verfügbare Einheiten in diesem Projekt

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