verkauft

Unser Immobilienangebot 2 Familienhaus - großes Grundstück

2-Familienhaus mit großem Grundstück – in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude.

41844 Wegberg, Zweifamilienhaus zum Kauf

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Aufsicht Bild 1

Aufsicht Bild 1

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Aufsicht Bild 2

Aufsicht Bild 2

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Zufahrt mit Nebengebäude

Zufahrt mit Nebengebäude

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Hausansicht

Hausansicht

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Eingang zur Wohnung im Obergeschoss

WE 1 Eingang zur Wohnung im Obergeschoss

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Überdachung Wintergarten Bild 1

WE 1 Überdachung Wintergarten Bild 1

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Badezimmer Bild 1

WE 1 Badezimmer Bild 1

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Schlafzimmer Bild 1

WE 1 Schlafzimmer Bild 1

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Küche Bild 1

WE 1 Küche Bild 1

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Treppe zum

WE 1 Treppe zum

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Studio Bild 1

WE 1 Studio Bild 1

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE  1 kl. Balkon am Studio....

WE 1 kl. Balkon am Studio....

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 ....mit tollem Blick

WE 1 ....mit tollem Blick

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Blick zur Einfahrt

Blick zur Einfahrt

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Blick auf Einliegerwohnung

WE 2 Blick auf Einliegerwohnung

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Aussensitzplatz ELW

WE 2 Aussensitzplatz ELW

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Eingang-Wintergarten ELW

WE 2 Eingang-Wintergarten ELW

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Wintergarten ELW

WE 2 Wintergarten ELW

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Flur ELW

WE 2 Flur ELW

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Bad Bild 1 ELW

WE 2 Bad Bild 1 ELW

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Essplatz ELW

WE 2 Essplatz ELW

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Küche ELW

WE 2 Küche ELW

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Wohnbereich Bild 1

WE 2 Wohnbereich Bild 1

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Wohnbereich Bild 2

WE 2 Wohnbereich Bild 2

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Schlafzimmer Bild 1

WE 2 Schlafzimmer Bild 1

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Kinderzimmer

WE 2 Kinderzimmer

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Aufsicht Bild 3

Aufsicht Bild 3

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Aufsicht Bild 4

Aufsicht Bild 4

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Landkarte

Landkarte

2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Aufsicht Bild 1 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Aufsicht Bild 2 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Zufahrt mit Nebengebäude 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Hausansicht 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Eingang zur Wohnung im Obergeschoss 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Überdachung Wintergarten Bild 1 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Badezimmer Bild 1 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Schlafzimmer Bild 1 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Küche Bild 1 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Treppe zum 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 Studio Bild 1 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE  1 kl. Balkon am Studio.... 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 1 ....mit tollem Blick 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Blick zur Einfahrt 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Blick auf Einliegerwohnung 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Aussensitzplatz ELW 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Eingang-Wintergarten ELW 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Wintergarten ELW 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Flur ELW 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Bad Bild 1 ELW 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Essplatz ELW 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Küche ELW 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Wohnbereich Bild 1 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Wohnbereich Bild 2 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Schlafzimmer Bild 1 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - WE 2 Kinderzimmer 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Aufsicht Bild 3 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Aufsicht Bild 4 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Grundriss Erdgeschoss 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Grundriss Obergeschoss 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Grundriss Dachgeschoss 2-Familienhaus mit großem Grundstück - in Feldrandlage von Venheyde-Wegberg mit Nebengebäude. - Landkarte

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    224042
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    In Venheyde 16
    41844 Wegberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Nutzfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    3.553 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    5 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    478.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    196,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 196,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz, viele Möglichkeiten, schönes Ambiente, ruhige ländliche Wohnlage.

Das alles bietet dieses Immobilienangebot in Wegberg-Venheyde.
Die Immobilie, 1936 erbaut, wurde in 1999 kernsaniert.

Die Erdgeschosswohnung......
.....derzeit gut vermietet, bietet bei ca. 80,74 m² Wohnfläche einen Flur, das Badezimmer, das Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer.
Der vorgelagerte Eingangswintergarten bietet nochmals weiter 20 m² Fläche.

Die Obergeschosswohnung zur Feldrandlage ausgerichtet......
......vom Eingang mit Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss zum Eingangswintergarten und zum Wohnungseingang. Hier bietet sich ein traumhafter Blick.
Die Wohnung wird frei und verfügt bei ca. 87 m² Wohnfläche über einen Flur, Elternschlafzimmer, der Küche, dem Essplatz und dem großen Wohnbereich im Dachgeschoss.

An der Zufahrt zum Wohnhaus befindet sich eine Scheunengarage.

Am Haus anschließend zum Feldrand befindet sich eine ehemalige Lagerhalle aus den 1980zigern.
Diese wird heute als Garage/Lager/Werkraum genutzt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 101,70 m².

Ausstattung

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 02.04.2024
gültig bis: 01.04.2034
Baujahr der Immobilie: 1936
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 196,9
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2021
Energieeffizienzklasse: F
Treibhausgasemissionen 48,4 kg CO² Äquivalent (m²-a)

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Verehrter Immobilieninteressent,
wir möchten darauf hinweisen dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.

Lage

Venheyde ist ein Teilort von Merbeck. Beide Dörfer gehören zur Stadt Wegberg. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage. Von hier aus können Sie wunderbare Sparziergänge oder Radtouren unternehmen.

Im nahe gelegenen Merbeck befinden sich, eine Bäckerei, eine Grundschule, ein Kindergarten und diverse Spielgruppen. Weiterhin sind im Ort: die katholische Pfarrkirche, ein Fußballverein, Feuerwehr, Schützenbruderschaft, Trommlercorps, eine Physiotherapiepraxis, eine Pizzeria, eine Frauengemeinschaft und eine Seniorengemeinschaft.
Ein Reitstall sowie die BAB A52 Richtung Roermond und Düsseldorf sind in 5 Autominuten zu erreichen.
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Niederkrüchten oder Wegberg in ca. 7 Autominuten.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.wegberg.de.

Die BAB A52 gewährleistet Ihnen eine gute und schnelle Verkehrsanbindung in die benachbarten Niederlande und zu den umliegenden Städten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Die abwechslungsreiche Landschaft in und um Wegberg hat dazu geführt, dass fast das gesamte Stadtgebiet in den internationalen Naturpark Maas - Schwalm - Nette integriert wurde. Auf einem weiten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer, Radwanderer und Reiter ideale Voraussetzungen für Entdeckungs- und Erlebnistouren.

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