Unser Immobilienangebot Großes Zweifamilienhaus

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert

41372 Niederkrüchten, Zweifamilienhaus zum Kauf

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Hausansicht

Hausansicht

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Rückansicht Wohnhauzs

Rückansicht Wohnhauzs

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Rasengarten Bild 1

Rasengarten Bild 1

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Rasengsarten Bild 2

Rasengsarten Bild 2

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - seitlicher Gartengzugang

seitlicher Gartengzugang

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Küche

EG Küche

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Essen

EG Essen

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Wohnen

EG Wohnen

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Schlafen 1

EG Schlafen 1

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Schlafen 2

EG Schlafen 2

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Gast Büro

EG Gast Büro

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Bad Waschen

EG Bad Waschen

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Bad Dusche

EG Bad Dusche

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Gäste-WC

EG Gäste-WC

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Treppenhaus DH EG

Treppenhaus DH EG

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - OG Flur

OG Flur

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - OG Flur

OG Flur

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Küche

DG Küche

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Wohnen

DG Wohnen

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Wohnen 2

DG Wohnen 2

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Bad

DG Bad

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Schlafen 1

DG Schlafen 1

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Schlafen 2

DG Schlafen 2

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Lagerraum

UG Lagerraum

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Schlafraum

UG Schlafraum

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Bad

UG Bad

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Werkstatt

UG Werkstatt

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Heizraum

UG Heizraum

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Heizung

UG Heizung

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Hausanschluss

UG Hausanschluss

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Garage XXL

Garage XXL

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Garage seitlich

Garage seitlich

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Grundriss EG

Grundriss EG

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Grundriss DG

Grundriss DG

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Grundriss UG

Grundriss UG

Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Hausansicht Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Rückansicht Wohnhauzs Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Rasengarten Bild 1 Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Rasengsarten Bild 2 Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - seitlicher Gartengzugang Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Küche Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Essen Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Wohnen Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Schlafen 1 Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Schlafen 2 Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Gast Büro Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Bad Waschen Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Bad Dusche Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - EG Gäste-WC Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Treppenhaus DH EG Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - OG Flur Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - OG Flur Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Küche Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Wohnen Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Wohnen 2 Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Bad Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Schlafen 1 Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - DG Schlafen 2 Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Lagerraum Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Schlafraum Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Bad Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Werkstatt Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Heizraum Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Heizung Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - UG Hausanschluss Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Garage XXL Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Garage seitlich Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Grundriss EG Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Grundriss DG Großes Zweifamilienhaus als Fertighaus mit pflegeleichtem Garten und Doppelgarage, kpl. unterkellert - Grundriss UG

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    224181
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    An Felderhausen 14
    41372 Niederkrüchten
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    181,99 m²
  • Grund­stück ca.
    896 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    68,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 68,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus zentral in Niederkrüchten mit großem Garten und vielen Extras:
Terrasse, mit Hecke umfriedeter Garten,
West-Loggia im Obergeschoss,
Bushaltestelle direkt vor der Türe,
XXL-Doppelgarage mit Werkstattbereich,
große Stellplatzfläche vor der Garage,
Keller komplett gefliest,
Fundament für Gartenhaus vorbereitet,
Tiefbrunnen für Gartenbewässerung.

Schadhaft sind die Velux-Fenster im Dachgeschoss.
Der Terrassenbelag muss erneuert werden.
Das Balkongeländer aus Holz ist teilweise morsch.
Anforderungen aus dem GEG müssen erfüllt werden.

Mitverkauft ist der Rasenmähroboter sowie diverse Gartengeräte und Regale in der Garage.

Modernisierungen:
1995 Markise
1999 Niedertemperatur-Öl-Heizung
1996 Aluminium-Tür Eingangselement
2003 Elektrische Rollläden im Wohnzimmer (Fenster und Türe)
2004 Regenrinnen aus Kupfer
2010 Dusche im Bad Erdgeschoss ebenerdig
2017 El. Rollläden im Schlafzimmer
2019 Klimaanlage im Büro EG
2019 Insektenschutzgitter

*Das Bildmaterial wurde teilweise optisch "aufgeräumt", da die Immobilie noch nicht komplett geräumt wurde.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, Loggia
Untergeschoss:
Heizraum, Waschküche, 3 Abstellräume/Hobby/ Bad

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 26.06.2024
gültig bis: 25.06.2034
Baujahr der Immobilie: 1990
Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 68,7
Energieträger für die Heizung: ÖL
Baujahr der Heizg.Anl.: 1999
Energieeffizienzklasse: B
Treibhausgasemissionen 21,3 kg CO² Äquivalent (m²-a)

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Wir empfehlen im Zweifel die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Niederkrüchten-Zentrum.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie im Zentrum von Alt-Niederkrüchten.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond,

Kindergarten 1,20 km | Grundschule 500 m | Realschule 500 m | Gymnasium 6,90 km | Autobahn 3 km | Zentrum 1,10 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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