Beschreibung

Die Bilder belegen es:
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier im Jahr 2013 handwerklich professionell, in vielerlei Hinsicht, eine gelungene Sanierung durchgeführt.
Lassen Sie sich von der stimmungsvollen Atmosphäre begeistern. Selten findet sich solch ein angenehmes Wohngefühl. Großer Wert wurde auf die Verwendung von Markenprodukten (Schüco, Vaillant, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Weru) bei der Ausgestaltung gelegt.

Alte Elemente wurden aufgefrischt:
Holztreppe mit Handlauf
Türen mit Beschlägen
Wände und Böden (EG Eiche-Parkett, OG Original Dielen geschliffen und geölt)
Dachgeschoss

Neue Elemente hinzugefügt:
Alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) und Schalter
Heizung und Heizkörper
Fliesenboden in Küche und Sanitär
Bad und Gäste-WC
elektrische Rollläden
Dreifach-Verglasung und Haustür
Dacheindeckung geprüft und Dämmung erneuert
WDVS an der Rückseite
Solarthermie sorgt für Warmwasser
Außenzapfstelle

Die Terrasse ist vom Käufer noch fertigzustellen. Die Kelleraußentüre muss ersetzt werden. Der Keller ist trocken.

Die Küche ist im Preis inbegriffen.

Eine Garage oder Stellplatz können Sie in der Nähe anmieten.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Terrasse, Flur, Treppenhaus, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Studio
Keller: Heizung, Abstellraum, Waschküche, Kelleraußentreppe

Gartenbrunnen

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 07.09.2020
gültig bis: 06.09.2030
Baujahr der Immobilie: 1928 umfassend saniert 2013
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 133,5
Energieträger für die Heizung: Erdgas LL
Baujahr der Heizg.Anl.: 2013
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.