Unser Immobilienangebot Süchteln: RMH mit Garten u. Garage

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand

41749 Viersen, Reihenmittelhaus zum Kauf

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Frontansicht

Frontansicht

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Rückseite

Rückseite

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Terrasse Garten

Terrasse Garten

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - EG Flur

EG Flur

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - EG Wohnzimmer

EG Wohnzimmer

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - EG Esszimmer

EG Esszimmer

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - EG Küche

EG Küche

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - EG GWC

EG GWC

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - OG Büro Kizi

OG Büro Kizi

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - OG Kizi Balkon

OG Kizi Balkon

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - OG Bad1

OG Bad1

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - OG Bad Dusche

OG Bad Dusche

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Speicher EST

Speicher EST

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Garagenhof

Garagenhof

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Kellergeschoss

Kellergeschoss

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Erdgeschoss

Erdgeschoss

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Obergeschoss

Obergeschoss

VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Frontansicht VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Rückseite VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Terrasse Garten VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - EG Flur VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - EG Wohnzimmer VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - EG Esszimmer VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - EG Küche VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - EG GWC VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - OG Büro Kizi VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - OG Kizi Balkon VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - OG Schlafzimmer VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - OG Bad1 VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - OG Bad Dusche VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Speicher EST VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Garagenhof VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Kellergeschoss VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Erdgeschoss VIE-Süchteln: Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Westausrichtung in gutem Zustand - Obergeschoss

Kontaktdaten

Olaf Pauly, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    222253
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Händelstr. 12
    41749 Viersen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    176 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    225,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kompakte und gepflegte Reihenhaus in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage des begehrten Viersener Ortsteiles Süchteln.

Der überschaubare Garten mit Terrassenüberdachung liegt in Westausrichtung.
An der Rückseite befindet sich im Obergeschoss ein kleiner Balkon.
Das Dachgeschoss ist per Einschubtreppe erreichbar und bei Bedarf ausbaubar.

Die Garage befindet sich ca. 100 m entfernt im Garagenhof.
Es sind geschmacksbedingte Investitionen zu tätigen.

Übersicht der Modernisierungen
- Anstrich/Renovierung Keller nach Wassereinbruch, Erneuerung 1 Tür/Zarge 7/2022
- Garagendach inkl. Dachrinne erneuert: 06/2020
- Heizungsanlage mit Warmwasser erneuert: 07/2018
- Bad Teilsanierung, neue Echtglasdusche: 07/2018
- Kunststoff-Haustüre erneuert: 10/2014
- Türen Eiche Natur im 1.OG erneuert: 03/2014
- Terrassenüberdachung angeschafft: 06/2013
- Holzfenster im ganzen Haus ausgetauscht: 09/1988

Sehr geehrter Interessent:

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir zu Ihrer Sicherheit und auch der Sicherheit der Verkäufer sowie unseres Immobilienteams, unsere Termine weiterhin nur mit einer Mund-Nasenschutzmaske durchführen.

Für Ihr Verständnis vielen Dank.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, G-WC, Wohn-/Esszimmer, Küche, Terrasse
Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad
Dachgeschoss:
Speicher mit Einschubtreppe
Keller:
Waschküche, Kelleraußentreppe, Hausanschlußraum, Bar
Garage mit manuellem Schwingtor

Es sind isolierverglaste Fensterrahmen aus Holz mit Rollläden aus Kunststoff verbaut.
Im umzäunten Garten existiert ein Törchen.
Der Keller ist trocken. Der Kellerabgang ist gemauert und zeigt eine geringe Restfeuchte.
Die elektrische Versorgung kann als zeitgemäß beschrieben werden.
Das Dach wurde nach den Vorgaben des Baujahres gedämmt und isoliert.

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 16.04.2022
gültig bis: 15.04.2032
Baujahr der Immobilie: 1966
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 225,9
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2018
Energieeffizienzklasse: G

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Verehrter Immobilieninteressent,
wir möchten darauf hinweisen, dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.

Lage

Süchteln – Das grüne Herz der Kreisstadt Viersen liegt ca. 12 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Viersen mit seinen ca. 77.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Kindergarten 1,80 km | Grundschule 800 m | Realschule 1,20 km | Gymnasium 6,20 km | Autobahn 2,50 km | Zentrum 300 m 

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