Unser Immobilienangebot 4-Parteienhaus mit Büro im Rohbau

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum

41372 Niederkrüchten, Mehrfamilienhaus zum Kauf

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Mehrfamilienhaus im Rohbau in Niederkrüchten

Mehrfamilienhaus im Rohbau in Niederkrüchten

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Ansicht vorne rechts

Ansicht vorne rechts

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Ansicht Mitte

Ansicht Mitte

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Rückansicht

Rückansicht

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Aufsicht kleines Gewerbe

Aufsicht kleines Gewerbe

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Erdgeschosswohnung vorne Mittelstraße

Erdgeschosswohnung vorne Mittelstraße

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Erdgeschosswohnung hinten Mittelstraße

Erdgeschosswohnung hinten Mittelstraße

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Dachgeschosswohnung vorne Mittelstraße

Dachgeschosswohnung vorne Mittelstraße

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Dachgeschosswohnung hinten Mittelstraße

Dachgeschosswohnung hinten Mittelstraße

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Umgebungskarte Niederkrüchten

Umgebungskarte Niederkrüchten

4-Parteienhaus mit kleiner Büroeinheit im Rohbau in Niederkrüchten-Zentrum - Landkarte Niederkrüchten

Landkarte Niederkrüchten

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    220321
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Mittelstraße 31
    41372 Niederkrüchten
  • Wohnfläche ca.
    324,25 m²
  • Grund­stück ca.
    903 m²
  • Nutzfläche ca.
    120,22 m²
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 6,6 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Zustand
    Rohbau
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    493.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 4-Parteienhaus mit Büroeinheit und 2 Garagen befindet sich im Rohbau und wird aus familiären Gründen verkauft.
Ein Projekt mit vielen Möglichkeiten, bei dem Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können.

Die Immobilie wurde in 2019 erworben und das Bauvorhaben gestartet.

Gemäß Planunterlagen bietet das Projekt folgende Einheiten:

Vorderhaus
Erdgeschosswohnung WE 1 mit 63,36 m² Wohnfläche und Terrasse/Garten
Dachgeschosswohnung WE 2 mit 71,32 m² Wohnfläche mit Dachterrasse

Rückwärtig
Erdgeschosswohnung WE 3 mit 86,47 m² Wohnfläche mit Terrasse/Garten
Dachgeschosswohnung WE 4 mit 72,82 m² Wohnfläche mit Dachterrasse
2 Garagen
Büro-/Gewerbefläche mit 30,27 m²

Die Immobilie befindet sich im Rohbau:
- Fenstereinbau ist durchgeführt
- neuer Dachstuhl mit Isolierung und Eindeckung ist ebenfalls ausgeführt
- bezüglich der Büroeinheit sind derzeit nur die Außenwände vorhanden

Der gesamte Innenausbau inkl. Installationen etc. sowie die Außenfassade muss noch fertig gestellt werden.
Es gibt noch viel zu tun. Packen Sie dieses interessante Projekt an und gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Niederkrüchten-Zentrum.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der niederländischen Grenze.

Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie im Zentrum von Alt-Niederkrüchten.

- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond

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