Unser Immobilienangebot Brüggen Born: 3 Parteien Haus

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen

41379 Brüggen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Straßenansicht

Straßenansicht

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Ansicht

Ansicht

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Born 3 FH

Born 3 FH

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - EG Flur

EG Flur

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Treppenhaus

Treppenhaus

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Esszimmer

OG Esszimmer

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Küche

OG Küche

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Bad

OG Bad

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Heizung im Bad

OG Heizung im Bad

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Ethanol Ofen

OG Ethanol Ofen

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Wohnzimmer II

OG Wohnzimmer II

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - DG Gästezimmer

DG Gästezimmer

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG hinten Küche

OG hinten Küche

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG hinten Wohn-/Esszimmer

OG hinten Wohn-/Esszimmer

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG hinten Schlafzimmer im DG

OG hinten Schlafzimmer im DG

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG hinten Bad W&D

OG hinten Bad W&D

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG hinten Bad Heizung Durchlauferhitzer

OG hinten Bad Heizung Durchlauferhitzer

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - EG Garten

EG Garten

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Grundriss Erdgeschoss Wohnung 1

Grundriss Erdgeschoss Wohnung 1

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Grundriss Obergeschoss Wohnung 2.u.3.

Grundriss Obergeschoss Wohnung 2.u.3.

Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Straßenansicht Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Ansicht Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Born 3 FH Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - EG Flur Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Treppenhaus Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Esszimmer Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Küche Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Bad Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Heizung im Bad Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Wohnzimmer Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Ethanol Ofen Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Wohnzimmer II Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG Schlafzimmer Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - DG Gästezimmer Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG hinten Küche Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG hinten Wohn-/Esszimmer Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG hinten Schlafzimmer im DG Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG hinten Bad W&D Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - OG hinten Bad Heizung Durchlauferhitzer Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - EG Garten Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Grundriss Erdgeschoss Wohnung 1 Brüggen Born: 3 Parteien Haus, voll vermietet, Stellplätze, Außenterrassen, schicke DG-Wohnungen - Grundriss Obergeschoss Wohnung 2.u.3.

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    222242
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Born 28
    41379 Brüggen
  • Etagen im Haus
    2
  • Grund­stück ca.
    380 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    525.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Mansarddach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das schöne Dorf Born liegt direkt am gleichnamigen See mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Gebäude wurde aufwändig modernisiert bzw. neu aufgebaut.
Es ist komplett mit 3 Parteien vermietet. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt derzeit knapp 20.000 €.
Beide Obergeschosswohnungen sind außerordentlich ansprechend gestaltet.
Eine innere Treppe führt in das ausgebaute Dach mit zusätzlichen Räumen.
Es sind zwei separate Terrassen zur Nutzung durch die Erdgeschosswohnung und die Dachwohnungen vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz direkt am Gebäude zugeordnet. Jede Wohnung verfügt über eine separate Heiztherme. Der Waschraum im Erdgeschoss ist mit entsprechenden Vorrichtungen für Strom- und Wassermessung ausgestattet.

Aus Diskretionsgründen sind nicht von allen Räumen Bilder eingestellt. Der Makler hat alle Räume besichtigt.

Lage / m² Angaben der Wohnungen / Nettokaltmiete €
EG / 90 / 550 + Stellplatz 100, Kaution 3 MM
OG links/hinten mit DG / 65 / 480 + Stellplatz 25
OG rechts/vorne mit DG / 63 / 505

Sehr geehrter Interessent:

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir zu Ihrer Sicherheit und auch der Sicherheit der Mieter sowie unseres Immobilienteams, unsere Termine weiterhin nur mit einer Mund-Nasenschutzmaske durchführen.

Für Ihr Verständnis vielen Dank.

Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Treppenhaus, Waschküche
Wohnung 1: Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur, Terrasse, Wohnzimmer, Kind
Obergeschoss:
Wohnung 2: OG links/hinten: Flur, Bad, Küche / Wohn- und Esszimmer, Aufgang Boden, Schlafzimmer
Wohnung 3: OG rechts/vorne: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Aufgang Boden, 2 Zimmer

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 13.07.2022
gültig bis: 12.07.2032
Baujahr der Immobilie: 1900
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 96,00
Energieträger für die Heizung: Erdgas LL
Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr der Heizg.Anl.: 2011
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Brüggen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet mit den renaturierten Schwalmauen.
Das Gemeindegebiet umfasst die Ortsteile Brüggen, Bracht und Born, zu denen kleinere Siedlungsbereiche (z. T. ehemalige Hofschaften) gehören: Alst, Angenthoer, Borner Mühle, Boerholz, Dilborn, Genholt, Genrohe, Haverslohe, Heide, Heidhausen, Hülst, Lüttelbracht, Oebel, Stevensend und Woltersheide.
Eine Besonderheit sind die verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage von Anfang März bis Ende Oktober in Brüggen. An diesen Tagen haben viele Geschäfte der Klosterstraße (Fußgängerzone), Hochstraße und Bornerstraße geöffnet. Darüber hinaus finden mehrmals im Jahr Markt-Veranstaltungen, Altstadtfeste, Burg-Festivals und ähnlich gelagerte Veranstaltungen statt.
Brüggen verfügt über: Sechs Kindergärten, Kreuzherrenschule Gem. Grundschule, Gesamtschule, katholisches und evangelisches Pfarrheim, eine Evangelisch-Freikirchliche Gemeinde (Baptisten) im Ortsteil Bracht, Katholische Kirche, drei Campingplätze, Reisemobil-Stellplatz, eine Jugendherberge.
In Born finden Sie die Katholische Grundschule Born-Lüttelbracht und den Kindergarten Born sowie ein katholisches Pfarrheim. Eine Fußball- und Tennisanlage befindet sich auf dem Vennberg zwischen Born und Brüggen.
Brüggen ist über die Bundesstraße 221 sehr gut angeschlossen. Sie erreichen die Autobahnen A61 nach Venlo und südlich von Brüggen in Niederkrüchten die A52 nach Roermond in wenigen Fahrminuten. Beide Autobahnen führen nach Mönchengladbach und weiter nach Düsseldorf (A52) bzw. Köln und Koblenz (A61).
Einige Busse der NEW mobil und aktiv Viersen verkehren in Brüggen, deren Knotenpunkt Brüggen Markt ist.

Kindergarten 400 m | Grundschule 400 m | Realschule 5,80 km | Gymnasium 5,80 km | Autobahn 8,70 km | Zentrum 2,30 km 

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