Beschreibung

EXKLUSIVE FERIENHÄUSER - WATERVILLAS FRIESE MEREN - NIEDERLANDE

IHRE ENTDECKUNGSTOUR DURCH FRIESLAND STARTET AM EIGENEN STEG

Einerseits lockt das Slotermeer, andererseits das Flüsschen De Luts. Balk und Ihre exklusiven Wasservillen sind damit die perfekte Ausgangsbasis für abwechslungsreiche Bootstouren durch das weitläufige wasserreiche Gebiet. Sie können in alle Richtungen ausschwärmen.

Direkt vom Steg aus geht es nach Woudsend, Heeg, Koudum, Langweer, Sloten, Sneek, Lemmer oder zu einem der vielen friesischen Seen. Einen besseren Startpunkt für Erkundungen des schönsten Feuchtgebiets der Niederlande kann man sich nicht wünschen. Ebenso sind viele tolle Radtouren direkt von Ihrem Domizil aus möglich.

EXKLUSIV

Das Konzept umfasst 43 sogenannte Wasservillen auf großzügigen Grundstücken mit eigenem Wassergrundstück. Entwickelt wurden drei Villentypen, die stilecht nach historischen Schiffen benannt wurden. Sie unterscheiden sich in Wohnfläche, Grundstücksgröße, Anzahl der Zimmer und Einteilung.

Die verschiedenen Villentypen sind gemischt angeordnet. Dank großer Grundstücke ist jeweils genügend Abstand zum Nachbarn. Zugleich sorgen Architektur und Bepflanzung für Privatsphäre und eine harmonische Einheit mit der Umgebung.

Gebaut wurden die Villen mit möglichst nachhaltigen und wartungsarmen Materialien. Von Ihrer Wasservilla aus haben Sie freie Aussicht. Sie können die Sonne, das Wasser, den Freiraum und die herrschende Ruhe optimal ausnutzen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant.

Gerne überzeugen wir Sie in einer Bestandsvilla, unweit des Projektes von unserem PREMIUM Angebot.

• HET STATENJACHT • GROSSZÜGIGE VILLA FÜR ACHT PERSONEN

Diese großzügige Wasservilla Het Statenjacht mit ca. 144 m² Wohnfläche und ca. 545 m² Grundstück für maximal acht Personen, ist ideal für eine große Familie oder zum Empfang von Gästen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Obergeschoss sind weitere drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en Suite, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna und separater Toilette gestaltet.
/Hier dargestellt Haus 22/

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SPRECHEN SIE UNS GERNE AN. SIE WERDEN DISKRET UND UNVERBINDLICH DURCH UNSEREN KOOPERATIONSPARTNER BERATEN.

Ausstattung

GROSSRÄUMIG UND MIT JEGLICHEM LUXUS UND KOMFORT AUSGESTATTET

QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Stilecht und passend zur Umgebung wurden reetgedeckte Dächer, Retro-Klinker, Giebelelemente aus Holz und Holzterrassen ausgewählt.
Zum Einsatz kommen ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien. Das Reetdach sieht nicht nur schön und warm aus, sondern isoliert auch noch hervorragend. Die Kunststofffenster und -türen in Holzoptik sind nicht von Echtholz zu unterscheiden und absolut pflegeleicht. Auch an einen frostsicheren Außenhahn und Strom auf der Terrasse wurde gedacht.

PRAKTISCH UND KOMFORTABEL

Alle Villen werden mit komplett gestaltetem Garten samt Rasen, Sträuchern, Veranda und Holzterrasse mit integriertem Steg übergeben.
Sie sind mit einem großzügigen Wohnbereich, einer luxuriösen Küche, mehreren Badezimmern mit qualitativ hochwertigem Sanitär und Sauna ausgestattet. Durch die großen Fenster sind die Wohnräume schön lichthell und man hat eine fantastische Aussicht aufs Wasser. In der hauseigenen Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie bei Bedarf für Fahrräder, Spielzeug und Kinderwagen. Das Haus verfügt außerdem über Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmetechnik.

LUXUS IST DIE NORM

Dieses Konzept wird geprägt von der qualitativ hochwertigen Ausführung der Wasservillen. Dazu gehört, dass akkurat verputzte Wände und Decken, maßgefertigte Einbauschränke und präzise Malerarbeiten zur Optik beitragen und solide Beschläge sowie hochwertiges Sanitär eingebaut wurden. Details wie hohe Sockelleisten, wandbündige massive Türen, elegante Handläufe und Treppengeländer aus Holz tragen zur stil- und wertvollen Ausstrahlung der Villa bei. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche ist ebenso wie die Badezimmer aus robusten und geschmackvollen Materialien gefertigt und mit jeglichem Komfort versehen.

INNENEINRICHTUNG GEWÜNSCHT.... STILVOLLER GENUSS

Um es Ihnen leicht zu machen, haben wir mehrere geschmackvolle Inneneinrichtungsprogramme zusammengestellt, die den hohen Qualitätsansprüchen der Häuser entsprechen.
Solch ein Programm enthält alles, was Sie in einer Villa dieser Kategorie erwarten dürfen. Von Betten bis Besteck und von Fensterdekoration bis hin zu Gartenmöbeln.
Bei der Wahl eines bestimmten Inneneinrichtungsprogramms wird das Haus von uns vollständig ausgestattet und eingerichtet an Sie übergeben. Möchten Sie Ihr Ferienhaus vermieten, ist ein Inneneinrichtungsprogramm Pflicht. Vermieten Sie Ihr Ferienhaus nicht, können Sie eines der Inneneinrichtungsprogramme wählen oder Ihr Interieur selbst gestalten. Verschiedene Inneneinrichtungspakete sind optional wählbar.

ALLES INKLUSIVE.
Alle Nebenkosten (Grunderwerbsteuer und Notarkosten) sind im Kaufpreis bereits enthalten.

DIE VERMIETUNG
übernimmt eine bekannte Vermietungsagentur vor Ort.
Die Erfahrungen zeigen sich mit ca. 28 bis 32 Wochen Vermietungszeit sehr positiv.

Nutzen Sie Ihr Ferienhaus ausschließlich für sich selber und möchten keine Vermietung vornehmen, muss die Niederländische "BTW" (MwSt.) mit 21 % hinzu gerechnet werden.

Sonstige Informationen

Energielabel gebouw - liegt noch nicht vor - vorliegende Angabe zu artgleichem Projekt. Energielabel gebouw wird auf Anfrage prognostizierend dargestellt. Eine genaue Berechnung erfolgt und wird dem Käufer nach Fertigstellung übergeben.