Unser Immobilienangebot Exklusive Ferienhäuser-Niederlande

Exclusive Ferienhäuser – Watervilla´s Friese Meren – Niederlande

Balk (Niederlande), Ferienhaus zum Kauf

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk

Watervilla Balk

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Volksbank Immobilien

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Terrasse

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Wohnen-1

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Wohnen-2 Volksbank Immobilien

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Küche-1 Volksbank Immobilien

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Küche Detail Volksbank Immobilien

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Essplatz Volksbank Immobilien

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Flur-Treppe Volksbank Immobilien

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Schlafzimmer-1

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Schlafzimmer-2

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Schlafzimmer-3

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Schlafzimmer-4

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Kinderzimmer-1

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Moebel Detail

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Bad-1 Volksbank Immobilien

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Bad Detail Volksbank Immobilien

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Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk

Watervilla Balk

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Übersicht-Volksbank Immobilien

Watervilla Balk Übersicht-Volksbank Immobilien

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Visualisierung 1 Volksbank Immobilien

Watervilla Balk Visualisierung 1 Volksbank Immobilien

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Visualisierung 2 Volksbank Immobilien

Watervilla Balk Visualisierung 2 Volksbank Immobilien

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Visualisierung 3 Volksbank Immobilien

Watervilla Balk Visualisierung 3 Volksbank Immobilien

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Wasserstraße

Watervilla Balk Wasserstraße

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Wasserstraße Bild 2

Watervilla Balk Wasserstraße Bild 2

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Familienurlaub Volksbank Immobilien

Watervilla Balk Familienurlaub Volksbank Immobilien

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Grachten

Watervilla Balk Grachten

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Ort

Watervilla Balk Ort

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Fahrrad fahren

Watervilla Balk Fahrrad fahren

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Wälder

Watervilla Balk Wälder

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Detail

Watervilla Balk Detail

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Zugbrücke 1

Watervilla Balk Zugbrücke 1

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Zugbrücke 2

Watervilla Balk Zugbrücke 2

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Wasserzugang

Watervilla Balk Wasserzugang

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Landschaft

Watervilla Balk Landschaft

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk Segeln

Watervilla Balk Segeln

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Watervilla Balk

Watervilla Balk

Exclusive Ferienhäuser - Watervilla´s Friese Meren - Niederlande - Landkarte

Landkarte

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    220 FH NL 1
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
     Balk
    Niederlande
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Grund­stück ca.
    545 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    772.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    28,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 28,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

EXKLUSIVE FERIENHÄUSER - WATERVILLAS FRIESE MEREN - NIEDERLANDE

IHRE ENTDECKUNGSTOUR DURCH FRIESLAND STARTET AM EIGENEN STEG

Einerseits lockt das Slotermeer, andererseits das Flüsschen De Luts. Balk und Ihre exklusiven Wasservillen sind damit die perfekte Ausgangsbasis für abwechslungsreiche Bootstouren durch das weitläufige wasserreiche Gebiet. Sie können in alle Richtungen ausschwärmen.

Direkt vom Steg aus geht es nach Woudsend, Heeg, Koudum, Langweer, Sloten, Sneek, Lemmer oder zu einem der vielen friesischen Seen. Einen besseren Startpunkt für Erkundungen des schönsten Feuchtgebiets der Niederlande kann man sich nicht wünschen. Ebenso sind viele tolle Radtouren direkt von Ihrem Domizil aus möglich.

EXKLUSIV

Das Konzept umfasst 43 sogenannte Wasservillen auf großzügigen Grundstücken mit eigenem Wassergrundstück. Entwickelt wurden drei Villentypen, die stilecht nach historischen Schiffen benannt wurden. Sie unterscheiden sich in Wohnfläche, Grundstücksgröße, Anzahl der Zimmer und Einteilung.

Die verschiedenen Villentypen sind gemischt angeordnet. Dank großer Grundstücke ist jeweils genügend Abstand zum Nachbarn. Zugleich sorgen Architektur und Bepflanzung für Privatsphäre und eine harmonische Einheit mit der Umgebung.

Gebaut wurden die Villen mit möglichst nachhaltigen und wartungsarmen Materialien. Von Ihrer Wasservilla aus haben Sie freie Aussicht. Sie können die Sonne, das Wasser, den Freiraum und die herrschende Ruhe optimal ausnutzen. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 geplant.

Gerne überzeugen wir Sie in einer Bestandsvilla, unweit des Projektes von unserem PREMIUM Angebot.

• HET STATENJACHT • GROSSZÜGIGE VILLA FÜR ACHT PERSONEN

Diese großzügige Wasservilla Het Statenjacht mit ca. 144 m² Wohnfläche und ca. 545 m² Grundstück für maximal acht Personen, ist ideal für eine große Familie oder zum Empfang von Gästen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Obergeschoss sind weitere drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en Suite, sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna und separater Toilette gestaltet.
/Hier dargestellt Haus 22/

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SPRECHEN SIE UNS GERNE AN. SIE WERDEN DISKRET UND UNVERBINDLICH DURCH UNSEREN KOOPERATIONSPARTNER BERATEN.

Ausstattung

GROSSRÄUMIG UND MIT JEGLICHEM LUXUS UND KOMFORT AUSGESTATTET

QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN
Stilecht und passend zur Umgebung wurden reetgedeckte Dächer, Retro-Klinker, Giebelelemente aus Holz und Holzterrassen ausgewählt.
Zum Einsatz kommen ausschließlich qualitativ hochwertige Materialien. Das Reetdach sieht nicht nur schön und warm aus, sondern isoliert auch noch hervorragend. Die Kunststofffenster und -türen in Holzoptik sind nicht von Echtholz zu unterscheiden und absolut pflegeleicht. Auch an einen frostsicheren Außenhahn und Strom auf der Terrasse wurde gedacht.

PRAKTISCH UND KOMFORTABEL

Alle Villen werden mit komplett gestaltetem Garten samt Rasen, Sträuchern, Veranda und Holzterrasse mit integriertem Steg übergeben.
Sie sind mit einem großzügigen Wohnbereich, einer luxuriösen Küche, mehreren Badezimmern mit qualitativ hochwertigem Sanitär und Sauna ausgestattet. Durch die großen Fenster sind die Wohnräume schön lichthell und man hat eine fantastische Aussicht aufs Wasser. In der hauseigenen Waschküche ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie bei Bedarf für Fahrräder, Spielzeug und Kinderwagen. Das Haus verfügt außerdem über Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmetechnik.

LUXUS IST DIE NORM

Dieses Konzept wird geprägt von der qualitativ hochwertigen Ausführung der Wasservillen. Dazu gehört, dass akkurat verputzte Wände und Decken, maßgefertigte Einbauschränke und präzise Malerarbeiten zur Optik beitragen und solide Beschläge sowie hochwertiges Sanitär eingebaut wurden. Details wie hohe Sockelleisten, wandbündige massive Türen, elegante Handläufe und Treppengeländer aus Holz tragen zur stil- und wertvollen Ausstrahlung der Villa bei. Die mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche ist ebenso wie die Badezimmer aus robusten und geschmackvollen Materialien gefertigt und mit jeglichem Komfort versehen.

INNENEINRICHTUNG GEWÜNSCHT.... STILVOLLER GENUSS

Um es Ihnen leicht zu machen, haben wir mehrere geschmackvolle Inneneinrichtungsprogramme zusammengestellt, die den hohen Qualitätsansprüchen der Häuser entsprechen.
Solch ein Programm enthält alles, was Sie in einer Villa dieser Kategorie erwarten dürfen. Von Betten bis Besteck und von Fensterdekoration bis hin zu Gartenmöbeln.
Bei der Wahl eines bestimmten Inneneinrichtungsprogramms wird das Haus von uns vollständig ausgestattet und eingerichtet an Sie übergeben. Möchten Sie Ihr Ferienhaus vermieten, ist ein Inneneinrichtungsprogramm Pflicht. Vermieten Sie Ihr Ferienhaus nicht, können Sie eines der Inneneinrichtungsprogramme wählen oder Ihr Interieur selbst gestalten. Verschiedene Inneneinrichtungspakete sind optional wählbar.

ALLES INKLUSIVE.
Alle Nebenkosten (Grunderwerbsteuer und Notarkosten) sind im Kaufpreis bereits enthalten.

DIE VERMIETUNG
übernimmt eine bekannte Vermietungsagentur vor Ort.
Die Erfahrungen zeigen sich mit ca. 28 bis 32 Wochen Vermietungszeit sehr positiv.

Nutzen Sie Ihr Ferienhaus ausschließlich für sich selber und möchten keine Vermietung vornehmen, muss die Niederländische "BTW" (MwSt.) mit 21 % hinzu gerechnet werden.

Sonstige Informationen

Energielabel gebouw - liegt noch nicht vor - vorliegende Angabe zu artgleichem Projekt. Energielabel gebouw wird auf Anfrage prognostizierend dargestellt. Eine genaue Berechnung erfolgt und wird dem Käufer nach Fertigstellung übergeben.

Lage

Watervilla’s Friese Meren: Balk liegt am lebendigen Örtchen Balk direkt am Slotermeer und mitten im schönsten
Wassersportgebiet der Niederlande, einem tollen Areal für Wassersportfans. Dank direkter Wasserwegverbindung zum Slotermeer ist dies die perfekte Ausgangsbasis für eine Entdeckungstour auf dem Wasser zu den vielen hübschen Orten in Friesland, in denen der Wassersport großgeschrieben wird.

Balk und Umgebung sind ein reines Vergnügen für die ganze Familie – egal ob Aktivität oder Erholung gefragt ist. Wie Ihr Tag beispielsweise aussehen könnte: Wassersport auf oder baden im See oder ein Tagesausflug in der Schaluppe mit einem Zwischenstopp in einem der netten friesischen Örtchen bei einem erfrischenden Getränk. Zum Abschluss den warmen Sommerabend am eigenen Bootssteg mit einem Glas Rosé ausklingen lassen. Oder wie wäre es mit einem herbstlichen Waldspaziergang in den Gaasterlandse Bossen? Die Gegend hier ist zu jeder Jahreszeit reizvoll.

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