Unser Immobilienangebot Resthof - Scheune - 3 Pferdeboxen

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim.

41751 Viersen, Einfamilienhaus zum Kauf

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Zufahrt

Ansicht Zufahrt

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Privatstraße

Ansicht Privatstraße

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Haus

Ansicht Haus

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Nahaufnahme Pferdestall, Hobbyraum, Wohnzimmer 1.Obergeschoss

Nahaufnahme Pferdestall, Hobbyraum, Wohnzimmer 1.Obergeschoss

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Scheune, Wohnhaus, Gartentor

Ansicht Scheune, Wohnhaus, Gartentor

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Scheune Zufahrt

Ansicht Scheune Zufahrt

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Luftbild Vorderseite  1

Luftbild Vorderseite 1

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Luftbild Vorderseite

Luftbild Vorderseite

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Luftbild rückwärtig

Luftbild rückwärtig

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gartenzugang

Gartenzugang

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gartzenzugang seitlich

Gartzenzugang seitlich

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Eingang

Eingang

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Küchentür

Küchentür

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gäste-WC

Gäste-WC

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Küche Erdgeschoss

Küche Erdgeschoss

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Sattelkammer - Waschküche - Hobbyraum Erdgeschoss

Sattelkammer - Waschküche - Hobbyraum Erdgeschoss

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Dusche Erdgeschoss

Dusche Erdgeschoss

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Holztreppe Obergeschoss

Holztreppe Obergeschoss

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Wohnen

Wohnen

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Bad I

Bad I

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Bad II

Bad II

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Wintergarten

Wintergarten

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Wintergarten - Ofen

Wintergarten - Ofen

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Wintergarten Freisitz

Wintergarten Freisitz

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gartenlaube und Gartenhaus links

Gartenlaube und Gartenhaus links

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Rückansicht Pferdestall

Rückansicht Pferdestall

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Pferdeboxen I

Pferdeboxen I

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Mistdepot

Mistdepot

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Garage

Ansicht Garage

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Garage Dachstuhl

Garage Dachstuhl

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Garage nah

Garage nah

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Terrasse gegenüber Wintergarten

Terrasse gegenüber Wintergarten

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ausblick Bad Koppel

Ausblick Bad Koppel

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Scheune rechts I

Scheune rechts I

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Scheune II

Scheune II

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Scheune III

Scheune III

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gewölbekeller Abgang

Gewölbekeller Abgang

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gewölbekeller unter Scheune

Gewölbekeller unter Scheune

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Grundriss Ober- und Dachgeschoss

Grundriss Ober- und Dachgeschoss

Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Zufahrt Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Privatstraße Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Haus Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Nahaufnahme Pferdestall, Hobbyraum, Wohnzimmer 1.Obergeschoss Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Scheune, Wohnhaus, Gartentor Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Scheune Zufahrt Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Luftbild Vorderseite  1 Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Luftbild Vorderseite Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Luftbild rückwärtig Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gartenzugang Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gartzenzugang seitlich Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Eingang Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Küchentür Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gäste-WC Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Küche Erdgeschoss Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Sattelkammer - Waschküche - Hobbyraum Erdgeschoss Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Dusche Erdgeschoss Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Holztreppe Obergeschoss Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Wohnen Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Schlafzimmer Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Bad I Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Bad II Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Wintergarten Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Wintergarten - Ofen Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Wintergarten Freisitz Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gartenlaube und Gartenhaus links Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Rückansicht Pferdestall Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Pferdeboxen I Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Mistdepot Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ansicht Garage Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Garage Dachstuhl Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Garage nah Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Terrasse gegenüber Wintergarten Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Ausblick Bad Koppel Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Scheune rechts I Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Scheune II Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Scheune III Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gewölbekeller Abgang Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Gewölbekeller unter Scheune Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Grundriss Erdgeschoss Ehem. Resthof mit umgebauter Scheune, 3 Pferdeboxen, schönem Bauerngarten & 2 Garagen VIE-Boisheim. - Grundriss Ober- und Dachgeschoss

Kontaktdaten

Olaf Pauly, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    224133
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    41751 Viersen
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    998 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    7
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Ende 2024
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    173,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Leben auf dem Land. Wir laden sie ein auf Entdeckungsreise zu gehen.

Der ehemalige Resthof, in toller Feldrandlage, bietet Ihnen viele schöne Möglichkeiten.

Die Veräußerer haben sich 1990 hier ein kleines Paradies geschaffen.
Vom Wintergarten schauen Sie auf die (gepachteten) Koppeln, auf denen Ihre Tiere reichlich Bewegungsmöglichkeiten haben.

Das Wohnhaus wurde auf drei Ebenen ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche, Sattelkammer, Waschküche, Dusche, Büro und der Wintergarten.
Im Obergeschoss liegt das Wohnzimmer.
Im Dachgeschoss sind Schlafzimmer und Bad vorhanden.
Im Wintergarten dient der Kaminofen als Wärmequelle und Sie genießen den Aufenthalt mit Blick in die Natur.

Die riesige Scheune nebenan ist ausbaubar. Sie wird derzeit als Garage oder Werkstatt genutzt.
Genutzt wird diese auch von den Schwalben und auch eine Eule hat Einzug gehalten.
Ein von hier erreichbarer Teilgewölbekeller hält konstant eine Temperatur von 13° C.

Im Pferdestall sind drei Boxen vorhanden.
Die angrenzenden Wiesen sind gepachtet.

Ein weiterer Abstellplatz befindet sich am Ende der Zufahrt mit Raum für ein Wohnmobil oder Bootsanhänger.

Der romantische Bauerngarten mit Blumeninseln und Gemüsebeeten lädt zum Verweilen oder Gärtnern ein. Das Gartenhaus bietet Platz für Gerätschaften oder Gäste.

Die Einfahrt mit ca. 200 m² wurde in 2022 komplett neu gepflastert.
Neben der Garage bieten sich hier zahlreiche Abstellmöglichkeiten für PKW oder Wohnmobil.
Eine Alarmanlage sowie ein Blitzableiter sind installiert.

Verehrte Interessentin, verehrter Interessent,
bei einem solch einzigartigen Objekt können ausgewählte Fotos nur einen ersten Eindruck vermitteln.
Sollte Sie das Angebot interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung wirklich erlebt werden kann.

Ausstattung

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises: 25.3.2024
gültig bis: 24.3.2034
Baujahr der Immobilie: 1990
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 173,9
Energieträger für die Heizung: Erdgas E
Baujahr der Heizg.Anl.: 2020
Energieeffizienzklasse: F
Treibhausgasemissionen: 41,7 kg CO² Äquivalent (m²-a)

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Boisheim ist mit ca. 2.000 Einwohnern der kleinste und westlichste Stadtteil Viersens. Am 1. Januar 1970 wurde Boisheim in die Stadt Viersen eingegliedert. Die Fläche beträgt 5,91 km² und wird zum großen Teil landwirtschaftlich genutzt sowie durch Waldflächen gekennzeichnet.
Es sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie die Pfarrkirche St. Peter vorhanden.

Boisheim liegt direkt an der A61 und ist über die Anschlussstelle 5 (Nettetal) zu erreichen. Ein Bahnhof an der Bahnstrecke Viersen-Venlo wird vom Maas-Wupper-Express im Stundentakt bedient.

Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 80.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt. Anfang der 80er Jahre entstand Viersens Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum befindet sich das Kreishaus. Alt-Viersen verfügt über eine ausreichende Infrastruktur. Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden.

Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de. Der Autobahnanschluss an die A61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegenen Niederlande.

Kindergarten 7,30 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 12 km | Gymnasium 6,90 km | Autobahn 1 km | Zentrum 7,10 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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Die Volksbank Immobilien GmbH ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Volksbank Viersen eG

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