Beschreibung

Traumhaftes Einfamilienhaus mit allem, was gut und schön ist!
Endlich haben Sie gefunden wonach Sie lange gesucht haben.

Das Bildmaterial mit Möbeln zeigt den bewohnten Zustand. Inzwischen ist das Haus geräumt.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und alle in der Ausstattung aufgeführten Gegenstände/Geräte werden mit veräußert.

Erdgeschoss: Diele, Treppenhaus, Gäste-WC, Büro, Küche - Wohn-/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum/Technik, Garage, Wintergarten
Obergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Bad

Der große, beheizte Wintergarten ist mit 2 Klimageräten und Verschattungsmöglichkeiten ausgestattet. Die Fläche beträgt ca. 35 m².

Die Wohnfläche des Gebäudes beträgt 134,35m²

Ausstattung

Blockhaus / Pooldeck / Schwimmteich
Sauna / Dusche / Werkstatt
Wärmepumpe/Photovoltaik
LAN/Glasfaser
Wintergarten beheizt / Klimaanlage
Inselküche
elektronische Rollladensteuerung / BUS-System
3-fach Verglasung
Fußbodenheizung
Dachboden / Einschubtreppe
Garage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor
Terrasse, Brunnen, 3 Außenzapfstellen
SAT-Anschlüsse in jedem Raum
Alarmanlage / Kamerasicherung
PU-Dämmung
Edelstahltreppenlauf / Wandspots

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 05.05.2023
gültig bis: 04.05.2032
Baujahr der Immobilie: 2012
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 26,5
Energieträger für die Heizung: Strom, Wärmepumpe, PV-Anlage
Baujahr der Heizg. Anl.: 2012
Energieeffizienzklasse: A+

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Verehrter Immobilieninteressent,
wir möchten darauf hinweisen, dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.