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Schicker Bungalow in exklusivem Wohngebiet mit Garage und kleinem Garten in Viersen-Dülken.

https://www.vbimmo.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-viersen-kaufen-220033-3/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    220033_3
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Hilde-Bruch-Straße 9
    41751 Viersen
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Grund­stück ca.
    276 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Autobahn: 2,0 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unserem kleinen und feinen Wohnareal "Hilde-Bruch-Straße" in Viersen-Dülken bieten wir Ihnen nunmehr unsere "Sahnehäubchen" Bungalowhäuser an.

Überzeugen Sie sich persönlich durch einen Besuch vor Ort.
Die Wohn- und Bauqualität spricht für sich.

Inspiriert von mediterraner Lebensweise spiegelt dieser Bungalow einen funktionellen Raumzuschnitt mit modernen Elementen zeitgemäßen Wohnens wieder. Die Aufteilung entnehmen Sie bitten den Grundrissen, es kann zwischen 2 Grundrissvarianten gewählt werden.

Dem Architekten ist es gelungen die Ansprüche bezüglich Stil und Atmosphäre zu kombinieren und alle wichtigen Elemente der Bedürfnisse der Nutzer zu integrieren.

Unser Angebot besteht derzeit aufgrund des großen Zuspruchs nur noch aus Haus3 :

C1 - Grundstück 537 m² - Kaufpreis 372.000 € RESERVIERT
C2 - Grundstück 276 m² - Kaufpreis 320.000 € RESERVIERT
C3 - Grundstück 276 m² - Kaufpreis 320.000 € RESERVIERT
C4 - Grundstück 339 m² - Kaufpreis 336.000 € RESERVIERT

C5 - Grundstück 696 m² - Kaufpreis 361.000 € RESERVIERT
C6 - Grundstück 283 m² - Kaufpreis 322.000 €
C7 - Grundstück 280 m² - Kaufpreis 321.000 € VERKAUFT
C8 - Grundstück 335 m² - Kaufpreis 335.000 € VERKAUFT

Kfw55 :
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt zinsgünstige Darlehn in Höhe von 120.000 € für jede Wohn­einheit und gewährt einen Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % der Darlehenssumme, bis zu 18.000 € für jede Wohneinheit. /Quelle: KfW Bank - Angaben ohne Gewähr.
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/

Der Baubeginn ist für Sommer 2020 geplant. Dies ist abhängig von der behördlichen Bearbeitung der Baugenehmigungen und kann deshalb nur zu gegebener Zeit fixiert werden. Die Fertigstellung der Wohnhäuser ist vorgesehen für den Sommer 2021.

Virtueller Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1680959?accessKey=5e4a

Ausstattung

Die Baubeschreibung vermittelt Ihnen einen detaillierten Überblick der enthaltenen Bauleistungen.
Es existieren zwei Varianten der Gestaltung mit einem oder zwei Schlafräumen.
Die Bodenbeläge im Flur und den Wohnräumen, sowie Malerarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten.

Das Gebäude teilt sich vom Eingangsflur mit Garderobe und Diele in eine Küche, den Vorrats-/Abstellraum sowie das große Wohn-/Esszimmer auf.
Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich ein Technik- und Wirtschaftsraum.
Diskret sind danach das helle Badezimmer mit kombiniertem Gäste-WC sowie 2 Schlafräume angebunden.

Das Courtyard Haus (courtyard, aus dem englischen bedeutet Hofgarten) wird hier als eingeschossiges, ebenerdiges und somit barrierearme Variante hergestellt. Für eine gute Belichtung der Räume sorgen große Fenster sowie Oberlichter.

Es werden nur vier Häuser pro Zeile erstellt. Somit besitzen die vier Eck- und vier Mittelhäuser alle einen unterschiedlichen Charakter bezüglich Lage, Grundstücksgröße und Ambiente.

Die Terrasse und der Terrassenhofbereich laden die Bewohner je nach Belieben ein. Sie erwerben dazu einen überschaubaren und somit pflegeleichten Garten. Die Eckhäuser C1 und C5 verfügen über einen größeren Gartenanteil.

Eine Garage ist im Leistungsumfang enthalten.

Sie haben die Möglichkeit einen 360° visualisierten Rundgang zu starten. Mit einem Klick erleben Sie äußerst realistisch die Raumdimension:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1680959?accessKey=5e4a
Die Fotos der Visualisierung enthalten Zusatzausstattung wie Einbauspots, die nicht im normalen Leistungsumfang enthalten sind.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Das Zentrum Dülkens mit seiner historischen Innenstadt ist in 7 Minuten zu erreichen. Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 77.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB 52 und BAB 61 gewährleistet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

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Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Immobilien-Bilder

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Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Badezimmer
WC
Umgebungskarte_Dülken
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1680959?accessKey=5e4a

Grundriss

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