Freistehendes großes Wohnhaus mit Garage und Carport in ruhiger Wohnlage von Schwalmtal
41366 Schwalmtal, Einfamilienhaus zum Kauf
Gartenansicht
überdachte Terrasse
Hauseingang
Küche Bild 2
Essplatz mit Blick auf die Terrasse
Wohnzimmer Bild 2 mit offenem Kamin
Büro-Homeoffice
Elternschlafzimmer Bild 1
Badezimmer Bild 2
Kinderzimmer 1 Bild 1
Kinderzimmer 2 Bild 2
Treppe-Flur Keller
Hobbykeller
Waschküche
Hausansicht mit Carport
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Landkarte
Gartenansicht
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Schwalmtal. Das im Jahr 1982 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 40 m².
Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und ein Büro im Erdgeschoss.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand, bedarf jedoch einer zeitgemäßen Modernisierung.
Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur einige ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.
Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Ausstattung
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 30.12.2032
Baujahr der Immobilie: 1982
Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 160,9
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Heizg.Anl.: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Informationen
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.
Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in der Danziger Straße 15 in Schwalmtal, Deutschland befindet. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus.
Schwalmtal ist eine idyllische Gemeinde, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Die Danziger Straße selbst liegt in einer gepflegten und ansprechenden Wohngegend, die durch ihre gepflegten Gärten und hübschen Häuser besticht.
Die Infrastruktur in Schwalmtal ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in der Danziger Straße eine attraktive Lage, die Ruhe und Erholung bietet, aber dennoch eine gute Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten gewährleistet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein komfortables Zuhause in einer freundlichen Umgebung suchen.
Kindergarten 410 m | Grundschule 1,36 km | Hauptschule 1,50 km | Realschule 1,59 km | Gymnasium 1,48 km | Fernbahnhof 7,05 km | Autobahn 300 m | Zentrum 850 m | Bus 490 m | Einkaufsmöglichkeiten 300 m | Gaststätten 850 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
