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Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal.

41366 Schwalmtal, Einfamilienhaus zum Kauf

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Großes Wohnhaus Schwalmtal Waldniel Volksbank Immobilien

Großes Wohnhaus Schwalmtal Waldniel Volksbank Immobilien

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Garten

Garten

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Seitenansicht

Seitenansicht

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Außenanlage

Außenanlage

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - die Terrasse am Haus...

die Terrasse am Haus...

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - oder der Sonnenplatz am Rondell....

oder der Sonnenplatz am Rondell....

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Wohnzimmer Bild1

Wohnzimmer Bild1

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Kind - Gästezimmer

Kind - Gästezimmer

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Schlafzimmer Dachgeschoss Bild1

Schlafzimmer Dachgeschoss Bild1

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Schlafzimmer Einliegerwohnung

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Wohnbereich Einliegerwohnung

Wohnbereich Einliegerwohnung

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Wohnkitchenette Einliegerwohnung

Wohnkitchenette Einliegerwohnung

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Duschbad Einliegerwohnung

Duschbad Einliegerwohnung

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Lageplan

Lageplan

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Erdgeschoss

Erdgeschoss

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Dachgeschoss

Dachgeschoss

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Kellergeschoss

Kellergeschoss

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Kueche Bild1

Kueche Bild1

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Kueche Bild2

Kueche Bild2

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Wohnzimmer Bild1

Wohnzimmer Bild1

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Esszimmer

Esszimmer

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Esszimmer Bild2

Esszimmer Bild2

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Badezimmer Erdgeschoß

Badezimmer Erdgeschoß

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Wohndiele Dachgeschoss

Wohndiele Dachgeschoss

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Schlafzimmer DachgeschossBild1

Schlafzimmer DachgeschossBild1

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Schlafzimmer Dachgeschoss Bild2

Schlafzimmer Dachgeschoss Bild2

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Badezimmer Dachgeschoss

Badezimmer Dachgeschoss

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Ausbaureserve Dachgeschoss Bild1

Ausbaureserve Dachgeschoss Bild1

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Ausbaureserve Dachgeschoss Bild2

Ausbaureserve Dachgeschoss Bild2

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Hobby-/Fitnessraum Keller

Hobby-/Fitnessraum Keller

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Saunakeller...

Saunakeller...

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - ...mit Saunadusche

...mit Saunadusche

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - WC Keller

WC Keller

Freistehendes Wohnhaus mit tollem Garten. Sofort einziehen und sich wohl fühlen. Schwalmtal. - Frontbild

Frontbild

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie dieses freistehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung und einem großen, einladenden Garten, in dem sich Kinder und Tiere nach Herzenslust austoben können. Die äußerst gepflegte Immobilie bietet viel Platz zum Leben und Entfalten – jetzt einziehen und sofort wohlfühlen!

Die Immobilie wurde als Fertighaus im Jahr 1972 auf einem 930 qm großen Grundstück erstellt und befindet sich dank laufender umfassender Renovierung und Modernisierung in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Die Immobilie ist frei, sofort bezugsfertig und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Glasfaserkabel ist für einen schnellen Internetzugang bereits in der Wohnstraße verlegt.

Hauptwohneinheit 165 qm Wohnfläche:
165 qm Wohnfläche (125 qm plus 40 qm Ausbaureserve)
5 - 7 Zimmer (3-5 Schlafzimmer)
2 Bäder
Große Terrasse
schön angelegter Garten
Eingang an der rechten Hausseite
barrierearmer Zugang auf der Rückseite
Tolle Kellerräume mit finnischer Sauna, Schwalldusche, Bad und Fitnessraum sowie
weitere Nutzräume, wie z.b. ein Werkzeugkeller, mit Aussenzugang zur Garage.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissdarstellungen.

Einliegereinheit:
ca. 34 qm Wohnfläche
Als Wohnung oder auch Büro/Gewerbe zu nutzen
Separater Eingang zur Straße
2 Zimmer inkl. Kitchenette
Duschbad.
Eine Anbindung der Einliegereinheit an die Hauptwohneinheit ist möglich.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissdarstellungen.

Zu den Modernisierungen nachfolgend exemplarisch einige Details:
- Einliegerwohnung in 2015 inklusive dem Duschbad komplett modernisiert
- sehr geringer Energieverbrauchswert von nur 91,40 kWh durch ....
- .... umfassene energetische Modernisierungen wie Kelleraußenisolierung, Giebel-Neugestaltung mit Isolierung
- Gartengestaltungen mit neuer Terrasse, neuen Pflasterwegen, Sonnenrondell und vollautomatischer, elektrischer Markise.
- hochwertige Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
- hochwertige Holzdecken in Zeder und Oregon Pine.
- Ausstattung der Terrassentüre als Terrassen-/Haustüre barrierefrei.
- Erneuerung der Heizkörper sowie der Fliesen und Laminatböden.

Für Ihre Fahrzeuge:
1 Garage
1 Car-Port
1 Stellplatz
Zahlreiche öffentliche Stellplätze direkt am Haus.

Ausstattung

Angaben nach EnEV 2014:

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 18.01.2016
gültig bis 17.01.2026
Endenergiebedarf kWh(m²a): 91,4
Energieträger für die Heizung: Öl
Baujahr der Immobilie: 1972
Baujahr der Heizungsanlage: 1991
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobil-Tel.-Nr. 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Nahe Mönchengladbach in Schwalmtal-Waldniel, in dem schönen Wohngebiet "Waldnieler Heide" befindet sich diese Immobilie in ruhiger Lage. In kurzer Entfernung vom Ortszentrum entfernt, erreichen Sie von hier aus alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in Waldniel.
Weitere Informationen über die Gemeinde Schwalmtal finden Sie unter www.schwalmtal.de

Eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet die nur 3 Fahrminuten entfernte Anbindung an die A 52 Richtung Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und die Niederlande mit seinem Outlet Center in Roermond, sowie dem Naturpark Maas-Schwalm-Nette.

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