Beschreibung

Dieses verklinkerte Schumacher Fertighaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich in Niederkrüchten-Dam in ruhiger Wohnlage.

Das Dach wurde in 2010 neu eingedeckt und auch die Gasheizung mit Brennwerttherme wurde 2021 erneuert. Ansonsten sind jedoch insgesamt zeitgemäße Modernisierungsarbeiten durchzuführen.

Die Aufteilung mit einem Flur, einem Duschbad, 2 Schlafzimmern, der Küche und dem Wohn-/Essbereich mit Öffnung zum Garten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert.
Die 9 Meter lange Garage hat auch einen direkten Zugang Richtung Garten.

Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit dieser Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.

Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.

Ausstattung

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 14.06.2023
gültig bis: 13.06.2033
Baujahr der Immobilie: 1971
Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 216,1
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2021
Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.