reserviert

Unser Immobilienangebot Schönes älteres Wohnhaus in Brempt

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt – Nähe Hariksee

41372 Niederkrüchten, Einfamilienhaus zum Kauf

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Titelbild vbimmo

Titelbild vbimmo

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Straßenansicht

Straßenansicht

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Einfahrt mit Garage und PKW Stellplätze

Einfahrt mit Garage und PKW Stellplätze

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Terrasse mit Gartenblick

Terrasse mit Gartenblick

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Rückansicht

Rückansicht

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Hauseingang...

Hauseingang...

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - ....mit Flur

....mit Flur

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Schlafzimmer Erdgeschoss

Schlafzimmer Erdgeschoss

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Küche Bild 1

Küche Bild 1

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Küche Bild 2

Küche Bild 2

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Wohnraum....

Wohnraum....

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - ....mit Essplatz

....mit Essplatz

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Wirtschaftsflur

Wirtschaftsflur

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Duschbad Bild 1

Duschbad Bild 1

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Duschbad Bild 2

Duschbad Bild 2

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Treppe zum Dachgeschoss

Treppe zum Dachgeschoss

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Vorraum Dachgeschoss

Vorraum Dachgeschoss

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Elternschlafzimmer DG Bild 1

Elternschlafzimmer DG Bild 1

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Eltenrschlafzimmer DG Bild 2

Eltenrschlafzimmer DG Bild 2

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Werkraum mit .....

Werkraum mit .....

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - ....Abstellraum und Heizung

....Abstellraum und Heizung

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Einfamilienhaus mit Garage in Brempt - Nähe Hariksee - Landkarte

Landkarte

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Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    222191
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Harikseestr. 40
    41372 Niederkrüchten
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    284.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene kleine und sehr gepflegte Wohnhaus befindet sich in Niederkrüchten-Brempt, in Harikseenähe.
Achtung - beim Haushaltsgeld einplanen: die Brempter Eisdiele ist fußläufig nur 3 Minuten enfernt. :-)

Das 1957 erbaute Wohnhaus wurde später im Dachgeschoss ausgebaut und ebenso wurde ein Anbau dargestellt. Die Aufteilung ist deshalb "gewachsen".

Erdgeschoss:
nach der Eingangsdiele folgt die Wirtschaftsdiele - mit Ausgang zur Garageneinfahrt - sowie dem dahinter befindlichen Badezimmer.
Neben dem vorderen Zimmer (Schlafzimmer/Büro oder Esszimmer) folgt die Küche und dahinger das große Wohn-/Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den sonnigen Garten.

Im Dachgeschoss:
findet man den kleinen Flur, ein kleines Durchgangszimmer sowie das Elternschlafzimmer.

Die Garage, an der linken Hausseite (mit Sektionaltor und einer Durchfahrtshöhe von 1,80 m), wurde zum Garten mit einem Werkraum und einem Geräteschuppen erweitert.
An der rechten Hausseite befindet sich der Heizungs- und Abstellraum.

Ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit spezieller Aufteilung jedoch auch mit Wohlfühlpotential.

Sehr geehrter Interessent:

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir zu Ihrer Sicherheit und auch der Sicherheit der Verkäufer sowie unseres Immobilienteams, unsere Termine weiterhin nur mit einer Mund-Nasenschutzmaske durchführen.

Für Ihr Verständnis vielen Dank.

Ausstattung

- Baujahr des Ursprungshauses 1957
- Erweiterungsdatum unbekannt
- Verklinkerung aus 1977
- Kunststofffenster
- Erneuerung der Gasheizung in 2015
- neue Dacheindeckung aus ca. 2019

Aufgrund des Alters des Wohnhauses und der früheren Zuständigkeit des Bauamtes Kreis Erkelenz, sind nur wenige und unzureichende Bauunterlagen in der heutigen Bauakte vorhanden.
Wir als Volksbank Immobilien GmbH haben deshalb mit einem digitalen Messgerät ein Aufmaß erstellt, um Ihnen einen aktuellen Aufteilungsplan zur Orientierung zur Verfügung zu stellen. Diesen Angaben tätigen wir ohne Gewähr.

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 09.05.2022
gültig bis: 08.05.2032
Baujahr der Immobilie: 1955
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 186,2
Energieträger für die Heizung: Erdgas
für Warmwasser: Strom
Baujahr der Heizg.Anl.: 2015
Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Verehrter Immobilieninteressent,
wir möchten darauf hinweisen dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Niederkrüchten-Zentrum.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie in Niederkrüchten-Brempt, in kurzer fußläufiger Entfernung zum Hariksee.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond,

Kindergarten 2,80 km | Grundschule 3,10 km | Realschule 3,10 km | Gymnasium 5,20 km | Autobahn 1,50 km | Zentrum 2,60 km 

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