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Unser Immobilienangebot Sanierungsbedürft. Haus mit Scheune

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten.

41372 Niederkrüchten, Einfamilienhaus zum Kauf

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Hausansicht Niederkrüchten vbimmo.de

Hausansicht Niederkrüchten vbimmo.de

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Hausflur Haustüre vbimmo.de

Hausflur Haustüre vbimmo.de

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Esszimmer vbimmo.de

Esszimmer vbimmo.de

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Wohnzimmer Sanierungsbedarf

Wohnzimmer Sanierungsbedarf

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Treppe zum 1. Obergeschoss

Treppe zum 1. Obergeschoss

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Scheune Foto 1

Scheune Foto 1

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Garten hinter der Scheune....

Garten hinter der Scheune....

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Garten mit Blick auf Scheune

Garten mit Blick auf Scheune

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Umgebungskarte_Niederkrüchten

Umgebungskarte_Niederkrüchten

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Ortsplan nah

Ortsplan nah

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Ortskarte

Ortskarte

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - 20210303 Haben wir Ihr Interesse geweckt 1400x1050 beton

20210303 Haben wir Ihr Interesse geweckt 1400x1050 beton

Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - image0-1

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Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Hausansicht Niederkrüchten vbimmo.de Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Hausflur Haustüre vbimmo.de Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Esszimmer vbimmo.de Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Wohnzimmer Sanierungsbedarf Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Treppe zum 1. Obergeschoss Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Kinderzimmer Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Elternschlafzimmer Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Scheune Foto 1 Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Garten hinter der Scheune.... Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Garten mit Blick auf Scheune Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Grundriss Erdgeschoss Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Grundriss Obergeschoss Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Umgebungskarte_Niederkrüchten Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Ortsplan nah Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - Ortskarte Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - 20210303 Haben wir Ihr Interesse geweckt 1400x1050 beton Sanierungsbedürftiges Haus mit Scheune in Zentrumslage von Niederkrüchten. - image0-1

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es bieten sich viele Möglichkeiten bei diesem sanierungsbedürftigen Haus mit Scheune.

Das ca. 1936 erbaute Wohnhaus befindet sich derzeit in keinem guten Zustand und bedarf der Modernisierung-/Sanierung.

Im Erdgeschoss...
...ist neben dem Flur mit Treppe und Ausgang zur Scheune, das Esszimmer mit Küche sowie das Wohnzimmer und das Badezimmer angeordnet.

Die alte Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss....
...hier befinden sich der Flur sowie 4 Schlafräume.

Eine typische einfache Holztreppe führt auf den Speicher.

Über die gesamte Breite des Wohnhauses befindet sich dahinter liegend, die alte Scheune, teilweise mit neuer Blecheindeckung, teilweise mit alten Ziegeln eingedeckt. Der Zugang ist zum einen vom Hausflur, zum anderen über ein Sektional-Garagentor an der linken Seite des Hauses, gewährleistet.

Hinter der Scheune finden Sie den geschützten netten kleinen Garten.

Wie benannt, bieten sich viele Möglichkeiten:
- Sanierung des Wohnhauses.
- Rückbau der Scheune mit Garagenneubau, einen dann größeren Garten oder/und einen Anbau
(nach den Möglichkeiten des Bebauungsplanes und der Gestaltungssatzung).
- Rückbau insgesamt und Neubau eines Wohnhauses.

Ausstattung

Das Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1936 befindet sich wie benannt, in keinem zeitgemäßen Zustand.
Die Heizungsanlage ist defekt und muss erneuert werden.
Die Elektroinstallation sollte von einem Fachmann überprüft werden.
Die Kunststofffenster datieren aus ca. 1979.

Insbesondere in den vorderen Wohnräumen zur Straße ist Feuchtigkeit festzustellen.
Hier ist dringend Handlungsbedarf gegeben.
Die Wasser- und Abwasserleitungen sind zu prüfen und ggfs. zu erneuern.
Die Zwischendecke, als Holzbalkendecke, lässt gem. Baujahr eine Isolierung aus Ascheschüttung vermuten.
Die ältere Dacheindeckung (ohne Isolierung ) ist unseres Erachtens ebenfalls zu erneuern.

EIN PROJEKT - VIELFÄLTIGE MÖGLICHKEITEN - PACKEN SIE´S AN

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 03.12.2020
gültig bis: 02.12.2030
Baujahr der Immobilie:1914
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 312,5 kWh/m²a)
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Heizg.Anl.: 1999
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Verehrter Immobilieninteressent,
wir möchten darauf hinweisen dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Niederkrüchten-Zentrum.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie im Zentrum von Alt-Niederkrüchten.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die A52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond

Grundschule 900 m | Realschule 900 m | Gymnasium 5,70 km | Autobahn 1.000 m | Zentrum 500 m 

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