Unser Immobilienangebot Bungalow mit 2 Garagen

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt.

41372 Niederkrüchten, Einfamilienhaus zum Kauf

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Frontfoto

Frontfoto

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Rückansicht

Rückansicht

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Terrasse

Terrasse

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Garten

Garten

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - überdachter Grillplatz

überdachter Grillplatz

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Eingang Diele

Eingang Diele

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Essbereich

Essbereich

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Wohnbereich Bild 1

Wohnbereich Bild 1

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Wohnbereich Bild 2

Wohnbereich Bild 2

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Kamin

Kamin

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Schlafzimmer Bild 1

Schlafzimmer Bild 1

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Schlafzimmer Bild 2

Schlafzimmer Bild 2

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Badezimer

Badezimer

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Kinder-Hobbyzimmer Bild 1

Kinder-Hobbyzimmer Bild 1

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Kinder-Hobbyzimmer Bild 2

Kinder-Hobbyzimmer Bild 2

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Büro Keller

Büro Keller

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Heizungsraum

Heizungsraum

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Grundriss Keller

Grundriss Keller

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Landkarte

Landkarte

Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Frontfoto Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Rückansicht Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Terrasse Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Garten Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - überdachter Grillplatz Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Eingang Diele Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Essbereich Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Wohnbereich Bild 1 Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Wohnbereich Bild 2 Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Kamin Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Schlafzimmer Bild 1 Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Schlafzimmer Bild 2 Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Badezimer Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Kinder-Hobbyzimmer Bild 1 Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Kinder-Hobbyzimmer Bild 2 Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Büro Keller Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Heizungsraum Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Grundriss Erdgeschoss Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Grundriss Keller Bungalow der 70er mit 2 Garagen mit Südlagengrundstück in Niederkrüchten-Brempt. - Landkarte

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    221 23 1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Struckerhof 9
    41372 Niederkrüchten
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    103,91 m²
  • Grund­stück ca.
    547 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 2,7 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 5,1 km
    Autobahn: 1,3 km
    Zentrum: 2,3 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ca. Mitte 2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    267.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    293,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 293,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Bungalow der 70er befindet sich in Niederkrüchten-Brempt.

Am Ende einer Sackgasse, in schöner, ruhiger Wohnlage, verfügen Sie über einen Garten in Südlage.

Der Bungalow wurde 1977 bezogen und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Jedoch ist die Ausstattung dem Alter entsprechend und eine Modernisierung in geschmacklicher, wie auch zeitgemäßer Hinsicht, steht an.
Eine Dornröschenimmobilie, die aus Ihrem Schlaf erweckt werden möchte.

Das Wohnhaus empfängt mit einer schönen Eingangsdiele mit Gäste-WC.
Zur Rechten befindet sich die Arbeitsküche und im Anschluss der Essplatz. Der folgende Wohnbereich mit offenem Kamin ist zum Garten ausgerichtet.
Der Schlaftrakt mit 2 schönen, großen Zimmern und einem Badezimmer ist über einen separaten Flur zu erreichen.

Die teilunterkellerte Immobilie bietet hier einen Hobby-/Büroraum, einen abgetrennten Abstellbereich, den Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungs-/ Öltankkeller.

Der Garten, wie benannt in Südlage, muss arrondiert werden. Neben der großen Terrasse wurde zur Garage eine überdachte Grillterrasse dargestellt.

Die 1977 am Haus angebaute Garage sowie eine weitere Fertiggarage an der linken Grundstücksgrenze runden das Angebot ab.

Ausstattung

- Holzfenster doppelverglast aus 1977
- manuelle Rollläden
- Badezimmer in braun aus 1977
- Holzdecken
- die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert
- das Flachdach wurde 2019 mit einer neuen Schweißbahn versehen.
- die Vorgartenpflasterung wurde ca. 2019 erneuert.

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 30.08.21
gültig bis: 29.08.2031
Baujahr der Immobilie: 1977
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 293,1 kWh
Energieträger für die Heizung: Heizöl
Baujahr der Heizg.Anl.: 2000
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Verehrter Immobilieninteressent,
wir möchten darauf hinweisen dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Niederkrüchten-Zentrum.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie in Niederkrüchten-Brempt in einer ruhigen Wpohnstraße am Ende der Sackgasse.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond,

Grundschule 2,70 km | Realschule 2,70 km | Gymnasium 5,10 km | Autobahn 1,30 km | Zentrum 2,30 km 

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