Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Dieser Bungalow der 70er befindet sich in Niederkrüchten-Brempt.
Am Ende einer Sackgasse, in schöner, ruhiger Wohnlage, verfügen Sie über einen Garten in Südlage.
Der Bungalow wurde 1977 bezogen und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Jedoch ist die Ausstattung dem Alter entsprechend und eine Modernisierung in geschmacklicher, wie auch zeitgemäßer Hinsicht, steht an.
Eine Dornröschenimmobilie, die aus Ihrem Schlaf erweckt werden möchte.
Das Wohnhaus empfängt mit einer schönen Eingangsdiele mit Gäste-WC.
Zur Rechten befindet sich die Arbeitsküche und im Anschluss der Essplatz. Der folgende Wohnbereich mit offenem Kamin ist zum Garten ausgerichtet.
Der Schlaftrakt mit 2 schönen, großen Zimmern und einem Badezimmer ist über einen separaten Flur zu erreichen.
Die teilunterkellerte Immobilie bietet hier einen Hobby-/Büroraum, einen abgetrennten Abstellbereich, den Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungs-/ Öltankkeller.
Der Garten, wie benannt in Südlage, muss arrondiert werden. Neben der großen Terrasse wurde zur Garage eine überdachte Grillterrasse dargestellt.
Die 1977 am Haus angebaute Garage sowie eine weitere Fertiggarage an der linken Grundstücksgrenze runden das Angebot ab.
- Holzfenster doppelverglast aus 1977
- manuelle Rollläden
- Badezimmer in braun aus 1977
- Holzdecken
- die Ölzentralheizung wurde 2000 erneuert
- das Flachdach wurde 2019 mit einer neuen Schweißbahn versehen.
- die Vorgartenpflasterung wurde ca. 2019 erneuert.
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 30.08.21
gültig bis: 29.08.2031
Baujahr der Immobilie: 1977
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 293,1 kWh
Energieträger für die Heizung: Heizöl
Baujahr der Heizg.Anl.: 2000
Energieeffizienzklasse: H
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.
Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Verehrter Immobilieninteressent,
wir möchten darauf hinweisen dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.
Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.
Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.
Niederkrüchten-Zentrum.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.
Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie in Niederkrüchten-Brempt in einer ruhigen Wpohnstraße am Ende der Sackgasse.
- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond,
Kindergarten 200 m | Grundschule 2,70 km | Realschule 2,70 km | Gymnasium 5,10 km | Autobahn 1,30 km | Zentrum 2,30 km
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)