Drucken

Freistehendes Wohnhaus mit Keller und großer Garage in guter Wohnlage von Niederkrüchten-Elmpt

https://www.vbimmo.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-niederkruechten-kaufen-216421/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    216421
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Im Grund 53
    41372 Niederkrüchten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 11,5 km
    Autobahn: 2,6 km
    Zentrum: 0,8 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    296.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 154,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freistehendes Wohnhaus mit Keller und großer Garage in guter Wohnlage von Niederkrüchten-Elmpt.

In schöner, ruhiger Wohnlage und im Zentrum von Elmpt befindet sich diese Immobilie.
Auf dem Eckgrundstück erreichen Sie Ihren Garten über zwei Zugangsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wird aus familiären Gründen verkauft und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig übernommen werden.
Bei grundsätzlich gutem Zustand sind Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten haben wir Ihnen auch in den Grundrissen des Erdgeschosses aufgezeigt. Heute wird das Wohnhaus mit ca. 140 qm Wohnfläche inkl. des Studios wie folgt genutzt:

Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Garderobe, Wohnecke, schöner Essbereich mit Kaminofen, große Küche sowie ein Gästebadezimmer.
(Alternativ kann die Küche nach vorne an den Wohn-Essbereich verlegt werden und der heutige Küchenraum bietet dann die Möglichkeit eines Gästezimmers oder Büros).

Dachgeschoss:
Vom hellen Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer, 2 schöne Kinderzimmer sowie das Badezimmer.

Studio:
Eine Holztreppe führt in das Studio mit einem Jugendzimmer oder Bürozimmer.

Keller:
Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet einen Vorratsraum, einen Wirtschaftsraum, einen Heizungs- und Hobbykeller und einen separaten Hobbykeller.

Vom Wohnzimmer, wie auch von der Küche, erreichen Sie die große und mit Steglatten überdachte Terrasse. Der Gartenbereich erstreckt sich in L-Form an der Terrasse vorbei und am rechten Hausbereich.
Das Gartengrundstück verfügt über ein seitliches Tor.
Auch von der Garage erreichen Sie den Gartenbereich.
An der Terrasse führt eine Außentreppe in den Keller.

Das Gartengrundstück muss ein wenig gestaltet werden.

Verehrter Interessent,

auf unserer Internetseite www.vbimmo.de finden Sie dieses Angebot mit zahlreicher weiterer Bebilderung für einen umfassenderen Eindruck.

Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues Zuhause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.
Aus diesem Grunde stellen wir Ihnen kein Video und auch keine 360 Grad Rundschau zur Verfügung.

Ausstattung

Angaben nach EnEV 2014

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises : 19.10.2016
gültig bis : 19.10.2026
Endenergiebedarf (kWh(m²a) : 154,7
Energieträger für die Heizung : Gas
Baujahr der Immobilie : 1993
Baujahr der Heizg.Anl. : 1993
Energieeffizienzklasse : E

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Niederkrüchten-Elmpt.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten.
- Gute Erreichbarkeit der Schulen.
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB 52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond)

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Immobilien-Bilder

Freistehendes Wohnhaus in Niederkrüchten Elmpt Volksbank Immobilien
IMG_3794
Terrasse
Eingangsdiele
Esszimmer
Wohnbereich Bild 1
Wohnbereich Bild 2
Wohnbereich Bild 3
Wohnbereich Bild 4
Küche Bild 1
Küche Bild 2
Küche Bild 3
Küche mit Blick in den Wohnbereich
Gäste-Duschbad Erdgeschoss
Treppe-Flur Dachgeschoss
Elternschlafzimmer Bild 1
Elternschlafzimmer Bild 2
Elternschlafzimmer Bild 3
Flurbereich DG
Kind 1 - Bild 1
Kind 1 - Bild 2
Kind 2 - Bild 1
Kind 2 - Bild 2
Bad Bild 1
Bad Bild 2
Bad Bild 3
Flur Treppe Studio
Studioraum Bild 1
Studioraum Bild 2
Blick aus Studio-Veluxfenster
Vorratsraum Keller
Wirtschaftsraum Keller
Heizungs-Hobbyraum
Hobbyraum
weitere Bilder auf www...

Grundrisse

216421 Erdgeschoss alternativ

Grundrisse

216421 Erdgeschoss

Grundrisse

216421 Obergeschoss
Drucken