Unser Immobilienangebot Älteres Wohnhaus mit Scheunenhallen

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage

41334 Nettetal, Einfamilienhaus zum Kauf

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Rückansicht Wohnhaus

Rückansicht Wohnhaus

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Einfahrt-Hof-Garagen

Einfahrt-Hof-Garagen

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Seitenansicht Wohnhaus

Seitenansicht Wohnhaus

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Straßenansicht Wohnhausd

Straßenansicht Wohnhausd

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Hauseingang Flur

Hauseingang Flur

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Esszimmer

Esszimmer

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Küche Bild 1

Küche Bild 1

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Küche Bild 2

Küche Bild 2

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Flur

Flur

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Badezimmer EG

Badezimmer EG

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Büro EG

Büro EG

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Treppe zum Dachgeschoss

Treppe zum Dachgeschoss

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Treppe-Flur Dachgeschoss

Treppe-Flur Dachgeschoss

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Schlafzimmer DG mit...

Schlafzimmer DG mit...

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - .....2 Zimmerbereich

.....2 Zimmerbereich

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Flur DG

Flur DG

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Toilette DG

Toilette DG

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Kinderzimmer 1 DG Bild 1

Kinderzimmer 1 DG Bild 1

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Kinderzimmer 1 DG Bild 2

Kinderzimmer 1 DG Bild 2

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Kinderzimmer 2 DG Bild 1

Kinderzimmer 2 DG Bild 1

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Kinderzimmer 2 DG Bild 2

Kinderzimmer 2 DG Bild 2

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Kellertreppe

Kellertreppe

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Wirtschaftskeller

Wirtschaftskeller

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Vorratskeller

Vorratskeller

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Abstellkeller

Abstellkeller

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Speicher

Speicher

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Ansicht Scheunenhalle Bild 1

Ansicht Scheunenhalle Bild 1

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Ansicht Scheunenhalle Bild 2

Ansicht Scheunenhalle Bild 2

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen A

Scheunenhalle innen A

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen B

Scheunenhalle innen B

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen C

Scheunenhalle innen C

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen D

Scheunenhalle innen D

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen E

Scheunenhalle innen E

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen F

Scheunenhalle innen F

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen G

Scheunenhalle innen G

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle Speicher

Scheunenhalle Speicher

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Rückansicht Grundstück mit Scheune

Rückansicht Grundstück mit Scheune

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Vorplatz Scheunenhalle

Vorplatz Scheunenhalle

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Wiesenansicht Scheunenhalle

Wiesenansicht Scheunenhalle

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Sitzplatz Scheunenhalle

Sitzplatz Scheunenhalle

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Seitenansicht Scheunenhalle mit Wiese

Seitenansicht Scheunenhalle mit Wiese

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Landkarte

Landkarte

Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Rückansicht Wohnhaus Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Einfahrt-Hof-Garagen Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Seitenansicht Wohnhaus Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Straßenansicht Wohnhausd Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Hauseingang Flur Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Wohnzimmer Bild 1 Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Wohnzimmer Bild 2 Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Esszimmer Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Küche Bild 1 Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Küche Bild 2 Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Flur Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Schlafzimmer EG Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Badezimmer EG Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Büro EG Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Treppe zum Dachgeschoss Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Treppe-Flur Dachgeschoss Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Schlafzimmer DG mit... Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - .....2 Zimmerbereich Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Flur DG Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Toilette DG Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Kinderzimmer 1 DG Bild 1 Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Kinderzimmer 1 DG Bild 2 Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Kinderzimmer 2 DG Bild 1 Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Kinderzimmer 2 DG Bild 2 Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Kellertreppe Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Wirtschaftskeller Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Vorratskeller Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Abstellkeller Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Speicher Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Ansicht Scheunenhalle Bild 1 Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Ansicht Scheunenhalle Bild 2 Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen A Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen B Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen C Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen D Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen E Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen F Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle innen G Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Scheunenhalle Speicher Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Rückansicht Grundstück mit Scheune Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Vorplatz Scheunenhalle Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Wiesenansicht Scheunenhalle Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Sitzplatz Scheunenhalle Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Seitenansicht Scheunenhalle mit Wiese Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Grundriss Erdgeschoss Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Grundriss Dachgeschoss Älteres Wohnhaus mit 2 Garagen sowie Scheunenhallen in ländlicher Lage - Landkarte

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    222342
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Baerlo 6
    41334 Nettetal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    4.013 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5,5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    346.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    253,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 253,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ältere Wohnhaus befindet sich in schöner, ländlicher Lage zwischen Breyell und Leuth.
Mit 2 Garagen sowie großen Scheunenhallen und einem über 4000 m² großen Grundstück
haben Sie viele Möglichkeiten.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1960 hat bei 113m² Wohnfläche eine schöne Aufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein kleines und ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Von der Küche aus erreicht man auch den Einfahrts-Hofbereich mit Zugang zu den Garagen und
den Scheunenhallen.
Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer sowie einem Toilettenbad.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Fenster wurden um 1996 bereits als Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert.
Mit z.B. einem ungedämmten Dach sowie einer Elektroheizung besteht jedoch Modernisierungsbedarf.

Am Einfahrtshof erschließen sich die beiden Garagen und die Scheunenhallen mit ca. 180 m² Nutzfläche, die auch vom seitlichen Weg aus direkt befahrbar sind. Die Dacheindeckung besteht aus Welleternit. Die Scheunenhallen wurden seinerzeit für die ehemalige Gärtnerei errichtet. Die zukünftige Nutzung sollte mit der Bauaufsicht der Stadt Nettetal, Herrn Drews, abgestimmt werden.

Das große Grundstück umschließt die Gebäude zu allen Seiten. Baumbestand ist vorhanden.

Es gibt sicherlich viel zu tun, aber hier können auch Wünsche verwirklicht werden.

Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur einige ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir zu Ihrer Sicherheit und auch der Sicherheit der Verkäufer sowie unseres Immobilienteams, unsere Termine weiterhin nur mit einer Mund-Nasenschutzmaske durchführen.
Für Ihr Verständnis vielen Dank.

Ausstattung

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 21.11.2022
gültig bis: 20.11.2032
Baujahr der Immobilie: 1960
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 253,3
Energieträger für die Heizung: Strom
Baujahr der Heizg.Anl.: unbekannt
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Lage

Nettetal liegt im Herzen des Naturparks Maas-Schwalm-Nette in direkter Nachbarschaft zu den Niederlanden.

In schöner ländlicher Lage befindet sich diese Immobilie in Baerlo - zwischen Breyell und Leuth und unweit des De Wittsees im Naturschutzgebiet.

Die Stadt Nettetal ist eine junge und dynamische Kommune. Die Einzigartigkeit und das Flair ihrer sechs Stadtteile verleihen Nettetal mit knapp 42.000 Einwohnern eine reizvolle Vielfalt. Kultur, Sport, Einkaufen, Unterhaltung, Ausgehen – von Ihrem neuen Zuhause aus, erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen.

Mit der Werner-Jaeger-Halle besitzt die Stadt eine Veranstaltungsort mit 500 Plätzen für Theater, Musik und Kabarett. Privatinitiativen ergänzen das Kulturangebot um Konzerte, Kleinkunst, Theater sowie Open-Air-Veranstaltungen. Mit den Ortsteilen Hinsbeck und Leuth ist Nettetal staatlich anerkannter Erholungsort und somit ideales Ziel für naturverbundene Menschen mit Sinn für Entspannung.

Ob Erholung, Entdeckungstouren, Sport und Action, Wandern, Radfahren, Laufen, Tennis, Reiten, Golf, Wassersport – hier kommen Familien, Kinder und Sportaktive ebenso auf Ihre Kosten, wie Menschen, die Ruhe und Entpannung suchen. Zu Nettetal gehören zwölf Seen, die sich, verbunden durch das Flüßchen Nette, wie eine Perlenkette aneinanderreihen. Weitläufige Natur mit Grenzwald, Hinsbecker Höhen, Krickenbecker Seen, Moor- und Heidelandschaften und Grünauen bieten ideale Voraussetzungen für alle Arten der Freizeitgestaltung. Informationszentren wie die Biologische Station Krickenbecker Seen, der Naturschutzhof, der Landschaftshof Baerlo sowie der Geo-Hydrologische Wassergarten vermitteln Wissenswertes zu Natur und Umwelt. Schloss Krickenbeck, eines der ältesten Wasserschlösser am Niederrhein, ist als Hotel und Tagungsort weit über die Region hinaus bekannt und geschätzt. Schlösser und Mühlen sind beliebte Ausflugsziele in der Region. Und wer gerne ausgeht, hat die Wahl zwischen exklusiven Adressen und dem rustikalen Charme regionaler Küche.

Die BAB61 oder BAB40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.

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