Unser Immobilienangebot Doppelhaushälfte in Süchteln

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten – ideal für Familien

41749 Viersen, Doppelhaushälfte zum Kauf

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Frontansicht

Frontansicht

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Rückansicht Anbau

Rückansicht Anbau

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Rückansicht

Rückansicht

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Garten

Garten

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG Flur

EG Flur

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG Küche

EG Küche

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG Wohnen

EG Wohnen

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG Esszimmer

EG Esszimmer

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - OG Diele

OG Diele

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - OG Schlafen Kind

OG Schlafen Kind

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - OG Schlafen

OG Schlafen

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - OG Bad en suite

OG Bad en suite

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - OG Bad Diele

OG Bad Diele

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - DG Zimmer

DG Zimmer

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - DG Zimmer Treppenaufgang

DG Zimmer Treppenaufgang

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG BW Therme in Garderobe TG

EG BW Therme in Garderobe TG

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Diele Elektroschrank

Diele Elektroschrank

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG Diele Zähler

EG Diele Zähler

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Garage

Garage

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Terrasse Anbau

Terrasse Anbau

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Anbau Raum 1

Anbau Raum 1

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Anbau Raum 2

Anbau Raum 2

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Anbau Raum 3

Anbau Raum 3

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Ansicht Rückseite

Ansicht Rückseite

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Garten

Garten

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Garten

Garten

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Ansicht von oben

Ansicht von oben

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Erdgeschoss

Erdgeschoss

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Obergeschoss

Obergeschoss

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Dachgeschoss

Dachgeschoss

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Keller

Keller

VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Frontansicht VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Rückansicht Anbau VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Rückansicht VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Garten VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG Flur VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG Küche VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG Wohnen VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG Esszimmer VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - OG Diele VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - OG Schlafen Kind VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - OG Schlafen VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - OG Bad en suite VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - OG Bad Diele VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - DG Zimmer VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - DG Zimmer Treppenaufgang VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG BW Therme in Garderobe TG VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Diele Elektroschrank VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - EG Diele Zähler VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Garage VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Terrasse Anbau VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Anbau Raum 1 VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Anbau Raum 2 VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Anbau Raum 3 VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Ansicht Rückseite VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Garten VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Garten VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Ansicht von oben VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Erdgeschoss VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Obergeschoss VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Dachgeschoss VIE-Süchteln: renovierungsbed. Doppelhaushälfte mit Garage & riesigem Garten - ideal für Familien - Keller

Kontaktdaten

Olaf Pauly, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    224143
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Bergstr. 66
    41749 Viersen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    713 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Eine Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    252,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 252,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Herzen von Süchteln mit riesigem Garten

Vom Esszimmer und von der Küche blicken Sie in den Garten.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafräume und zwei Badezimmer (1x Wanne, 1x Dusche) vorhanden.
Im Dach bestehen weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Rückwärtiger Anbau mit drei Räumen (2 Abstellräume, Werkstatt und Voliere)
Der Teilgewölbekeller ist typischerweise mit konstruktionsbedingter Erdfeuchte über eine Stiege erreichbar.
Es sind Renovierungsarbeiten bezüglich Fenster und Sanitär vorstellbar.

Eine Baugenehmigung von 1935 ist vorhanden.
Im Bauantrag/Baugenehmigung zu den Veränderungen 1969 (großes Fenster vorne, Garage, Verklinkerung) existiert eine Bauzeichnung des Bestandes und der Änderungen. In den Bestandszeichnungen ist das Kinderzimmer im Dachgeschoss schon eingezeichnet.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum/Heizung, Terrasse, Anbau als Geräteschuppen

Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, Wannenbad, Schlafzimmer, Duschbad en suite, Kinderzimmer

Dachgeschoss:
2 Zimmer

Keller:
Teilgewölbekeller/ Hausanschlussraum

Garage mit manuellem Schwingtor, Außentüre
Terrassenbereich mit Waschbetonplatten.
Die Heizung wurde Dezember 2009 erneuert.

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 14.03.2024
gültig bis: 13.03.2034
Baujahr der Immobilie:1935
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 252,6
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2009
Energieeffizienzklasse: H
Treibhausgasemissionen 64,8 kg CO² Äquivalent (m²-a)

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Wir empfehlen im Zweifel die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Süchteln, das grüne Herz der Kreisstadt Viersen, liegt ca. 12 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 79.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die A61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Kindergarten 700 m | Grundschule 1,60 km | Realschule 1,60 km | Gymnasium 4,40 km | Autobahn 2,10 km | Zentrum 1,50 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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