Beschreibung

Das Wohnhaus ist seit 2006 zu einer Netto-Kalt-Miete in Höhe von € 600 an eine Familie vermietet.

Neben dem Eingangsflur befindet sich die Küche und ein Wohnzimmer. Im hinteren Bereich liegt das Bad und der Ausgang zum Hof. Eine Holztreppe führt in das Ober- bzw. Dachgeschoss.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafräume und ein WC vorhanden. Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut. Der Innenhof ist mit einer Mauer umfriedet. Der Boden wurde hier gepflastert.

Der Schuppen links neben dem Gebäude dient zu Lagerzwecken.
Es sind Renovierungsarbeiten durchzuführen.

Sehr zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zum Bahnhof.

Aus Diskretionsgründen sind keine Innenbilder eingestellt.

Des Weiteren bitten wir um Beachtung, dass wir Besichtigungen im Hinblick auf das Coronavirus unter Beachtung der 3G Regel durchführen.

Zur Besichtigung bitten wir daher Ihren Impfausweis sowie Ihr Ausweisdokument vorzulegen.

Für Ihr Verständnis vielen Dank.

Ausstattung

Im Jahr 1992 wurden Fenster und Türen neu eingebaut. Das Dach wurde ausgebaut.
Das Bad wurde vor 20 Jahren erneuert
Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Gastherme stammt aus 2014.
Das Wärmedämm-Verbundsystem wurde im Jahr 1999 an der Rück- und Giebelseite angebracht.

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 16.12.2021
gültig bis: 15.12.2031
Baujahr der Immobilie: 1903
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 166,3
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Heizg.Anl.: 2014
Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir Besichtigungen im Hinblick auf das Coronavirus unter Beachtung der 3G Regel durchführen.

Zur Besichtigung bitten wir daher Ihren Impfausweis sowie Ihr Ausweisdokument vorzulegen.

Für Ihr Verständnis vielen Dank.