Unser Immobilienangebot Kleines Wohnhaus in Niederkrüchten

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten

41372 Niederkrüchten, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Frontansicht

Frontansicht

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Haustüre-Diele-Treppe

Haustüre-Diele-Treppe

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Gäste-WC

Gäste-WC

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Küche....

Küche....

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - ....mit Essplatz

....mit Essplatz

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Garage

Garage

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Bad Dachgeschoss

Bad Dachgeschoss

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Hobbykeller

Hobbykeller

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Wirtschaftskeller

Wirtschaftskeller

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Speicher

Speicher

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Erdgeschoss

Erdgeschoss

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Kellergeschoss

Kellergeschoss

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Landkarte

Landkarte

Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Frontansicht Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Haustüre-Diele-Treppe Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Gäste-WC Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Küche.... Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - ....mit Essplatz Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Wohnzimmer Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Terrasse mit Garten Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Garage Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Flur Dachgeschoss Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Bad Dachgeschoss Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Elternschlafzimmer Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Kinderzimmer Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Hobbykeller Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Wirtschaftskeller Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Speicher Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Erdgeschoss Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Dachgeschoss Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Kellergeschoss Kleine schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Niederkrüchten - Landkarte

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    222131
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Beethovenstr. 29
    41372 Niederkrüchten
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80,20 m²
  • Grund­stück ca.
    229 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    236.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    185,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne kleine Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wohngebiet am nördlichen Rand von Alt-Niederkrüchten.

Das 1991 erbaute und gepflegte Wohnhaus bedarf jedoch sicherlich einer zeitgemäßen Renovierung.

Die Immobilie mit ca. 80,20 m² Wohnfläche bietet folgende Aufteilung:

ERDGESCHOSS: Eingangsdiele mit Gäste-WC, Wohnküche und einem Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und Garten

DACHGESCHOSS: Flur, kleines Badezimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer

KELLER: Flur, einem Wirtschafskeller und einem Hobbykeller

Die Garage ist gefliest und verfügt über eine Türe in den Garten.

Der Garten mit Terrasse grenzt ruhig gelegen an einen bewaldeten Grünstreifen.

Sehr geehrter Interessent:

Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass wir zu Ihrer Sicherheit und auch der Sicherheit der Verkäufer sowie unseres Immobilienteams, unsere Termine weiterhin nur mit einer Mund-Nasenschutzmaske durchführen.

Für Ihr Verständnis vielen Dank.

Ausstattung

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 10.05.2022
gültig bis: 09.05.2032
Baujahr der Immobilie: 1991
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 185,7
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Heizg.Anl.:1991
Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Verehrter Immobilieninteressent,
wir möchten darauf hinweisen dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Niederkrüchten in kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie im Zentrum von Alt-Niederkrüchten.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond,

Kindergarten 1 km | Grundschule 1,30 km | Realschule 1,30 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 1,20 km | Zentrum 800 m 

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