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Nette Bruchbude mit Potential – Niederkrüchten

https://www.vbimmo.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-niederkruechten-kaufen-216431/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    216431
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Steinstraße 35
    41372 Niederkrüchten
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Autobahn: 3,5 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    38.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nette kleine Bruchbude mit Potential - Provisionsfrei

Wenn Sie hier angekommen sind und weiterlesen, hat Sie die Headline nicht abgeschreckt.
Wir beraten ehrlich und offen und deshalb:
Hier gibt es nichts zu beschönigen. Das Gebäude aus den 60ziger Jahren muss kernsaniert werden.

Elektroinstallation, Sanitärinstallation, Fenster, Böden, Speicherisolierung, Elektroheizung, alles muss erneuert werden. Der Mischwasserkanal ist vorhanden, ein Gasanschluss möglich.

Die 35 qm Wohnfläche, bestehend aus Eingangskitchenette, Duschbad, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer müssen ausreichen, denn eine Erweiterung des kleinen Häuschens ist baurechtlich nicht möglich.

Es gibt zahlreiche Abstellmöglichkeiten durch Abstellräume und Gartenhäuschen.
Das Grundstück ist rückwärtig auch mit dem Auto zu erreichen.

Wenn Sie jetzt immer noch aufmerksam lesen, dann möchten Sie die Optionen des schönen Grundstückes direkt an Feld und Wald nutzen. Sanieren Sie und genießen Sie die Ruhe im Naherholungsgebiet.

Sie sind viel unterwegs oder suchen ein Wochenendhaus,
dann ist diese Option genau das richtige.
Handwerkliches Geschick ist wie bereits benannt jedoch mitzubringen.

Ausstattung

Ein Energieausweis ist gem. EnEV nicht erforderlich.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Lage

Niederkrüchten befindet sich in kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze im Naherholungsgebiet Maas-Schwalm-Nette.

Die hier von uns angebotene kleine Immobilie befindet sich an der Steinstraße am Ortsrand von Niederkrüchten.
Das Häuschen erreichen Sie fußläufig von der Steinstraße aus über die Weg-/Treppenanlage bzw. mit dem Auto rückwärtig über den Nebenweg.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- gute Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB 52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond

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Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Immobilien-Bilder

Nette Bruchbude mit Potential in Niederkrüchten
nette kleine Sonnenterrasse
Blick Garten mit Abstellräumen
Blick in den Garten zum Feld
Eingangskitchenette
Bad
Wohn- und...
....Essbereich.
Schlafzimmer
Blick vom Feld auf das Grundstück
Lage
Grundriss EG Variante 1 Ist Zustand
Grundriss EG mögliche Umgestaltung Variante 2
iPad-weiter Fotos www
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