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Doppelhaushälfte – klassisch solide und gut – kleiner Terrassengarten – Niederkrüchten Zentrum.

https://www.vbimmo.de/immobilien/haus-doppelhaushaelfte-in-niederkruechten-kaufen-216071/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    216071
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Ulmenstr. 16
    41372 Niederkrüchten
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    232 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 0,9 km
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine solide und klassische Doppelhaushälfte mit Keller und Garage bieten wir Ihnen hier in Niederkrüchten in guter Wohnlage.

Das 1996 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand.
Zugegeben, geschmacksbedingte Renovierungsarbeiten bei den Bodenbelägen sowie ein Innenanstrich
sind erforderlich.

Wenn Sie Interesse an diesem Wohnhaus haben, mögen Sie keine Gartenarbeit.
Durch die Grundstückssituation verfügt man über einen üppigen Steinvorgarten
- der auf Wunsch auch zu einem VorGARTEN mit Terrasse gestaltet werden kann -
und am Wohnzimmer dann noch über eine Terrasse.

Auf der Zufahrt zur Garage haben 2 Fahrzeuge Platz. Die Garage verfügt über eine Türe zur Terrasse.

Der Verkauf des Wohnhauses erfolgt aus Altersgründen.
Das Objekt wird frei nach Absprache.

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC
Küche
Wohn-Esszimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
Flur
großes Badezimmer
großes Kinderzimmer
üppiges Elternschlafzimmer

Studio:
abgeschlossener Studiowohnraum mit Panoramafenster
Abstellraum

Keller:
Flur
Wirtschaftsraum
Vorratsraum
Heizungs- und Hobbyraum

Angaben nach EnEV 2014:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 03.03.2016
gültig bis 02.03.2026
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 158,5
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Immobilie: 1996
Baujahr der Heizungsanlage: 1996
Energieeffizienzklasse: E

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 158,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Lage

Im Naturpark Maas-Schwalm-Nette liegt Niederkrüchten eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft in der Nähe zum Hariksee und Venekotensee. Sei es auf einer Wanderung zu den Seen, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm oder einem Streifzug durch das Naturschutz- und Erholungsgebiet der Bruch- und Heidelandschaften der Wacholderheide, hier finden Sie Entspannung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und Erledigungen des täglichen Bedarfes finden Sie in Niederkrüchten und Brüggen.

Die freundliche Gemeinde Niederkrüchten liegt verkehrsgünstig durch die BAB 52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf und den Niederlanden mit seinem Outlet-Center. Mehr Informationen über die Gemeinde Niederkrüchten erfahren Sie auch unter www.niederkruechten.de

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Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

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