Unser Immobilienangebot Bungalow in Brempt

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt

41372 Niederkrüchten, Bungalow zum Kauf

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Frontbild

Frontbild

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Eingangsdiele

Eingangsdiele

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Küche Bild 1

Küche Bild 1

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Essplatz

Essplatz

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Blick in den Garten Bild 1

Blick in den Garten Bild 1

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Gartenbild 2

Gartenbild 2

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Hausseite

Hausseite

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Flur

Flur

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Badezimmer

Badezimmer

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - kleines Kinderzimmer

kleines Kinderzimmer

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Kinderzimmer

Kinderzimmer

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Gäste-WC

Gäste-WC

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Hobbykeller

Hobbykeller

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Wirtschaftskeller

Wirtschaftskeller

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Heizungskeller

Heizungskeller

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Garage

Garage

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Erdgeschoss

Erdgeschoss

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Keller

Keller

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Landkarte

Landkarte

Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Frontbild Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Eingangsdiele Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Küche Bild 1 Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Essplatz Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Wohnzimmer Bild 1 Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Wohnzimmer Bild 2 Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Blick in den Garten Bild 1 Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Gartenbild 2 Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Hausseite Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Flur Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Elternschlafzimmer Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Badezimmer Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - kleines Kinderzimmer Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Kinderzimmer Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Gäste-WC Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Hobbykeller Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Wirtschaftskeller Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Heizungskeller Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Garage Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Erdgeschoss Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Keller Bungalow mit Garage in Niederkrüchten-Brempt - Landkarte

Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    222431
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    Kahrstraße 43
    41372 Niederkrüchten
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    94,27 m²
  • Grund­stück ca.
    615 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Käuferprovisionsfrei
  • Kaufpreis
    326.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.02.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    314,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 314,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1975, befindet sich in Niederkrüchten-Brempt
an der Kahrstraße, in Harikseenähe.

Bei gepflegtem Zustand und Austausch sämtlicher Fenster (2021-2022) sind jedoch noch Modernisierungsmaßnahmen zur zeitgemäßen Gestaltung zu berücksichtigen.

Über die im April 2021 erneuerte Vorgartenanlage erreichen Sie den Hauseingang sowie die Garage mit Sektionaltor.

Die Aufteilung des Wohnhauses gestaltet sich wie folgt:

Eingangsdiele, eine Arbeitsküche mit Blick zur Kahrstraße. Im Anschluss der Essplatz und der Wohnbereich zur Terrasse und Garten ausgerichtet.

Von der Eingangsdiele nach rechts befindet sich ein weiterer Flur mit dem Elternschlafzimmer, dem Badezimmer und zwei kleinen Kinderzimmern.

Der Keller bietet einen Hobbyraum/Partyraum, einen großen Wirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum mit Öltank.

Der überschaubare und nette Garten liegt ruhig.

Die an der linken Hausseite befindliche Garage verfügt über ein neues Sektionaltor.

Ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden.

Ausstattung

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 02.02.2023
gültig bis: 01.02.2023
Baujahr der Immobilie: 1975
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 314,6
Energieträger für die Heizung: Heizöl
Baujahr der Heizg.Anl.: 2008
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Lage

Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Niederkrüchten-Brempt, unweit des Erholungsgebietes Hariksee.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- gute Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten und gute Erreichbarkeit der schulischen Einrichtungen
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB 52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond

Kindergarten 300 m | Grundschule 2,50 km | Realschule 2,50 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 1,10 km | Zentrum 2 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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