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Unser Immobilienangebot Sanierungsbedürftiges Wohnhaus

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze.

47638 Straelen, Bauernhaus zum Kauf

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hausansicht

Hausansicht

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hausansicht

Hausansicht

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hausansicht Einfahrt

Hausansicht Einfahrt

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hof an Hauseinfahrt

Hof an Hauseinfahrt

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hofeinfahrt mit Hauseingang rückwärtig

Hofeinfahrt mit Hauseingang rückwärtig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wiesenblick vom Hauseingang

Wiesenblick vom Hauseingang

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hausansicht rechts

Hausansicht rechts

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wiese rechts

Wiese rechts

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Blick auf das Grundstück von der Maasstraße aus

Blick auf das Grundstück von der Maasstraße aus

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hausblick vom Wiesengrundstück

Hausblick vom Wiesengrundstück

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Grenzweg - Maasstraße

Grenzweg - Maasstraße

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hauseingang rückwärtig

Hauseingang rückwärtig

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hauseingang - Diele

Hauseingang - Diele

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Gäste - WC

Gäste - WC

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - zur Küche

zur Küche

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Küche

Küche

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Essplatz

Essplatz

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Decke Wohnzimmer

Decke Wohnzimmer

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Büro - Kinderzimmer

Büro - Kinderzimmer

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Abstell HWR an Küche

Abstell HWR an Küche

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Flur - Elektro - zum Schlafzimmer

Flur - Elektro - zum Schlafzimmer

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Schlafzimmer

Schlafzimmer

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Badezimmer

Badezimmer

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Treppe ins DG

Treppe ins DG

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Flur DG

Flur DG

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Kinderzimmer Bild 1 DG

Kinderzimmer Bild 1 DG

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Kinderzimmer Bild 2 DG

Kinderzimmer Bild 2 DG

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - erstes Duschbad Bild 1 DG

erstes Duschbad Bild 1 DG

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - erstes Duschbad Bild 2 DG

erstes Duschbad Bild 2 DG

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wannenbad DG

Wannenbad DG

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Kinderzimmer - Büro DG

Kinderzimmer - Büro DG

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - großes Wohn- oder Schlafzimmer DG Bild 1

großes Wohn- oder Schlafzimmer DG Bild 1

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Detail Dachfenster Schlafzimmer DG Bild 1

Detail Dachfenster Schlafzimmer DG Bild 1

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - großes Wohn- oder Schlafzimmer DG Bild 2

großes Wohn- oder Schlafzimmer DG Bild 2

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Eingang Einlieger rechte Hausseite

Eingang Einlieger rechte Hausseite

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Eingang - Küche Einlieger

Eingang - Küche Einlieger

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Küche Einlieger

Küche Einlieger

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - kleines Duschbad ELW

kleines Duschbad ELW

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Empore Küche ELW

Empore Küche ELW

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wohn-/Essraum ELW Bild 1

Wohn-/Essraum ELW Bild 1

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wohn-/Esszimmer ELW Bild 2

Wohn-/Esszimmer ELW Bild 2

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - kleiner Raum ELW

kleiner Raum ELW

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - defekte Heizungsanlage

defekte Heizungsanlage

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Garagenschuppen Bild 1

Garagenschuppen Bild 1

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Garagenschuppen Bild 2

Garagenschuppen Bild 2

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Flüssiggastank an Garagenschuppen

Flüssiggastank an Garagenschuppen

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Erdgeschoss

Erdgeschoss

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Dachgeschoss

Dachgeschoss

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Landkarte

Landkarte

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Landkarte Ausschnitt

Landkarte Ausschnitt

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hausansicht Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hausansicht Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hausansicht Einfahrt Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hof an Hauseinfahrt Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hofeinfahrt mit Hauseingang rückwärtig Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wiesenblick vom Hauseingang Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hausansicht rechts Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wiese rechts Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Blick auf das Grundstück von der Maasstraße aus Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hausblick vom Wiesengrundstück Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Grenzweg - Maasstraße Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hauseingang rückwärtig Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Hauseingang - Diele Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Gäste - WC Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - zur Küche Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Küche Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Essplatz Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wohnzimmer Bild 1 Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wohnzimmer Bild 2 Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Decke Wohnzimmer Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Büro - Kinderzimmer Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Abstell HWR an Küche Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Flur - Elektro - zum Schlafzimmer Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Schlafzimmer Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Badezimmer Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Treppe ins DG Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Flur DG Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Kinderzimmer Bild 1 DG Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Kinderzimmer Bild 2 DG Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - erstes Duschbad Bild 1 DG Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - erstes Duschbad Bild 2 DG Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wannenbad DG Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Kinderzimmer - Büro DG Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - großes Wohn- oder Schlafzimmer DG Bild 1 Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Detail Dachfenster Schlafzimmer DG Bild 1 Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - großes Wohn- oder Schlafzimmer DG Bild 2 Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Flur Dachgeschoss Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Eingang Einlieger rechte Hausseite Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Eingang - Küche Einlieger Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Küche Einlieger Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - kleines Duschbad ELW Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Empore Küche ELW Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wohn-/Essraum ELW Bild 1 Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Wohn-/Esszimmer ELW Bild 2 Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - kleiner Raum ELW Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - defekte Heizungsanlage Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Garagenschuppen Bild 1 Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Garagenschuppen Bild 2 Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Flüssiggastank an Garagenschuppen Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Erdgeschoss Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Dachgeschoss Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Landkarte Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. - Landkarte Ausschnitt

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück nahe der niederländischen Grenze. Es gibt viel zu tun.

Das Baujahr dieser Immobilie kann nicht exakt bestimmt werden. Auch im Bauamt Geldern liegen hier keine detaillierten Informationen vor.
In den letzten 2 Jahren wurde das Wohnhaus nicht mehr bzw. nicht mehr durchgehend bewohnt. Die begonnenen Arbeiten sind teilweise nicht vollendet worden. Insgesamt gibt es viel zu tun, aber auch viele Möglichkeiten.

Mit einem Grundstück von 4.829 m² ist auch eine Tierhaltung möglich. Eine zusätzliche Bebauung (Pferdestall oder ähnliches) ist nicht erlaubt.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Neben der Hauptwohnung wurde mit einem zweiten Eingang auf der rechten Hausseite eine kleine Einliegereinheit geschaffen. Selbstverständlich kann das Wohnhaus aber auch als eine Einheit genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche wurde aus den vorliegenden Unterlagen geschätzt, die Angabe erfolgt ohne Gewähr.

Neben der bestehenden Erdfeuchte besteht Handlungsbedarf bezüglich der Ertüchtigung der Decken sowie der Heizungsanlage (diese ist defekt und muss ausgetauscht werden). Auch das Dach des Garagenschuppens ist derzeit undicht und bedarf der Ertüchtigung. Auf diesen SANIERUNGSAUFWAND möchten wir eindringlich hinweisen.

Es gibt also viel zu tun, packen Sie es an.

Ausstattung

Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 06.08.2021
gültig bis: 05.08.2031
Baujahr der Immobilie: unbekannt
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 193,6
Energieträger für die Heizung: Flüssiggas
Baujahr der Heizg.Anl.: 1992
Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 170 9456010 und Herrn Olaf Pauly unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.

Verehrter Immobilieninteressent,
wir möchten darauf hinweisen dass wir uns vorbehalten, bei Vorlage mehrerer Kaufinteressenten ein einstufiges Bieterverfahren durchzuführen.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Straelen, im Ortsteil Westerbroek.
Die Nähe zu Straelen, Geldern und Issum ist bezeichnend.
Auch die Nähe zur niederländischen Grenze (ca. 1.800 Meter) mit der Stadt Venlo ist nennenswert.

Grundschule 2,20 km | Realschule 2,40 km | Gymnasium 2,20 km | Autobahn 8,40 km | Zentrum 3 km 

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