Zwangsversteigerung gewerblich genutzter Grundstücke in Blankenheim-Mühlheim
53945 Blankenheim, Lager zum Kauf
Titelbild
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Kontaktdaten
-
NameHerr Volker Kox
-
FirmaVolksbank Immobilien GmbH
-
AdresseRathausstraße 2a
41372 Niederkrüchten -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
-
Fax+49 2163 9456-15
Objektdaten
-
Objekt IDZV202402
-
ObjekttypenHalle/Lager/Produktion, Lager
-
AdresseRömerstraße 6
53945 Blankenheim -
Gesamtfläche ca.8.971 m²
-
Baujahr1972
-
Kaufpreis879.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zwangsversteigerung des gewerblich genutzten Grundstück
Römerstraße 6 in 53945 Blankenheim, Mühlheim
Laut Wertgutachten handelt es sich um gewerblich genutzte Grundstücke in Blankenheim-Mühlheim (Gewerbegebiet Blankenheim-Nord). Die beiden Grundstücke nachfolgenden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit.
Flurstück 166, Flur 9, Gemarkung Mühlheim mit einer Grundstücksgröße von 7.216 m²
bebaut mit einem ehemaligen Betriebsgebäude eines früheren Produktionsbetriebes (Büro-, Ausstellungs-, Werks- und Lagergebäuden)
Flurstück 181, Flur 9, Gemarkung Mühlheim mit einer Grundstücksgröße von 1.755 m²
bebaut mit zwei Hallen, wovon eine auf das Flurstück 166 übergebaut ist.
Der Verkehrswert wurde wie folgt zusammen gesetzt:
Flurstück 166: 637.000 €
Flurstück 181: 227.000 €
sowie 15.000 € für Zubehör auf Flurstück 166 (Dieseltank mit Zapfpistole)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
insgesamt: 879.000 €
Eine Objektbesichtigung ist nach Absprache möglich.
Die Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung erfolgt
am Donnerstag, den 10. Oktober 2024, um 9:00 Uhr,
im Amtsgericht Schleiden, Marienplatz 10, 53937 Schleiden-Gemünd, Saal 33
Es wird empfohlen eine Stunde vorher anzureisen aufgrund der Parkplatzsuche und der Zutrittskontrolle im Amtsgericht.
Ansprechpartner bei der Volksbank Viersen eG ist Herr Grefen, Telefonnummer 02162-4808-483.
Ausstattung
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises:
gültig bis:
Baujahr der Immobilie: 1972
Endenergieverbrauch (kWh(m²a):
Energieträger für die Heizung:
Baujahr der Heizg.Anl.:
Energieeffizienzklasse:
Treibhausgasemissionen kg CO² Äquivalent (m²-a)
Das gerichtliche Gutachten kann beim Amtsgericht Schleiden, Marienplatz 10, 53937 Schleiden-Gemünd unter dem Aktenzeichen: AZ 001 K 030/21 eingesehen werden.
Ein Kurzgutachten kann über die folgende Internetseiten Link aufgerufen werden:
www.zvg-portal.de
Lage
Die Grundstücke befinden sich im Blankenheimer Gewerbegebiet - Nord. Bei dem Flurstück 166 handelt es sich um ein unregelmäßiges Eckgrundstück und beim Flurstück 181 um ein leicht trapezförmig zugeschnittenes "Hinterliegergrundstück".
Die äußere Verkehrserschließung des Gewerbegebiets Blankenheim - Nord erfolgt aus Richtung Köln bzw. der Autobahnanschlussstelle Blankenheim (A1) sowie aus Richtung Trier über die B 51. Die Verkehrsbelastung ist im Bereich der Grundstücke einem Gewerbegebiet entsprechend als "hoch" einzustufen.
Die Gemeinde Blankenheim besteht aus 17 Ortsteilen. Im Gemeindegebiet leben auf einer Fläche von rund 150 km² rund 8.300 Menschen. Blankeheim ist seit 1983 ein staatlich anerkannter Erholungsort und hat seine Hauptattraktion durch die Quelle der Ahr und die alte Grafenburg. Rund 1/3 der Gemeindefläche ist dem Wald vorbehalten. Im Gemeindegebiet stehen 6 Kindergärten, 2 Grundschulen im Grundschulverband Blankenheim sowie ein Schulzentrum mit der Gesamtschule Blankenheim-Nettersheim, offener Ganztagsschule und Kindertagesstätte zur Verfügung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie soziale Infrastruktureinrichtungen sind im Ortskern von Blankenheim bzw. im Gewerbegebiet ausreichen vorhanden.
Das Gewerbegebiet wurde erstmalig 1973//74 erschlossen und in den Jahren 1993, 1996 und 2005 erweitert.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
