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Grundstück mit mannigfaltigen Möglichkeiten – Ehemaliger Bauernhof – in Niederkrüchten-Brempt

https://www.vbimmo.de/immobilien/grundstueck-in-niederkruechten-kaufen-215131gs/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    215131GS
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    Kapellenstraße 9
    41372 Niederkrüchten
  • Grund­stück ca.
    2.350 m²
  • Baujahr
    1847
  • Bebaubar nach
    § 35 Außengebiet
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige Bauerhofareal bedarf eines kreativen Sanierers mit Landliebe.
Das Gesamtareal liegt brach bzw. wird als Abstellfläche genutzt und ist insgesamt Kernsanierungsbedürftig.

Auch ein Neubau - vom großen freistehenden Anwesen - bis hin zu ca. 4 Wohneinheiten - ist nach Abriss möglich.

Die Gebäude auf dem ca. 2.350 qm großen Gelände teilen sich wie folgt auf:

1.) vorderes Bauernwohnhaus / Abbruchreif / Maße ca. 11 x 15 Meter
Neubebauung eines Wohnhauses mit 2-3 Parteien möglich.

2.) geschlossener Schuppen zum Innenhof / Maße ca. 5 x 10 Meter / Höhe 4 Meter

3.) offener Schuppen zum Innenhof / Maße ca. 5 x 10 Meter / Höhe 4 Meter

4.) geschlossene Scheune / Maße ca. 10 x 14 Meter / Höhe 8 Meter / ca. 1.120 cbm
Gestaltung von 1-2 Wohneinheiten möglich.

5.) offene Scheune im Anschluss / Maße ca. 10 x 15 Meter /
Abbruch oder als offene Terrassen gestaltbar

6.) Kuhstall / Maße ca. 15 x 9 Meter / Höhe ca. 7 Meter / ca. 945 cbm / BJ. ca. 1950
Gestaltung von 1-2 Wohneinheiten möglich.

7.) Schweinestall / Maße ca. 10 x 5 Meter / Höhe ca. 6 Meter / ca. 300 cbm. / BJ. ca. 1950
Gestaltung von 1 Wohneinheit möglich.

Das Grundstück bietet für jede mögliche Wohneinheit die Darstellung einer Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Die Grundstücksfläche links neben dem abbruchreifen Wohnhaus, kann ideal zur Darstellung der notwendigen Stellplätze für die Wohneinheiten genutzt werden.

Eine tolle Aufgabe, die Ideen, Phantasie aber auch Einsatz fordert. Hier kann man einen tollen Wohnhof gestalten.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Die Angaben nach EnEv (Energieeinsparverordnung) sind nicht möglich und nicht notwendig.
Nur notwendig gemäß § 1 Nr. 2 EnEv Nr. 1 "für Gebäude, soweit sie unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden...."
Eine Beheizung der bestehenden Gebäude findet nicht statt.

Lage

Niederkrüchten - Brempt.
Ein idyllischer Ort im Dreieck Niederkrüchten - Brüggen und Schwalmtal.
In kurzer fußläufiger Entfernung zum bekannten Hariksee und bei hervorragender Autobahnanbindung an die BAB 52 in nur wenigen Fahrminuten, wird der Ortsteil Brempt auch von vielen Erholungssuchenden immer wieder gerne aufgesucht.

Alle Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie hervorragend in allen drei Orten.
Bekannt bis über die Ortsgrenzen hinaus ist der Hariksee mit seiner Gastronomie dem Mühlrather Hof, der Mühlrather Mühle und dem Inselschlößchen
sowie "Tinos Eis Café".

Alle Informationen der Gemeinde Niederkrüchten und Schwalmtal finden Sie unter:
www.niederkruechten.de
www.schwalmtal.de

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Kontaktdaten

Volker Kox, Volksbank Immobilien GmbH

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